上海買新房二手房哪個人好

『壹』 用的婚房是買新房好還是二手房對新人好

婚房的家復，建議您還是制買二手房，直接裝修就可以入住了。還有其他一些好處，比如可以直觀的看到房屋構造、入住簡單；同時周邊設施已成型，比較齊全；還有價格比較便宜；房屋質量一目瞭然，更直觀，不滿意可以換家；避免爛尾房的風險等等。最後淘房卡提示您
買二手房是一定要選正規的中介，避免風險糾。紛。

『貳』 400萬的預算在上海買房，買新房好還是二手房好，為什麼呢

各位，如果換成是你在當下買房，你會在新房和二手房之間產生猶豫嗎？或者說，當初你買房時是否也曾經有過這樣的選擇困難呢？

這些認知基本都沒錯，但僅憑這些認識確實已不足以讓我們在如今這樣一個復雜的市場環境中不徘徊，不猶疑；特別是當我們新房和二手房都看了一段時間後，體力上，心理上都出現一定疲勞的時刻，選擇困難幾乎就會在這一時間節點上不由自主地湧上心頭。

出現選擇困難不奇怪，尤其是在目前這樣的市場態勢下，大多數購房者都會或多或少，亦或是在某個階段出現這樣的狀況。今天，我就結合自己的實踐經驗和認知幫大家深一層次的捋一捋一手房和二手房，希望能給大家摒除選擇困難提供一些幫助。

『叄』 買新房好還是二手房好

二手房變得越來越火熱，你知道原因是什麼嗎？其實並不僅僅只是因為它比新房要便宜很多。二手房有很多新房沒有的優勢，如果你還在兩者之間徘徊，那就快來看看二手房的優勢再做決定吧。

1、 現房交易

很多人在買新房時都會被銷售人員所勾勒出的美好場景所蒙騙，等到真正入住時才發現都沒有辦法實現。但是如果是買二手房的話，看得見摸得著，就算再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白的，這就少了很多麻煩。

2、 地段較好

二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利，投資居住兩相宜，用較低的價格買下好地段的房子，這么好的事相信很多人都不會願意錯過。

3、 配套設施完善

二手房的配套設施完善，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活相當便利。一旦購買的話，孩子上學，家人出行，自己上班都不需要擔心。

4、 產權權屬清晰

新房權屬情況錯綜復雜，往往有入住後發現沒有房產證的情況出現，而二手房由於經過了多年的使用，就算以前房產權屬有問題，也已經得到解決，並且只要去一趟房管所，就能夠將問題搞清楚，十分方便。

5、 選擇面更廣

想買二手房，你只需要將自己的需求都羅列下來，然後根據需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是買新房就不一定了，因為畢竟新房建設時間短，很多要求都無法滿足。

6、 價格多元化

二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同，所以價格比較多元化，但是也是因為如此，才可以實現不同經濟實力購房者的置業需求。

7、 入住後干擾少

新房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受裝修產生的噪音，但是如果買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，避免了相互的干擾。

8、 居住成本低

二手房一些分布在開放式小區，基本上沒物業管理費、車位費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜，碰上好一點的賣家，送裝修，甚至送傢具家電，也可省掉一些費用。

9、 物業管理到位

二手房社區隨著時間的積累，物業管理和社區居住環境都已基本成熟，而新開放小區由於人力不足等因素物業管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業管理方面更勝一籌。

以上就是小編為大家整理的二手房買賣的優勢，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 在上海買新房還是二手房好，各需交多少稅，什麼流程（首套房）請了解行情的朋友提供最新的購房流程，謝謝！

新房只要契稅，普通住宅是合同價的1.5%，非普通是3%
二手房就要看情況了，看現回業主是要的到手價還答是稅費各付
到手價：所以的稅費由買家承擔。
還要看看是不是滿五年 是否唯一
如果是滿五年唯一的普通住宅就只要契稅就可以了
不滿五年的要交營業稅、個稅、契稅
要看你看中的二手房的具體情況了

『伍』 上海買二手房和新房的區別

上海買二手房復和新房的區別制主要有以下幾種：

1. 房子狀態，新房現在大部分是期房，你們能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣板間了。二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋內部結構；

2. 周邊配套，新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的，商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通可能也得看規劃。少有可以預期的是這些配套會越來越完善；

3. 二手房這些問題都已經塵埃落定。各種配套基本上是成型了的。新房無法體驗小區物業狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業公司的宣傳。二手房物業都進駐好長時間了，物業服務質量問問小區業主就好了，他們絕對會說實話；

4. 買房成本，新房要准備契稅、維修基金、物業費、交易手續費；二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。對於大多數的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。

『陸』 以上海現在樓市的情況，買新房合適還是買二手房合適

好處：新房:房型結構好，適合現代人的居住要求；可根據自己的喜好來裝修。
二手專房：可供選擇的屬房源較多，不用耗費裝修的時間，可直接入住，同時有寶寶的也能為孩子上學考慮。
弊端：新房：一般離市區較遠，交通方便的也不是很多，且價格相對貴些，還要耗費裝修的時間；同事有學區房的也很少。
二手房：有的房子可能會有質量問題存在，看房時候一定要注意多觀察，有的可能是重新粉刷過的，要多注意有水的地方，牆壁和頂棚；看習慣新盤的房型對二手房的喜歡會減退。
新房可選擇已經有現房的樓盤來買，這樣能減小風險。
二手房最好選擇中介公司，這樣安全些，尤其是學區房，如果自己找的話，很難買到不說，還容易被騙。找中介雖說要花些中介費，但是資源很豐富，而且有的中介還會有專門的學區房服務（中原地產就有），相對來說可以省很多心思，而且中介費可以講講價的！
以上是我個人觀點，你也可以上網上去查查！~呵呵。。。希望能幫到你。

『柒』 外地人在上海市內上班，預算有限是買新房好還是二手房好

你這種情況，新房不好買的，因為涉及房貸，裝修亂七八糟的。驗房，啥的。事兒挺多，另外就是不能及時住進去。另外市區的房子挺貴。

建議二手房。