北京購買二手房有什麼條件

⑴ 現在最新的外地人在北京買二手房的條件是什麼啊

(1)
在北京連續滿5
年的納稅證明(
這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿專5
年的證明；
(2)
有北屬京合法有效的暫住證；
(3)
購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4)
身份證、結婚證和戶口簿；
(5)
如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60%
以上（包括60%），貸款利息上浮10%。

⑵ 外地人在北京買二手房需要什麼條件

外地戶口購房需要：買房之日前推五年連續社保或者連續五年納稅不能斷，或者有在有效期之內的北京市工作居住證

⑶ 在北京買套二手房，一般都要滿足哪些條件才可以買

從2011年2月16起，暫停向沒有連續5年納稅或社保證明的外地人售房，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房，二套房的首付比例及利率有可能再提高

「新國八條」的北京實施細則出台，北京成為全國已公布細則城市中執行力度最嚴厲的城市。

在京購房都需要滿足什麼條件

社保不能斷月

需連續繳納60個月（推算方法同個稅）；2012.12.18起，補繳社保不予認可。但因工作調轉單位補繳的不能超過三個月。

若在通州區購買房屋，還必須符合近三年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

港澳台僑家庭

在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買一套住房。

外籍家庭

持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

⑷ 在北京買一個二手房需要什麼手續

可以寫兩個人的名字，共有產權就可以，但是如果想拿著房子鑰匙去求婚那就不行了，因為過戶內的時候是容需要兩個人同時到場的，他一個人辦不完這些流程。

房產稅百分之二十，是兩個情況下徵收：1、房子不是業主的唯一財產，2、房本不滿五年。在這兩個情況下，是按照現有的每平米價格減去原來買的時候的每平米價格，再乘以平米數，這個總值是差價，再乘以20%就是要徵收的稅

⑸ 在北京買二手房，需要什麼條件

外地人在京購房條件：有在京的連續5年社保或納稅證明，可以買一套住宅。只許買一套。
（非住宅立項的房隨便買）

⑹ 外地人在北京買二手房需要什麼條件或者新房！

外地人有5年連續的社會保險
或者個人完稅
注意
是或者
就是說你在5年內每個月都有叫社會保險
或者個人所得稅
但是中間有斷好像也可以
之前有朋友換工作有3個月沒有
但是也買房了
具體情況具體辦吧
你可以找個中介
做一個資質審核
就清楚了
如果沒有也別急
北京有很多50年產權的商住兩用的公寓
不需要購房資質
有錢就行
就是首付高點
還有就是關於商住房會有一些負面的信息
這個得樓主自己好好考慮

⑺ 在北京工作購買二手房資格條件

外地人無法提供5年以上納稅證明買不到房 根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》，自17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭

⑻ 在北京買二手房需要注意什麼

1、核實產權是否清晰:
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。

2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建築狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、傢具等。②房屋小區狀況。如周邊交通、生活配套、小區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍等等。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利於評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優先購買權；房屋仍在抵押期內的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分了解房屋狀況之後再履行合同才會讓你放心省心。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。
（1）看房、簽約： 看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋中介公司為體現其居間身份，往往作為合同第三方。由於房管局大多提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照範本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發生沖突的解決原則，否則通常以後簽的協議為准。所以注意讓兩個版本的合同內容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題。