1. 賣一手房還是二手房稅務高
LZ：你好！
肯定是二手房的稅收要高
1、未滿5年的需要繳納營業稅 5.2%左右
2、房產證有內沒有在手容，如果沒有在手，還需要贖樓，贖樓費用加上利息費用也不少
3、其他小項收費會有一點差距，但是不大，主要是上面兩項
2. 一手房跟二手房，稅費有哪些不同
一手來房只交契稅：0-90平自方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅。
契稅：
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
個人所得稅：2%
營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%
不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計
3. 一手房跟二手房稅區別
一手新房，
繳納維修基金2%，手續費幾百元，。契稅，買家首次買房90平以下1%，專90平以上契屬稅1.5%。若是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，
二手房，
契稅，買家首次買房90平以下1%，90平以上契稅1.5%。若是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，
評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
營業稅5.55%（賣家持有住房滿2年可以免除）。
個稅1%（賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房，可以免除）。
4. 一手房跟二手房在稅費上有什麼區別
一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅內。
契稅：
0-90平方容1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
個人所得稅：2%
營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%
不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計
5. 哪個知道一手房和二手房的稅費區別是什麼
一手房需要繳納契稅即可，二手房的稅費分為買家和賣家兩部分
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
6. 買房子的稅收是怎麼計算的。一手房和二手房都要.得房率多少為合適
一手房稅費：契稅：1%（首套90平以下）；1.5（首套90-144平）；3%（首套144以上或者第二套房）
維修基金：各地標准不一樣 一般300/平 煤氣開通費2000（各地都不同的），產權登記費30元/本
二手房稅費：房子不滿5年時 營業稅=房子評估價*5.55% 個人所得稅=評估價*1% 契稅與一手房等同
滿5年時：營業稅免交 個人所得稅可能免交 視賣方家裡情況決定 若這套是他在當地的唯一住宅，就不交 契稅與上面等同
原則上 營業稅和個人所得稅為賣方繳納。
其他的:中介過戶費 評估費是你買家自己和中介談 產權登記費 交易管理費 公證費等等都不是太多
得房率：多層（7層以下）90%以上
小高層（8-11）85%左右
高層（15層以上80%不到點，75-78%）
7. 買一手房和二手房要交的稅分別有哪些，有什麼不同
一手房要是首次置業，只徵收1.5%的契稅，還有維修基金，二手房需要繳專納的稅費就特別多，營業屬稅5.6%，個人所得稅2%，（北，上，廣）增收差額的百分之20%，契稅1.5%-3%，首次置業，面積不超過144，房本滿五年，徵收1.5%，調節基金：0.003%，若房本沒滿五年，超過144，以上稅費全額徵收。剩餘一些都是小手續費，例如工本費：80，交易費：114等等小額稅費。
8. 一手房交易稅費 一手房和二手房區別有哪些–房產交易
一手房 1.稅費相對二手房稅費會少 2.總房款達到當地規定額度 外地戶口可以落內戶 3.合同簽署 是和開發容商直接簽訂 交房後統一辦理產權 4.一手房大部分是期房 在小區規劃建設上相對不是很完善 5.交房時間不穩定 實際交房與前期規劃不相符 二手房 1.稅費上有營業稅(滿五年沒有 面積超過144平執行差額)和個稅 根據房屋性質有可能會有土地出讓金 2.合同簽署大多是居間合同 各種備件齊全 再到房屋交易市場繳費過戶 3.地角好 小區建設及物業管理成熟 生活方便 4.繳費過戶之後 即可入住 買方放心 5.不可以落戶
9. 二手房與一手房稅收間的區別，具體要繳什麼過戶費到底是包括什麼稅
這個操作有危險，沒有房本的房子，國家不予操作，你們自己協議的合同屬於無效行版為權，不受法律法規保護
一手房
契稅是1-3%
維修基金1%
其他0.2%
二手房：
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況