如何確認二手房是否落戶

❶ 買二手房如何查戶口是否遷走

產權人帶好自己的身份證、房產證，到物業所屬的警署戶籍科查閱。

❷ 買二手房，該如何去查詢房子有沒被前業主落戶

首先，戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍需要去派出所查詢。不過，首先你最好看版看原主人的戶口權本，是不是地址寫的就是你所購房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產權證和戶口本到你要買的房產的管轄派出所去查，看看這個地址有沒有被落戶。一般派出所可以給你查的。這樣你才能放心。要不然沒准你這個房主沒落過戶，可是他沒準是在別人手裡買來的，別人落的戶還沒遷走，就很麻煩了。所以還是去派出所查一查比較踏實。其次，你是一次性付款，沒必要辦抵押手續什麼的。房款都是直接給房主，到建委將房子所有權過戶到你名下就OK了。但是，付款之前要搞清楚房子是否有欠付水、電、燃氣、物業、供暖等相關費用。有的話要讓原房主結算清楚。如果什麼都不懂的話，有沒有中介？最好找個中介，少花點兒錢，領著你們去辦，這樣該走什麼程序該去哪兒交錢都有安排，不然自己辦，有時候是發蒙。如果自己去辦，那就搞清楚流程。簽完買賣合同以後，先給房主付定金，然後過戶當天再給剩餘款項什麼的

❸ 買了二手房，怎樣才能確認房主戶口遷走了

1、審查賣方戶口本情況，看清是否已經遷出。

這種做法存在兩點缺陷版，一方面，戶口本只能反權映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。

2、致電房屋所在地戶籍科進行咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口。

3、通過公安機關查詢。

房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。

(3)如何確認二手房是否落戶擴展閱讀：

在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。

在買二手房時要注意以下幾點：

第一、要求賣方出示戶口，並復印留存。

第二、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。

第三、就戶口問題進行協商。約定適當的付款方式和違約責任。

❹ 買二手房怎麼查原房主的戶口遷走沒

購買二手房想要查原房主的戶口是否遷走，可以去所在公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
參考資料：
http://house.people.com.cn/n/2015/0805/c164220-27413042.html
http://legal.people.com.cn/n/2013/1201/c188502-23705814.html

❺ 買二手房如何查看原來是否有戶口

跟著房主，一起去房子所在地派出所，找戶口專勤在當地人口信息庫里查一下，就知道了
人口信息庫里有一項，可以根據房證地址查詢，這個地址裡面有沒有戶口

❻ 購買二手房怎樣才能知道賣家的戶口是否已經遷出

樓主，你好
要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到： 一、可以致電回房屋所在地答戶籍科進行電話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口， 二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢， 三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。
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❼ 去哪裡怎樣查詢二手房被有沒有入戶口

戶口登抄記工作，由各級公安機關主管襲。可以和房東一起去房屋所在地的派出所查詢。

產權人之一攜帶房產證(不動產產權證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費查詢。

(7)如何確認二手房是否落戶擴展閱讀：

中華人民共和國戶口登記條例1958年1月9日全國人民代表大會常務委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。

第三條規定：

戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

❽ 如何確定房屋是否有人落戶

和賣方帶上身份證抄、房產證一襲起派出所查詢。最簡單的辦法就是查驗賣方夫妻雙方的身份證、戶口本，看看地址是否和房屋坐落地址一致，如果一致，可以判定房屋有戶口，如果不一致，也可以直接問問賣方，大致也可以判定。也可以直接在合同約定，如果有戶口，賣方負責遷移。

❾ 怎樣才知道二手房的原主戶口是否遷出

戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合。

則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責范圍，上述工作不屬於人民法院主管的范圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理范疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。

(9)如何確認二手房是否落戶擴展閱讀：

有合法固定住所類居民

遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。

此外，還應根據不同情況分別提供以下材料：

自建房：土地使用證；土地、規劃部門批准建房的有關材料。

購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發票原件(留存復印件)。

單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發票或有關憑證。

❿ 如何查詢自己購買的二手房的前業主是否已經將戶口遷出上網查詢的到嗎

要想查詢二手房原戶主戶口是否遷出有幾種方式可以查詢到：
一、可以致電房版屋所在地戶籍科進行電權話咨詢，幫助自己查詢房屋內是否還殘留戶口，
二、直接帶上房產證到戶籍科進行查詢，
三、拿著自己的房產證到該房屋對應的公安局去查就行了。