你好，二手房和新房最大的區別就是二手房裝修過了，新房沒有裝修，一般都為清水或者期房；
另外就是二手房小區成熟，入住率高，配套完善，物業管理水平較高，因此價格有時候比新房高。但是這個並不是絕對的，說是二手房就比新房價格高，它們價格上的不同，主要是由許多它因造成的，例如開發商、周邊配套、地段等等，搜sou
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為您解答，望採納！
❷ 二手房和新房價格差多少錢
❸ 二手房一般比新房便宜多少
二手抄房的價格取決襲於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
❹ 買二手房和新房哪個劃算
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
❺ 目前市場上二手房和新房價格差異
目前成都市場因為房管局政策的影響，暫停開發商預售證發放。新樓盤很少，內且大都不確定開容盤時間導致目前同區域市場上二手房價格甚至超過新房價格。
建議等房管局和開發商制定的搖號政策細則出來之後，新樓盤陸續開盤，在根據實際情況考慮買二手房還是新房。
❻ 2手房和新房在賣出時價錢差多少
這個問題太難答了吧，因為它們之間有時間差呀，你今年買的，明年賣出，怎麼價格內一樣啊，再說，也不容可能出現二手房和新房同時賣的情況吧，我是說同一個小區，同一期的，沒法比，除非是開發商留下的尾房，而且，二手房這東西，一套房一個價，基本上，二手房要賣出的話比當初買的時候應該每年漲10到30個百分點不過分吧，當然，前提是，房子有本，能貸款，還不能是那種特別爛的朝向樓層，而且面積在50-130之間的這種最好賣的房子，大概增值率會是這樣，這是在2008年之前的經驗，2008之後，天知道！
❼ 二手房和新房哪個貴
近年來，房價上升，人們對買房的熱情持續高漲，但是國家實施限售限價政策回，受政策影答響，新房房價被調控。開發商的房子資源有限，供不應求，所以二手房也變得炙手可熱，而且由於二手房賣家是個體，受價格上的約束影響較小，所以房價在一定程度上要比新房房價要高。