❶ 買二手房都有什麼費用
1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人內所得稅、增值稅是由容賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
❷ 在鹽城買個二手房中介掛50萬92平米，我想知道這個未滿五年和滿五年有多大的差價啊！
差距大了去了。假設此房為滿五唯一，那麼只交契稅1.5%--7500及房本工本費85元；如果回不滿五年，除了以上兩項以答外，還得交5.6%的營業稅--28000，和1%的個人所得稅--5000.
滿五唯一交7585，不滿五年交40585，里外里多交了33000，幾乎夠買所有電器的錢了。你說差距大不大。
❸ 請問鹽城市租房價格一般是多少
租房子價格最難說了，看位置，看房內設施。
周邊的單間在200左右，150一間的很難找到專了。
單室套不是那麼好租的屬，鹽城這樣的房子不多。
單身公寓在1000左右。
建議你租個簡單裝修的2室套間，也就在700左右。
❹ 對鹽城市區【二手房】價格了解的請進！！！
兩個房子價位差不多，都約19～20萬左右。建軍東路的房子位置比較好一點，鹽城大橋那裡的房價較低，在鹽城僅高於北閘大橋以北的地區。
❺ 請問鹽城市租房價格一般是多少
要看你的地理位置了
學校附近的單間50-100
一廳一衛的200-300左右吧
反正鹽城的租房還是蠻便宜的
❻ 鹽城二手房的價格含銳費和過戶費嗎
你好，這種情況應該根據賣主自己來決定，有些是包含稅費和過戶費的，有些是不包含的！
❼ 在鹽城購買二手房需要哪些費用（買方）
我把收費的標准給你說下，你自己分析下：
費用：
評估費：0.3％
契稅:2%(<144平方米)
交易手專續費：6元/平方米(這要屬看你的面積)
權證費：80
印花稅：0.05%（買賣雙方都要交）
個人所得稅：1%(<144平方)超面積的2％
差價的20%
營業稅:5%（滿五年的房產免）
公證費:按當地的地區規定
費用買賣雙方自己協商，國家規定各承擔50％
❽ 我想在鹽城買二手房，不知道現在鹽城的二手房買賣需要哪些手續還有一個二手房貸款好拿嗎
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環節中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關繫到交易的安全和房款的順利交接。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。 如果是已購公房,其上市需蓋三種章。 第一枚章是在出售調查表上蓋的章,主要由單位證明土地使用性質,以便證明房屋所在地皮是出讓性質還是無償劃撥。 第二枚章是在上市征詢意見表上蓋的章,後來北京市頒布了補充規定及說明,如果已購公房房主與原產權單位沒有特殊約定的,無需原單位同意蓋章。 第三枚章是在上市申請確認表上蓋的章,由各區房地部門在買賣簽約前審批。主要是從表格中審核是否屬於規定中禁止上市的幾種房。以下產權性質的房子不能上市交易: 1.中央直屬機關的公房; 2.軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房與本單位的辦公場所在一個大院里的; 3.使用權的房屋; 4.以標准價購買,尚未按成本價補足剩餘價款的; 5.在農村集體土地上興建的房屋,所持鄉產權房產證的二手商品房; 6.已經被列入拆遷公告范圍的; 7.所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有權有糾紛的; 9.已經抵押,並且未經抵押人書面同意的; 10.上市出售後會形成新的住房困難的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制權屬轉移的; 12.房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、牆體、衛生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結構的裝修,有無私搭亂建、佔用屋頂平台、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。一般的,在合同上都要註明賣方的房子的詳細情況,同時繳納委託代理費。一般代理費由買方繳納,金額為房價的2.5%,也有分別向買賣雙方同時收取的。為減少二手房交易中可能出現的風險,以下條款必不可少: 1.基本情況要列出:買賣雙方的姓名、住所、聯系方法; 2.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況,包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及價款的問題:在合同中,寫明總房價,註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款,寫清付款的時間,約定付款條件; 4.寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用; 5.違約責任:明確出現何種情況時即視為違約,違約金、定金、賠償金的計算與給付,產生糾紛協商不成時如何解決爭議(仲裁、訴訟等); 6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款; 7.在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。另外,補充一些條款時,一定要落實在文字上,並要求中介方在上面加蓋公司公章。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同後,與中介共同簽訂《居間中保合同》,並繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及復印件、公房上市批准確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復印件、人名章,外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批准通知單》。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
參考資料：搜房問答
❾ 我剛到鹽城，在哪裡租房子便宜點在那個位置價格大概是多少求介紹！！！！{急用}
鹽城市裡租房子挺便宜的，你可以到通榆北村找房子，靠近招商場，出行方便，租金大概在700元/月吧，這種漲也不會漲很多。
❿ 鹽城房租一個月最基本要多少錢
如果是私人房屋的單間的話，按照你說的這個標准大概要250元左右，不需要押金和其他費用，只需預付1-2個月房租就行了