㈠ 求推薦：昆明買房在那個區位比較好，價格在50萬左右，希望能推薦點小區如果買二手房呢
昆明的幾個片區是遵循「東邪西毒 南帝北丐」 刁民在東邊，西邊工廠污染，南邊現金買房，北方貸款買房。但是適合居住的我建議還是選擇北邊，那邊的地基叫穩定。你自己考慮吧。希望能給你一定的幫助。
㈡ 昆明郊區的二手小區好呢還是安寧太平的好郊區的二手房六七年房齡
通常情況下，你描述的這個情況就需要對當地的這個具體的信息以及小區的位置，年代有了解
㈢ 昆明二手房買在哪裡比較好
五華區昆沙路口還有西山區陽光花園旁這些片區的房子在40萬以內都可以買內到，你可容以在相關的昆明二手房網上看昆明二手房信息，中介的房源信息畢竟有限，現在做的比較好的昆明二手房網，有抓破網、搜房，都很不錯，尤其是抓破網，提供大量的昆明房屋出售信息，可以根據自己的具體需要在上面慢慢查找，因為買房子還是比較重要的事，要謹慎。
http://km.zhuapo.com/esf
㈣ 昆明買二手房，求建議
昆明買二手房，求建議
你好！在昆明買二手房時應注意以下這些方面：
1、選擇美譽度高的中介：
購房是件很繁瑣的事，需要不少專業知識，一般來說，大多數人一生只購一次房，臨到購房時才想鑽研房產，以期成為行家，這是不大現實的，現在不少人都傾向於請專業房產中介替自己打理購房事宜。
2、有多少錢買多大房：
買房之前先要搞清楚，購房款是自己的積蓄，還是向別人借來的，或者是向銀行借的貸款。有多少錢辦多少事，知道了自己的資金實力，就可以知道自己可以買哪些區位、多大面積的住房了。同樣一筆錢，買地段好一些的房子，面積要小一些；而買地段差一些的房子，面積要大一些，難以兩全。
3、考慮交通是否便利：
在買房時，交通是非常有必要考慮的，交通方便能夠給工作和生活帶來方便，而這一點往往為購房者所忽視。
4、評估房價是否合理：
最好能夠自己採集一下周邊已成交房屋的價格，通過反復比較，判斷所要購買的房屋價格是否合理，不能過分依賴某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介費而把價格估得很高，如果對目標房屋的價格沒有底，吃進就吃虧了。可以委託信得過的比較專業的中介公司或者評估公司進行預測評估。
5、產權關系弄明白：
注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，否則過戶時會發生困難，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委託書（委託公證書或由律師簽字鑒證的委託書）。
6、弄清二手房的歷史：
要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業費以及水、電、煤氣費用。房屋內是否有一些忌諱的事情發生，有些房子的開價大大低於市場平均水平，買房者就要注意房屋內是否發生了忌諱之事。
7、確認房屋面積：
房屋面積包括建築面積和使用面積。產權證上一般標明的是建築面積，但可能存在很大的誤差。最保險的辦法是測量一下房屋內從牆角到牆角的面積，然後除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。部分房改房因為種種歷史原因，造成它的產權登記面積和實際面積有很大的出入，建議買房改房的時候要問清楚，還要考慮是自住還是投資。如果作為投資就要考慮是否有必要請房產管理部門重新測量房屋面積。
8、觀察房屋內部結構：
房型是否中意可以影響入住後的生活質量。如一些房子有多個房間但通風不足；電器線路是否太多或者走線是否合理，攸關居住安全；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。蘇州有一些牆板房是上世紀80年代建造的，這種房屋頂樓容易漏水，隔熱也比較差，由於蘇州夕照時間比較長，靠西面的牆板房比較熱。
9、裝修情況看仔細：
裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修成了大問題。還有一些房子看看裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害。
10、物業管理問清楚：
水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責，能為業主提供一些什麼服務；小區的犯罪率、失竊率高不高。買下以後再問這些問題就晚了。
希望以上這些在購買二手房時應注意的問題的建議對你在購買二手房時有所幫助，望採納，謝謝！
㈤ 雲南昆明有哪些高檔小區，昆明現在的房子還值得投資嗎
昆明的高來檔小區有很多自，網路一搜就知道。然後就是大家普遍關心的問題，現在房子還值不值得投資，不管是昆明還是中國其他地區很多人都有這樣的疑問，房子還能不能投資？首先值得投資的房子，肯定是稀缺的，物以稀為貴嘛。其次這套房子所處的地方有那些核心競爭力？當然如果你投資房子是為了自己住的話，那麼隨便買，看上那套買那套。如果你要增值的話就要考慮這套房子將來會為了什麼而增值，比如你買的這套房子幾年後著名大學，或者金融中心之類的遷移到這里，你說值不值錢？所以，任何地方任何房子都值得投資，關鍵看眼光，還有一絲運氣。
㈥ 推薦昆明好點的樓盤
地段、周邊配套、設施等因素的差異，致使市區內不同地段、不同樓盤價專格差異也比較大。昆明是屬有分站的，裡面有詳細的情況，http://house.focus.cn/可以按照區域查詢，也可以按照價格查詢，還可以直接只查二手房。另外，可以在論壇里直接提問。
㈦ 昆明二手房哪個小區最便宜
呈貢的最便宜 ，看你要在哪個區了 。否則越偏遠當然越便宜 。
㈧ 我想在昆明買套房子,請問買新房好些還是買二手房好些
我個人認為，要買還是買新的，因為現在的二手房也不便誼，是到是和新房有點差專價，但由中屬介一炒，也不見得了，所以我介意，要買就買新的，從房地主商手裡直接買，買個新的，心裡也沒什麼擔心了，舊房交易，各種證照的真偽自已不能確定，在加上，手續也復雜，還搞不好上當受騙，最後打官司，那就更煩了。在加上，現在買房不是時機，因為全國各大城市的樓盤都在跌，雖然還占時沒有影響到昆明這種小城市，但是，現在的房地產可能還會有變動，下調的可能性很大，因為現在出台新政策，不許房地產商向銀行貸款，這么大的樓盤，不貨款怎麼做，這說明國家在控制了，本來健房的目的是讓沒有房子的人有房子住，但現在看來是空的，有房的人更有房，有幾套，沒有房的還是一直沒有，當初房改的目的沒有達到，所以現在國家還會出台新的政策來管理，所以我也在觀望時局呢，占是不買，我有兩套房了，但是我還想在買一套，現在看看時局在動，所以沒有下手，這是我的建義，僅供參考。
㈨ 我想買房子，昆明哪裡的二手房比較好，有的推薦
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查找合適的專房源。
二手房買賣交易的屬流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈩ 有沒誰知道今年昆明的二手房市場怎麼樣！
我正好年前買了個二手房，都看了6個月房子。不知道你想知道哪一方面的。
總體行情：
09年下半年開始，昆明房價比以往任何時候漲的都厲害。我附近（東邊）的房子從2009年下半年到現在，漲價幅度差不多在1~1.5倍間。例如，我看房的這段時間內，同一套房子價格一個星期要漲一萬。
二手房市場價格：
一環至二環間的二手房主要是一些老舊的小區（改蓋沒多久、高高的那種除外），房齡大多15年左右及以上，這些二手房的價格在7500元/㎡上，房齡越小的越貴，蓋好三年以內的房子價格最低也在1.1萬/㎡以上。
二環至三環間的二手房大多是2000年左右及以後的房子，中小戶型的房屋價格較貴，五年以上房齡的房子價格在7000——10000元/㎡間不等，主要看地段及環境。大戶型（100平米以上）的房子均價可能會更低一些，但總價一般人還是很難承受。
三環以外的房子就不是很清楚了，不過可以肯定的主要還是看地段，例如北市區、金殿附近的價格也不比二環內的低。
總之面積越大，對比附近房源，單價相對越低一些；房子越新，對比附近房源，單價越高。
市場供求：
從前段時間我自己看房的情況來看，昆明的二手房市場呈「供、需兩旺」、不能用市場規律解釋的現象：首先，從市場供應來看，昆明的空房太多，每個小區都有很多套房屋等待轉讓，我看房的這段時間發現，即使規模不大的小區隨時都會有幾十套房子待售，可以這樣說，只要你要你有錢，不論你想買那個小區的房子，隨時都可以買到。其次看需求，由於昆明是典型的低收入高消費城市，很多年輕人買房都圖實惠，大多選擇價格相對低一點的二手房，同時決定買房的時候大多比較謹慎，觀望思想重，要看幾十套房子才可能決定下來，這也就造成市場需求量巨大的假象————只要發出售房信息馬上就有數十人來看房，但成交率是非常低的，我就看過一套性價比相當高的房子掛出三年都沒有賣出去的（該套房看了之後我考慮過要買，可老婆跟同事聊天的是時候了解到該房三年前她同事也看過，但最後沒決定要，所以老婆也就堅決不同意要）