二手房原購房發票丟了怎麼辦

⑴ 二手房購房發票丟了怎麼辦

購房發票是不能補辦的。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》中的相關版規定，若購房發票丟了，權要根據以下流程進行辦理：

1、首先告訴開發商你的哪個發票丟失了，讓開發商告訴你辦理的地點和聯系人；

2、然後你要到市級以上的報刊做出你發票作廢的聲明；

3、接著帶上該報紙，去找開發商財務部門的工作人員；

4、最後在財務查找後，會提供遺失發票對應的存根聯的復印件，但記得一定要加蓋開發商的發票專用章，因為蓋章的復印件等同於原件。

所以，若你的購房發票丟失後，你可以按照以上步驟來解決。但需要提醒你的是，如果你買房用的是貸款，在辦理貸款前丟失的話，向銀行提供購房發票的復印件即可。通常情況下，開發商會幫你搞定的。

資料來源：《中華人民共和國發票管理辦法》

⑵ 個人購買二手房契稅發票丟失怎麼辦

契稅票丟失也是不可以補開的，但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經過以下流程：通過不動產管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產管理局開具契稅票復印件；契稅票復印件加蓋公章。

遺失後開證明的過程費時費力，費神。所以買房後一定要保管好購房的各種票據。

(2)二手房原購房發票丟了怎麼辦擴展閱讀：

契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值；有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失後，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印並加蓋公章。

參考資料：網路_購房契稅

⑶ 購房發票丟了應該怎麼辦

有過買房經驗的朋友都知道，購房者買房的時候會收到購房發票，細心的購房者會將這些票據都保管好，但是也有粗心的購房者隨意的將其放置，最後等到真正要使用它的時候才發現已經找不到了。那麼如果購房發票丟失的話會有哪些影響呢？我們應該怎麼辦呢？
1、影響辦理房產證
購房者在辦理房產證的時候，房管局會要求購房者出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
2、提取公積金受到影響
住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證；如果購買的是二手房的話，那麼還需要提供契稅完稅憑證。由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位，並且房子所有權是屬於購房者本人的，所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。
3、影響辦理落戶
很多人買房是為了解決戶口問題。買房之後很多人想進行戶口遷移，但一般情況下，在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。
4、房子無法正常解押
購房者在還完貸款後是需要解押的。因為時間比較久了，很多人都會忘記，以為只要還完貸款房子就算屬於你了，然而，要是沒去銀行辦理解押的話，房子將會一直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票，如果沒有購房發票，房子是無法正常解押的。
5、賣房影響計稅
很多人可能不知道，不僅買房後需要購房發票，賣房子的時候也會用到購房發票。特別是享受增值稅及個稅優惠的時候，就需要使用到購房發票。如果丟了購房發票，賣房計算稅費時就會變的比較麻煩。
購房發票丟了應該怎麼辦？
1、全款發票丟失
如果全款發票丟失的話，就需要購房者請求發票開具方提供證明。購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實。
2、首付款發票丟失
如果首付款發票丟失的話，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續。因此，首付款發票丟失的話影響不大。
上文是小編為大家總結的關於購房發票丟失的影響以及丟失後的補救辦法的相關知識，相信通過小編的介紹，大家也都知道了購房發票的重要性。所以，大家在買房的時候一定要保管好各項收據和發票。

⑷ 我買的二手房的購房發票丟了怎麼辦

購房發票是不能補辦的。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》中的相關規定內，若購房發票丟了，容要根據以下流程進行辦理：

1、首先告訴開發商你的哪個發票丟失了，讓開發商告訴你辦理的地點和聯系人；

2、然後你要到市級以上的報刊做出你發票作廢的聲明；

3、接著帶上該報紙，去找開發商財務部門的工作人員；

4、最後在財務查找後，會提供遺失發票對應的存根聯的復印件，但記得一定要加蓋開發商的發票專用章，因為蓋章的復印件等同於原件。

所以，若你的購房發票丟失後，你可以按照以上步驟來解決。但需要提醒你的是，如果你買房用的是貸款，在辦理貸款前丟失的話，向銀行提供購房發票的復印件即可。通常情況下，開發商會幫你搞定的。

資料來源：《中華人民共和國發票管理辦法》

⑸ 購房發票丟了怎麼辦謝謝！

購房首付款發票屬於我們買房交首付的證據，也就是說版，它可以證明我們支權付首付款的這個事實，但是，即使發票丟了，只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過於擔心。當然，發票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發商的要求提供一定的材料，材料的形式內容每個開發商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去開發商那裡，開發商手裡有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發票的。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付後會拿到總房款的購房發票，不會影響到房產證的辦理。

⑹ 你好，原購房發票丟失了，對二手房交易有沒有影響

有影響。
一、購房發票丟了解決辦法
憑有關購房時與房產供應商簽訂的合同、付款憑證、身份證等到房產供應商處復制原發票，並由其簽章證明。
二、購房時沒索取發票，個人轉讓房屋將全額徵收營業稅
購房後再次轉讓涉及計稅營業額減除時，支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證，否則無法辦理營業額減除手續，將全額繳納稅款。地稅局規定，從2012年6月1日起，個人如果把購買的超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。在向地方稅務局申請按其售房收入減去購買房屋價款後的差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。對於個人將購買不足5年的住房對外銷售的，應全額徵收營業稅。
三、購房者需按規定取得發票
地稅局工作人員介紹說，單位或個人轉讓其購置或抵債所得的不動產(含住房)，計稅金額按現銷售價格減去經核準的受讓原價(現銷售價格減去受讓原價)確定，適用銷售不動產稅目，按5%比例稅率計征營業稅。按《財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號文)規定：「關於營業額減除項目憑證管理問題，營業額減除項目支付款項發生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發票或合法有效憑證;支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據或出具的公證證明。」
此外，當購房者一次性支付購房款時，應及時全額向售房者索取發票;如果是按揭購房方式的，付首期時應取得首期款發票，同時完成銀行按揭手續時，應按照總房款減去首期款以後的余額向售房者索取發票，然後到房產部門辦理權屬登記。
四、未按規定取得發票將受處罰
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十一條規定：「所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項時，應當向收款方取得發票」。可見，售房者有開具發票的義務，購房者有取得發票的權利和義務。此外，購房者未按照規定取得發票的，稅務機關可以進行處罰。根據第三十六條規定：「……(三)未按照規定取得發票的;……由稅務機關責令限期改正，沒收違法所得，可以並處1萬元以下罰款。」同時第三十九條規定： 「違反發票管理法規，導致其他單位或者個人未繳、少繳或者騙取稅款的，沒收違法所得，可以並處未繳、少繳或者騙取的稅款一倍以下的罰款。」

⑺ 購房發票丟失怎麼辦 還有這些辦法

買房是一個需要經歷漫長的等待和辦理各項手續的過程。時間一長，有些購房者就犯了丟三落四的毛病。今天就講講有關購房票據的那些事兒希望介紹到的購房票據還需悉心保管，避免給自己帶來不必要的困擾。
契稅票
契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。
契稅票用途主要有以下幾點：在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。
契稅票丟失後，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記核心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復印並加蓋公章。
契稅發票丟了怎麼辦?
購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔，可以開具一個復印件，復印件加蓋公章後和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個復印費，費用不會很貴。
二手房交易，除繳納契稅外，還會涉及到個稅和增值稅，同樣，稅務部門都會為您開具相應的發票。但是個稅發票和增值稅發票不具備核定房屋原值的功能，所以沒有契稅發票那麼重要。同樣的，個稅發票和營業稅發票如果丟了，也可以補辦，補辦辦法和契稅發票一樣。
購房發票
購房發票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發票也是必不可少的資料。
購房發票丟了怎麼辦?
1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
開發商不給開購房發票怎麼辦?
購房發票非常重要，但是有些開發商為了逃稅避稅就不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。
依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。
所以，契稅發票和購房發票丟失後均不可以補開，只有補救辦法。遺失後開證明的過程費時費力，費神。所以，大家在買房後一定要保管好購房的各種票據。

⑻ 購買的是二手房購房發票丟了

購房發票丟失的補辦

您的購房發票丟失後，首先要登報聲明該發票作廢，並內註明房屋地址、容購房者姓名、和發票號碼等相關要件。其次到房屋開發公司讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發票底聯等相關購房證據。最後由房產部門前去開發公司核實丟失的真實情況。
購房發票丟失的影響
辦理二手房買賣過戶，沒有購房發票沒有什麼太大影響，因為辦理過戶手續最重要的材料是房產證，所以房屋過戶是不需要購房發票的。

⑼ 我買的二手房，不動產權發票丟了怎麼補辦

如果房子已經過戶，購房發票的作用已經不大了，只是在以後再次出售的時候，有可能版會要求提供權原發票值，作為減免稅收的依據。
契稅發票或者是完稅證明購房後地稅局會把交費原件給你們，由個人自己保管，如賣房時無法提供的，由房管局檔案室調檔，房管局檔案室職能為房地產交易保留相關檔案資料，對納稅方面沒有強制的保管義務，檔案建立完善的地區就能調，不能調就只有自己想辦法了。

⑽ 購房發票丟了怎麼辦

分兩種情況：

1、如果丟失的是首付款發票，可以不必過於擔心，因為在房屋交回付後會收到全款發答票，有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，也可以讓對方提供發票的存根或記賬聯復印件，並需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。