① 買二手房 整套流程走下來要多久
1.你那個房子應該是賣房那邊要還銀行的按揭款，一般銀行預約結案的專時間在2個月左右，所以屬這一步等的時間比較長；
2.不知道你要不要貸款，如果要貸款的話在過戶之前還要去銀行或者擔保公司簽按揭合同；
（過戶分為以下幾個步驟）
3.核稅，遞件，交稅，取件（取件一般不在當日，除非辦理立等可取）；
4.如果有貸款的話取件拿到自己的產權證到銀行辦理抵押；
（完）
註：你要裝修的話只要遞件成功就可以問中介拿鑰匙了，趕快點年前還是能搬新家的。
② 請問二手房買賣大概是怎麼個流程多長時間能辦完手續
買二手房根據買方是否按揭來計算時間的，如果不按揭的話一般就是一版天就可以辦理完了，流程權如下：
簽訂買賣合同；
到房管局打網簽；
到核稅窗口核稅；
到遞件窗口遞件；
一般是4天後領證；
領到證交易就結束了；
按揭流程如下：
簽訂貸款合同；
銀行審核通過後辦理過戶手續；
辦理好新產權證後交給銀行；
銀行放款；
交易結束；
③ 買二手房，總的交易流程要多少時間，一個月可以搞定嗎
需要一個月左右的時間辦理。
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
望採納
④ 買二手房流程一般需要多久
貸款買賣：20-25個工作日
全款買賣：15-20個工作日
大概時間，沒標准答案~
⑤ 買一套二手房手續要全部辦好一般要多少時間
根據來付款方式的不同過戶的時間自也不同，如下：
買方全款購房，賣方房子沒有抵押
簽訂買賣合同
辦理過戶手續
遞件後全款給賣方辦理單方取件
當天辦理完畢
買方按揭貸款，賣方房子沒有抵押
簽訂買賣合同
簽訂貸款合同
銀行審核過後辦理遞件手續
取件交給銀行
銀行放款
交易完畢
取決銀行貸款的時間基本就是4天加銀行審核過後的時間基本是半個月的時間（銀行審核速度慢的話就看情況了）
買方按揭貸款，賣方房子有按揭
簽訂買賣合同
簽訂貸款合同
審核通過後還款賣方貸款
注銷賣方抵押
辦理過戶手續
交件到銀行
銀行放款
交易完畢
時間取決於結清賣方貸款和賣方貸款的申請時間，基本就是一個月的時間（銀行審核速度慢的話就看情況了）
⑥ 貸款買二手房流程和所需時間
商業貸款：1.約銀行
2.和銀行貸款專員預約面簽時間
3.預約成功面簽（簽借版款合同），面簽過後補齊銀行權所需材料，（個人所需材料，身份證，戶口本，結婚證（單身可不提供）外地人需提供本市暫住證，外地戶口需提供社保和納稅證明其一滿五年均可。銀行流水或銀行大額存款，收入證明（收入證明需開您銀行貸款的月繳存額的2倍以上）公司營業執照副本加蓋公章，學歷證明（大專以上提供）4.材料提交齊全以後等待銀行批貸
5.銀行批貸建委過戶出新房產證
6.建委出抵押登記申請表
7.備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章
8.去建委抵押登記手續，建委出他項權利證，房產證和他項權利正遞交給銀行
9.3-4個工作日後銀行放款。10.大概一個月後去銀行取房產證和銀行借款合同。
⑦ 在中介買二手房，全部過程辦好要多少時間
至少1個月，主要是網簽和過戶手續，如果還需辦貸款的話，就得三個月左右
⑧ 買二手房的流程是什麼，貸款，房子下來多長時間
簽了買賣合同付了首付後你去申請貸款，貸款銀行通知說可以過，就去過戶，等你的房專產證出來了就去銀行屬抵押，然後銀行放款給賣方，然後賣方就把房子鑰匙給你，然後從銀行處拿會已做了抵押記錄的房產證，結束。
貸款買房總共時間大概2個半月到3個月。
⑨ 購買二手房時，整個過戶過程需要多久
一，全款購買二手房過戶一般短則半月，長則一個月，足夠了。
二，二手房過內戶流程：
領表：容《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。