二手房敲掉的櫃子怎麼利用

⑴ 二手房業主把櫃子搬走了算違約嗎

二手房業主把櫃子搬走了，需要根據雙方合同所約定的情形來判斷違約。如果雙內方簽訂的合容同包含所有傢具，則原房東把櫃子搬走屬於違約的行為；如果只是房產交易，不含傢具家電，則不屬於違約。

根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

(1)二手房敲掉的櫃子怎麼利用擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

⑵ 二手房原來有定製的整體衣櫃，想改變下裝修格局，衣櫃可以拆了換位置重新安裝嗎不利用覺得可惜了。

在傢具的選擇上面，衣櫃是我們日常生活中不可或缺的一個傢具。那麼在選擇衣櫃的時候應該注意的是什麼？衣櫃是平開門的好，還是推拉門的比較好，我們一起往下看。

5、從款式選擇出發

就款式而言的話，平開門的多，可選性強；推拉門的衣櫃款式比較單一。

由此可見：通過上面五個方面的對比，建議大家還是選擇平開門的衣櫃比較好。這里需要注意的是小戶型的房子，卧室的空間小的，還是選擇推拉門衣櫃，節省空間。

⑶ 我9月初購買了一套二手房，裝修剛剛開始，因為大部分牆體是之前業主敲掉的用木板做的隔牆，我裝修時把木

非承重牆嗎？那麼是可以改造的。
如果是承重牆，則不可以。
承重牆改造一般也不是甲級設計院設計，而是原設計單位，或者比原設計單位級別高的設計單位。
你可以看你的房本，房本上是怎麼寫的，比如框架，磚混，等。如果是框架，則沒有 承重牆一說。
監察大隊判決沒道理，亂判在現在應該可以告他的。
如果是承重牆，則你可以向法院起訴，告原房主，向他索賠。

⑷ 新買的二手房，是裝修好了的，這個廚房的木櫃子很不喜歡，但是又不想拆了重做，能改嗎

櫃子是一整體的..裝修時先做好櫃子在上面貼大理石..如果換整個櫃子要拆掉！改不好改的..看照片好像沒消毒櫃.我房子裝修看先放好消毒櫃在按尺寸把灶台做起來

⑸ 二手房裝修如果把靠牆打的櫃子拆掉會不會破壞地板

二手房裝修如果來把靠牆打的櫃子自拆掉不會破壞地板
一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有傢具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建築的二手房，到現在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房最值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

⑹ 二手房的櫃子怎麼翻新

大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。
二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標准規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患
三、「隱蔽工程」拆開重來目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的范圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

四、三「面」改造必不可少在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然後可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行牆面裝飾。硅藻泥可以根據家裡的整體氛圍和風格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住後，用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
六、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：1.砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

⑺ 二手房已經過戶，裡面的裝修好的東西，比如說地板，櫃子，前房東有權利拆嗎

合同中沒有約定可以拆，就是不可以拆。
但是家電等可移動設施，合同沒有約定的，可以拿走。
所以買房簽合同時，應該注意這些問題，以防糾紛。

⑻ 二手房櫃子可以翻新嗎 二手房衣櫃怎麼翻新

買的是二手房，衣櫃是實木的，但顏色和樣式不好看，她也問我怎麼翻新好，不要貼改色膜的方法。然後我就整理了一下，也推薦這些方法給大家。

1、刷漆翻新

刷漆翻新的方法還是很實在的，個人比較喜歡原色翻新。當然如果舊衣櫃的顏色比較舊了，就需要用深一點的顏色蓋住它了。舊衣櫃可能有鞋地方比較臟，擦洗不掉的話就需要打磨再刷漆了。

不過做這種事情的時候，還是要征詢房東的同意。不然退房的時候，就糟糕了。特別是房東人不好說話的。要是能打磨一下，直接上清漆是很好看的。但這樣也涉及到打磨工具和油漆以及人工了。

這樣算下來不定比買個二手的衣櫃便宜，所以要看你家房東的衣櫃值不值得你這樣做了。買的二手房的人，可以考慮這樣子做。或者是自己想把舊衣櫃翻新，然後出租出去的。

這種方式只適合衣櫃是實木的情況，有多房子的衣櫃是復合板和壓縮板之類的，畢竟這種便宜。這種材質的是不能進行打磨的，所以建議用第二種貼紙翻新。

2、貼紙翻新
這是很多租客選擇的方式，還是比較簡單方便的。主要是便宜的壁紙都比較丑，漂亮的又貴一點。衣櫃貼那種木紋的壁紙很好看的，以前隔壁住的一個男的就是這樣子貼的。

還是很好看的，成本大概是幾十塊錢這樣。還是比買二手衣櫃或者是新衣櫃便宜很多的， 而且要是你退房了，那麼可以直接拿吹風機調到熱風，吹一下就撕掉了。

買那種自帶膠的牆紙貼就可以，但是得有技巧一點兒攆著慢慢貼，不能進空氣，要不然就起泡了。

⑼ 新房改造把牆打掉，用櫃子做隔斷好不好

對不起，我來晚了！可以參考一下我為其他網友解答的方案：

用三層12mm厚的高密度內纖維板夾兩層2mm厚靜音容寶環保隔音氈就能完美解決櫃子隔音問題。

如圖所示，其結構如下：12mm厚高密度纖維板+2mm厚靜音寶隔音氈+12mm厚高密度纖維板+2mm厚靜音寶隔音氈+12mm厚高密度纖維板。

經實測，這樣的結構其隔聲量可以達到45dB(A)以上，符合《民用建築隔聲設計規范》GB 50118-2010中的國家標准；當兩側櫃子放滿衣物、被褥等並關閉櫃門後，其隔聲量可以達到5dB(A)，相當於《民用建築隔聲設計規范》GB 50118-2010中的高檔住宅的分戶牆隔音標准。

高密度纖維板每平米重量不能低於12kg，如果不好買到，可以用10mm厚水泥壓力板或硅酸鈣板代替。

⑽ 新買的老小區二手房，原房東把承重牆敲空做了櫃子

找質檢部門或危房鑒定部門出具正規報告，然後再考慮是否購買。（承重牆是不允許變動的）