二手房中介公司坑人怎麼辦

① 買二手房過戶後 發現中介公司存在欺詐行為怎麼辦

起訴要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金專.違約金：指合同當屬事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

② 二手房過戶後發現中介賺差價，該怎麼辦

中介機構的職責是為二手房買賣雙方提供信息，並且幫助代辦相關手續，內除了在買賣雙方的正式合容同中另有說明外，中介機構只能按規定收取房款2.5%的手續費。如果通過隱瞞信息的手段從中賺取差價，就屬於商業欺詐行為。shzyshange44

首先，買賣雙方在價格談判時要明確要求與對方見面，否則就會被中介公司蒙在鼓裡，吃了啞巴虧。即便中介公司從中作梗，買賣方也要在最後簽合同之前面對面再談一次價格。很多人認為價格已經定好了，不好意思再問再談，其實說不定自己已經被別人「黑」了一筆。
再有，買房方向中介公司交款時一定要在收據之外索要發票，依法納稅。。

③ 買二手房找中介都有哪些坑正規流程是什麼

二手房買賣很多人都會遇到，很多人第一次買很容易被中介坑，下面說說我個人的一些看法。

買賣二手房，的確會有一些小中介以各種各樣的理由，去欺騙買房者，這時候我們就要根據自己你想去的了解做一個正確的判斷，有的時候，人們口中的中介坑，只是買房者沒有了解其中的一些條款，誤以為中介沒有解釋清楚，買賣二手房千萬不能著急，有時間多去了解幾棟小區，多去幾個正規的中介公司，了解具體情況，最終再做定奪。

首先找中介，一定要找一家手續齊全，正規，信譽好的房產中介機構，這些中介手上可供選擇的房源比較多，而且都是正規房源，可信度比較高。在看房時，必要時可以向物業公司或者周邊住戶了解房屋及房屋的具體情況，留意周邊小區的房價，來判斷此房源是否正規，價格相差特別大的千萬要謹慎，小心招來麻煩。

其次，應該留意中介的售房合同，包括中介費、房屋基本信息、房屋有無貸款情況、小區的配套設施是否如中介說的那樣，應該自己去考證，不要一味的從中介口中得知，售房合同要一條仔細的去看，有無隱形消費，尤其是貸款買房的時候，一定要問清楚利息，手續費，還款方式等等。

買二手房，首先要想清楚自己想要什麼樣的房子，例如地段，房型，面積，周邊的配套設施和周邊交通，房屋的朝向，有車或有買車打算還應該考慮車位的情況。

④ 遇到黑心房產中介怎麼辦

中介費怎麼抄收取，委託雙方可以自主協商，但中介機構收取中介費不能超過市物價局的指導價。具體規定是，房屋總價在20萬元以內，二手房的中介費用為2%，總價在20萬元以上50萬元以下，中介費為1.5%，總價在50萬元以上100萬元以下，中介費為1%，中介費是分段計算的。

可以去建設局投訴

⑤ 買二手房被中介忽悠了怎麼辦

中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中回介費和0.5%的保障服務費(擔保費答)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

⑥ 房產中介有哪些欺詐行為

房產中介有以下幾點欺詐行為：

一、簽合同不給正本。

對策：如果與中介簽訂合同後中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家，那至少要多長一個心眼，讓中介將合同復印一份，再叫中介蓋個章，並寫明「此復印件與原件一致」，這樣就不擔心中介私自修改合同了。

二、強制規定獨家委託。

在居間合同中約定買方看房後不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶「跳中介」而經常採用的做法，這樣做本無可厚非，如果買方通過中介認識房東後再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金，這對中介公司當然也不公平。

三、欺上瞞下吃差價。

對策：中介吃差價的方式主要有：

1、辦理委託手續，對雙方隱瞞交易價格，吃全部差價。

2、在上家報價的基礎上，約定成交價超過報價的部分與上家分成。最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。

(6)二手房中介公司坑人怎麼辦擴展閱讀：

形成原因

商業欺詐產生的原因是多元的，有經濟、政治、文化、教育、道德、法律等社會內在的原因，也有違法者貪利的個體原因，還有執法資源的缺乏與執法能力的不足、社會大眾匱乏對商業欺詐防範商業知識與辨別能力，以及抵制商業欺詐的自覺性等原因。

市場經濟體制

一是市場經濟體制不完善。在任何市場經濟中，都存在商業欺詐。市場經濟體制不完善，致使一些惟利是圖的不法分子必然會利用經濟體制的漏洞，實施商業欺詐。

這是商業欺詐產生的經濟原因。隨著市場經濟體制的逐漸完善，經濟體制的漏洞會逐漸得到彌補與修復，商業欺詐滋生的空間必然會大大縮小，大部分商業欺詐者必然無計可施。

法律體制

二是法律體制不健全。社會不斷向前發展，舊的法律已經不能勝任懲治商業欺詐行為，急需對這些涉及商業欺詐的規定予以修改甚至廢除，制定新的規范；商業欺詐不是一成不變的，它也是處於變化當中的。

法律的僵化性與滯後性導致了對一些花樣不斷翻新的商業欺詐無法規范；法律規范的模糊性導致適用上的模糊，也必然導致對商業欺詐難以規范；法律規范的沖突性導致了適用上的扯皮或無所適從。

懲罰的強度不夠，不能從根本上遏止住那些精於計算的不法分子的貪利慾望，因為他們堅信從違法當中所得到的利益要比受到懲罰所招致的損失要劃算；等等。這些法律體制的自身原因也是商業欺詐產生的重要原因。