二手房申報納稅時需要什麼材料

Ⅰ 二手房去地稅交稅需要帶什麼證件

房產過戶是指房屋產權從一方轉移到另一方的過程。繳稅過戶後，意味著整個買房賣房的交易也進入到尾聲，以下是二手房交稅時應該攜帶的資料：
(1)賣方應該准備：
1、產權人本人到場
2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件);港澳台人士需帶好港澳居民身份證等;台灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。
3、產權證原件、原購房發票原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
(2)買方應該准備：
1、新產權人到場。
2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件)、港澳台人士需帶港澳居民身份證等;台灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。
3、提前准備好稅費。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房正常過戶稅費
1.營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2. 個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
4. 契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7.登記費：(工本費)80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
以上就是相關回答，在進行二手房過戶的時候，需要繳納的稅費有營業稅個人所得稅印花稅契稅這些，這個人所得稅是需要有賣家進行交納的，一般是在交易總額的1%，而且還要規定二手房在購買後在一定年限之內，如果進行交易的話就會產生營業稅。

Ⅱ 納稅申報需要提交的材料有哪些

‍‍‍‍納稅申報的所需資料有： 1.《增值稅納稅申報表（適用於增值稅一般納稅人版）》權及其《增值稅納稅申報表附列資料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》； 2. 使用防偽稅控系統的納稅人，必須報送記錄當期納稅信息的IC卡（明細數據備份在軟盤上的納稅人，還須報送備份數據軟盤）、《增值稅專用發票抵扣聯明細表》及《增值稅專用發票存根聯明細表》；3.《資產負債表》和《損益表》； 4.《成品油購銷存情況明細表》《發生成品油零售業務的納稅人填報）；5.主管稅務機關規定的其他必報資料。納稅申報實行電子信息採集的納稅人，除向所在地國家稅務局辦稅服務廳報送上述必報資料的電子數據外，還需報送紙介的《增值稅納稅申報表（適用於一般納稅人）》（主表及附表）。 納稅申報需要的證件： 經辦人需要帶稅務登記證副本 單位公章 經辦人身份證復印件（帶原件）‍‍‍‍

Ⅲ 二手房過戶要准備哪些材料 繳稅過戶手續和流程

二手房過戶要准備哪些材料 繳稅過戶手續和流程
賣方：
1、 產權人本人到場。專
2、帶二代身份證、家庭屬成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）、；港澳台人士需帶好港澳居民身份證等；台灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。
3、 產權證原件、原購房發票原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
買方：
1、新產權人到場。
2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）、港澳台人士需帶港澳居民身份證等；台灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。
3、稅費（足額銀聯卡）。

Ⅳ 二手房繳稅流程及手續

您好：抄首先對於賣方，一般產權人身份證，房本；房子是滿五年唯一的需要賣方家庭戶口本，結婚證或是離婚證，不是滿五年唯一，商品房需要攜帶上次交易的契稅票。

其次對於買方，一般購房人身份證就可以，首套購房的需要家庭戶口本，結婚證或是離婚證

繳稅現在原則上是不讓刷信用卡了，需要儲蓄卡，卡是不是本人的無所謂，能刷出錢就可以。

Ⅳ 納稅申報時需要准備哪些證件及資料

納稅申報的所需資料有： 1.《增值稅納稅申報表（適用於增值稅一般納稅人內）》及其《增值稅容納稅申報表附列資料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》； 2. 使用防偽稅控系統的納稅人，必須報送記錄當期納稅信息的IC卡（明細數據備份在軟盤上的納稅人，還須報送備份數據軟盤）、《增值稅專用發票抵扣聯明細表》及《增值稅專用發票存根聯明細表》；3.《資產負債表》和《損益表》； 4.《成品油購銷存情況明細表》《發生成品油零售業務的納稅人填報）；5.主管稅務機關規定的其他必報資料。納稅申報實行電子信息採集的納稅人，除向所在地國家稅務局辦稅服務廳報送上述必報資料的電子數據外，還需報送紙介的《增值稅納稅申報表（適用於一般納稅人）》（主表及附表）。 納稅申報需要的證件： 經辦人需要帶稅務登記證副本 單位公章 經辦人身份證復印件（帶原件）

Ⅵ 二手房交稅要帶什麼證件或材料

房產過戶是指房屋產權從一方轉移到另一方的過程。繳稅過戶後，意味著整個買房賣回房的交易也答進入到尾聲，以下是二手房交稅時應該攜帶的資料：
（1）賣方應該准備：
1、產權人本人到場
2、攜帶本人身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）；港澳台人士需帶好港澳居民身份證等；台灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。
3、產權證原件、原購房發票原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。
（2）買方應該准備：
1、新產權人到場。
2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協議書原件）、港澳台人士需帶港澳居民身份證等；台灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等；外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。
3、提前准備好稅費。

Ⅶ 納稅申報時需要提交哪些資料

（一）增值稅一般納稅人的納稅申報 增值稅一般納稅人（以下簡稱納稅人）納稅申報，必須實行電子信息採集。
使用防偽稅控系統開具增值稅專用發票的納稅人必須在抄報稅成功後，方可向所在地國家稅務局辦稅服務廳進行納稅申報。
納稅申報的必報資料有： 1.《增值稅納稅申報表（適用於增值稅一般納稅人）》（附件1）及其《增值稅納稅申報表附列資料（表一）、（表二）、（表三）、（表四）》（見附件1、附件2、附件3、附件4、附件5）； 2. 使用防偽稅控系統的納稅人，必須報送記錄當期納稅信息的IC卡（明細數據備份在軟盤上的納稅人，還須報送備份數據軟盤）、《增值稅專用發票抵扣聯明細表》（見附件4）及《增值稅專用發票存根聯明細表》（見附件5）； 3.《資產負債表》和《損益表》； 4.《成品油購銷存情況明細表》（附件6 --發生成品油零售業務的納稅人填報）； 5.主管稅務機關規定的其他必報資料。
納稅申報實行電子信息採集的納稅人，除向所在地國家稅務局辦稅服務廳報送上述必報資料的電子數據外，還需報送紙介的《增值稅納稅申報表（適用於一般納稅人）》（主表及附表）。
（二）增值稅小規模納稅人的納稅申報 增值稅小規模納稅人的納稅申報,向所在地國家稅務局辦稅服務廳辦理納稅申請。
納稅申報的必報資料有： 1、《增值稅納稅申報表》（適用於小規模納稅人）（附件7）； 2、財務、會計報表； 3、主管稅務機關要求報送的其它有關資料。
?? （三）消費稅納稅申報 消費稅納稅人的納稅申報,向所在地國家稅務局辦稅服務廳辦理納稅申請。
納稅申報的必報資料有： 1、《消費稅納稅申報表》（附件8）； 2、《金銀飾品購銷存月報表》； 3、《金銀首飾購貨（加工）管理證明單領用存月報表》； 4、財務、會計報表； 5、主管稅務機關要求報送的其它有關資料。
?? （四）企業所得稅納稅申報 1、預繳企業所得稅納稅申報企業所得稅納稅人的預繳所得稅納稅申報, 向所在地國家稅務局辦稅服務廳辦理納稅申請。
預繳企業所得稅納稅申報的必報資料有： ??? （1）《企業所得稅預繳納稅申報表》（附件9）一式二份；（2）企業財務會計報表；（3）主管稅務機關要求的其它資料。
2、企業所得稅年度納稅申報（1）《企業所得稅年度納稅申報表》（附件10）或《企業所得稅納稅申報表（適用核定徵收企業）》（附件11）及所屬附表一式二份；匯總納稅成員企業《企業所得稅年度納稅申報表》及所屬附表一式三份。
《企業所得稅年度納稅申報表》包括一個正表，九個附表： ??? 正表：《企業所得稅年度納稅申報表》 ??? 附表：《銷售（營業）收入明細表》 ?????? 《投資所得（損失）明細表》 ???? 《銷售（營業）成本明細表》 ???? 《工資薪金和職工福利等三項經費明細表》 ???? 《資產折舊、攤銷明細表》 ???? 《壞帳損失明細表》 ???? 《廣告支出明細表》《公益救濟性捐贈明細表》《稅前彌補虧損明細表》（2）年度損益表、年度資產負債表及有關財務報表；（3）企業年度財務收支情況分析報告；（4）主管稅務機關要求報送的其它資料。
（五）外商和外國企業所得稅納稅申報 ???? 1、企業年度所得稅申報表及其附表； ???? 2、年度財務會計決算報表； ???? 3、中國注冊會計師的查帳報告； ???? 4、主管稅務機關要求報送的其它資料。
（六）儲蓄存款利息個人所得稅納稅申報 儲蓄存款利息個人所得稅扣繳稅款申報，向所在地國家稅務局辦稅服務廳辦理納稅申請。
納稅申報的必報資料有：《儲蓄存款利息所得扣繳個人所得稅報告表》（附件12）（一式三份）。
（七）車輛購置稅納稅申報應報送的資料 1、納稅人辦理納稅申報時應如實填寫《車輛購置稅納稅申報表》，同時提供以下資料的原件和復印件。
復印件和《機動車銷售統一發票》報稅聯由主管稅務機關留存，其他原件經主管稅務機關審核後退還納稅人。
（1）車主身份證明內地居民，提供內地《居民身份證》（含居住、暫住證明）或《居民戶口簿》或軍人（含武警）身份證明；香港、澳門特別行政區、台灣地區居民，提供入境的身份證明和居留證明；外國人，提供入境的身份證明和居留證明；組織機構，提供《組織機構代碼證書》。
??? （2）車輛價格證明境內購置車輛，提供統一發票（發票聯和報稅聯）或有效憑證；進口自用車輛，提供《海關關稅專用繳款書》、《海關代征消費稅專用繳款書》或海關《征免稅證明》。
（3）車輛合格證明國產車輛，提供整車出廠合格證明（以下簡稱合格證）；進口車輛，提供《中華人民共和國海關貨物進口證明書》或《中華人民共和國海關監管車輛進（出）境領（銷）牌照通知書》或《沒收走私汽車、摩托車證明書》。
（4）稅務機關要求提供的其他資料 2、符合免稅、減稅規定的車輛，納稅人在辦理納稅申報時，除提供上述資料外，還應根據不同情況，分別提供下列資料的原件、復印件及彩色照片。
原件經主管稅務機關審核後退還納稅人，復印件及彩色照片由主管稅務機關留存。
（1）外國駐華使館、領事館和國際組織駐華機構的車輛，提供機構證明；（2）外交人員自用車輛，提供外交部門出具的身份證明；（3）中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊列入軍隊武器裝備訂貨計劃的車輛，提供訂貨計劃的證明；（4）設有固定裝置的非運輸車輛，提供車輛內、外觀彩色5寸照片；（5）其他車輛，提供國務院或國務院稅務主管部門的批准文件。
? ? 附：納稅申報表表樣.doc

Ⅷ 二手房交易納稅申報表原件是什麼取住房公積金必需要它嗎

需要提供一下證件。（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。住房公積金約定提取，是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而住房公積金部分提取的職工及其配偶，向住房公積金管理中心提出以後提取的有關約定，住房公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。

Ⅸ 北京市二手房繳稅流程是什麼，需攜帶哪些材料

網上簽約之後，即可辦理繳稅環節。網路預審後，買賣雙方需准備相關材料到各區地稅部門辦理繳稅。

房屋類型不同，繳稅也不同

二、二手房繳稅需注意哪些問題？

1.出售公房再購房、拆遷款購房可以抵契稅。

2.稅費繳納只能刷本人銀行卡。

3.目前還有6種服務暫未提供網路辦理。分別為：

A.根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，發生房屋權屬轉移的業務；

B.通過法院強制拍賣購買房屋的業務；

C.賣方為2人（含）以上共有產權的業務；

D.買方申報契稅時，申請享受拆遷減免契稅、一年內出售公房後再買房減免契稅待遇的業務；

E.繼承部分產權，同時贈予部分產權的業務；

F.非直系親屬且非撫養贍養義務人之間贈予房屋。

上述業務功能將於近期陸續開發完善，以保證網路預審制度的全面推廣。

4.預約日期如有變動，必須至少提前1個工作日在預審系統中變更

5.以下情況地稅系統暫不支持預審：

拆遷及賣公房抵稅；

買賣雙方一半唯一，一半不唯一的；

業主中有軍官的；

業主外籍護照有變更。

對於購房者來說，需要注意繳稅預審的有效期為30個自然日。

資料來源：北京市地稅局

該內容僅在北京適用

Ⅹ 二手房繳稅流程是什麼，需攜帶哪些材料

網上簽約之後，即可辦理繳稅環節。網路預審後，買賣雙方需准備相關材料到各區地稅部門辦理繳稅。

房屋類型不同，繳稅也不同

二、二手房繳稅需注意哪些問題？

1.出售公房再購房、拆遷款購房可以抵契稅。

2.稅費繳納只能刷本人銀行卡。

3.目前還有6種服務暫未提供網路辦理。分別為：

A.根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書，發生房屋權屬轉移的業務；

B.通過法院強制拍賣購買房屋的業務；

C.賣方為2人（含）以上共有產權的業務；

D.買方申報契稅時，申請享受拆遷減免契稅、一年內出售公房後再買房減免契稅待遇的業務；

E.繼承部分產權，同時贈予部分產權的業務；

F.非直系親屬且非撫養贍養義務人之間贈予房屋。

上述業務功能將於近期陸續開發完善，以保證網路預審制度的全面推廣。

4.預約日期如有變動，必須至少提前1個工作日在預審系統中變更

5.以下情況地稅系統暫不支持預審：

拆遷及賣公房抵稅；

買賣雙方一半唯一，一半不唯一的；

業主中有軍官的；

業主外籍護照有變更。

對於購房者來說，需要注意繳稅預審的有效期為30個自然日。

資料來源：北京市地稅局

該內容僅在北京適用