二手房如何14天裝完

⑴ 二手房重新裝修要多長時間

二手房重新裝修要多長時間；房屋裝修時間是按裝修標准決定的（100平方左右） 。。內。
如果簡單 簡易容裝修，只需要在30-35天內就能完成。
如果是普通的裝修，一般需要45-55天時間。
如果是精裝修，一般需要70-90天時間完成。
如果是高檔點的豪華裝修 就需要100-120天時間了。

⑵ 二手房購買和過戶，大約多長時間可以完成

規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

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二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。

1、直接到房產中介實體店

去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！

2、房地產網站

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。

步驟

1、評估價與最高貸款額

二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。

2、竣工年代與貸款年限

銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。

3、貸款銀行的選擇

各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

4、還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

5、收入證明與還款能力

收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

6、貸款的成數和利率

各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。

7、借款人自身相關情況

個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。

⑶ 我買了一套二手房，也是新房剛裝修好。以前的業主可能只住了幾天，我想知道如何做凈宅

我也是剛買的二手房，情況和你差不多，之前並不知有凈宅一說。我父母就住了進去，之後，我爸身上的病全好了，腳上的腫也消了，整天和我媽笑得見牙不見眼，因為這房子我父母比較滿意。可見心情愉快是關健！
現代人對風水也好，朝向也罷，太麻煩太難的東西搞不懂，也太累了。其實只要自己感覺好、舒服就行了——這是在美國的一個台灣風水師告訴我的。
不過，我個人覺得，如果你真要講究這個，有必要有條件首先簡單粉刷一下，添點綠色植物，其次是通風，讓陽光盡可能地照到每個角落，驅散從前的殘留信息，最後，搬家那天請親戚朋友來熱鬧一下，增加自己的人氣。
網上也有些專業人士的建議，你也可以參考不太麻煩的方法試一下：
重新裝修之後，在入宅的前三天，將屋中所有的燈都打開，保持24小時燈火通明，虛耗掉不好的東西，把它照掉，這是屬於光源的凈化；把窗戶全部打開，保持空氣流通，並在每個房間內放一兩盆植物，像蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹等，它們是天然的清道夫，不僅可以清除裝修帶來的有害物質，而且還能將房間中殘余的不好信息驅逐出去，這是屬於空氣的凈化。但注意花草植物也不要放太多了，否則陰氣太盛反而容易招來邪氣，最好是在東南方的生旺位置擺上闊葉常青植物，引入生氣與旺氣。
另外，早晚各一次用檀香凈宅，就是在入宅前三天的早上，先把香給點了，然後從進門的地方，順時鍾沿著牆走遍整個房子，包括衛生間與陽台在內，走完一圈為一遍，早晚各熏三遍。檀香可趨避一些瘴氣或不幹凈的東西。裝粗鹽3公克在塑膠袋內放置房間4個角落，每十天換一次，並在入宅前兩天，將粗鹽灑在房子各個角落。注意，使用的鹽一定是天然粗鹽，未經過加工的海鹽才能起到作用。備榕樹葉9片、柳枝3根，泡水1小時，就像熏香的步驟一樣，從大門入口處，順時針方向，沿著屋子每個牆角噴灑。這樣一來，就能安心搬進去住了。

賣房子有各種各樣的原因，經總結大多都是不好了才賣房的。有的是主人破財了，賣房子抵債，有的是夫妻離婚了，有的是家中有長輩去世了，或者是家中經常發生各種災禍等等什麼樣的原因都有。象這樣的房子不凈宅的話，會對後搬進去的人有有利的影響。所以只有凈宅和旺宅這樣才能居住後事業興旺，平安如意。

准備物品：水果五種、糖五種、五穀五種、乾隆大錢五個（或硬幣五枚）、旺宅符一道、凈宅符一道、裝有一斤干凈水的水盆一個，碗一個、香一捆。
使用方法：水果五種、糖五種、五穀五種、乾隆大錢五個以上物品分成五份，分別放到整個屋子的四個角和屋子的中間（或者是客廳的茶幾上）。把凈宅符、旺宅符、香碗和香也放到中間或茶幾上。
好了，恭賀你喬遷之喜！別想太多了！！多想高興的事！！！

⑷ 購買了二手房後應該如何裝修

裝修在進行居室打造的時候，屋內的牆體、水電、屋頂天花板等的改造是最容易被忽略的。一定要請正規的家裝專業設計師對房屋進行專業考量，看看牆面有沒有明顯的裂紋、地面是否平整等等，假如有這些細節方面的毛病，就要及時進行修補處理，然後再採取相應的裝修手段做進一步的修飾。

裝修的時候，隱蔽工程要做好，比如水電改造，防水等，這些如果弄不好，隱患是非常大的，電路布線時，要注意多按電線插座，這樣日後使用起來就方便很多。

國內許多優秀裝修公司的設計能力和裝修能力都具備滿足大眾消費者的家裝需求。以俞潤裝飾為例，上海俞潤裝潢設計工程有限公司成立於2006年,歷時十年發展,潛心學習同濟大學在住宅裝飾裝修鄰域的成果,靈活運用其建築與室內裝飾等多學科的綜合優勢,不斷發展創新,是設計1比1放樣的先行者, 形成了俞潤獨有的「8對1服務體系與「四網合一 」管理體系。

更多問題請咨詢俞潤客服！

⑸ 購買二手房時房產中介通知房本已經下來了都過了十四天都沒去辦理面簽怎麼辦

購買二手房是房產中介通知房，本已經下來了，多過了14天沒去辦理面簽怎麼辦？你現在過去也來得及呀？

⑹ 二手房裝修需要多長時間

二手房裝修根據需要裝修哪些項目、面積大小、雙方配合情況來決定。如專果只是局部翻新，則工期一屬般在15天到1個月之間，如果是全部翻新，那就是根據面積的大小，普遍都在2個半月到3個半月之間，因為二手房全部翻新，則要增加打拆項目，基本上比新房裝修多十來天的時間，一般新房裝修根據面積及所施工的項目大小工期在2個月到3個月之間。
如果是基礎裝修，100方以下的房子大概在1個半月左右，根據主材到位的情況及節假日來做調整，會有個幅度差。

⑺ 二手房過戶需要幾天 當天能否辦好

當天不能，受理登記申請之日起30個工作日內辦好。

但各地手續程序不同，所需時間會不同。如果已經辦好購房合同，只是過戶是不用30天。可以先到當地不動產登記中心咨詢，並且預約時間。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

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房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑻ 剛剛買的二手房，裝修要怎麼整

二手房裝修要注意的：

1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

⑼ 二手房重新裝修流程是怎麼樣的

二手房裝修要注意的：
1、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理。
同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
2、水、電路改造的處理
在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。
方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。
鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。
裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。