為什麼佛山二手房有價無市

Ⅰ 佛山的二手房價格怎樣

有便宜有貴咯`看地段和小區咯~

Ⅱ 為什麼佛山的二手房，面積越小，單價越高

面積小了，賺的少了，當然得提高單價了。

Ⅲ 請問，在佛山買二手房的流程是怎樣的啊我尤其要注意些什麼啊

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。

Ⅳ 佛山高明的朋友們，你們都買房了嗎高明的房子真的是有價無市嗎

現時虛高的樓價都是外地人來炒高的，所以確實是有價無市。

Ⅳ 為什麼會出現房子有價無市的現象

人們對房子的需求大於房子本身的數量，供需關系失衡導致很多房子有價無市。這不是房子的問題，而是社會資源分布的問題。

關於房價問題，很多人認為當人們需求降低，房價自然會隨著這種需求的改變而進行調整。但事實上，房價這個東西並不能按照普通的交易貨物來看待，其所涉及的維度大概與整個社會的經濟價值相關，換句話說，如果一味的根據供需來改變房價，那麼很可能房價會失控，部分地區的房價會跌到一個開發商無法接受的地步，而在這種情況下，你認為還會有新樓盤產生嗎？

當然，除此之外，一些大佬們的行為也佐證了房價並不會跌停這一推論。如王健林、李嘉誠等，都紛紛在這兩年重新回歸房地產市場。所謂無奸不商，這句話並不是一句貶義詞，而是在論證大佬們本身的格局與遠見（雖然王老闆最近幾年確實是沒少賠）。

總的來說，有價無市的現象出現可以歸咎於人口的凈增長數降低，但並不會導致房價的大幅度下調，而房產稅的到來必定會讓這種供需平衡被進一步打破。只不過，即便如此，也會有新的方式來維持住現有房價，否則對於那些貸款買房的人來說，就會出現更多要處理的麻煩，畢竟誰也不希望買到手裡的房子貶值吧？

Ⅵ 為什麼東莞的房價低佛山那麼多

近十年兩地的房價都是接近的，不知道你從哪裡得出東莞低很多？實際上，東莞可能低於佛山，但均價高於佛山。

Ⅶ 佛山二手房價格

你這個問題問的好大，你說的佛山有5個區。每個區的房價都不一樣。每個樓盤的版又不一樣，同一個樓權盤不同樓層又不一樣。所以不知道怎麼回答你。不過佛山的房價不是很貴，最貴的一手樓也就一萬出頭，普遍的七八千。二手樓的話因為現在稅費很貴，所以交易不多。具體要看在哪個位置。有些便宜的樓齡很久的就便宜。都是五千到一萬左右的。

Ⅷ 二手房真的有價無市嗎

可以說前面所說有人願出足夠高的價錢，但沒有相應商品，也可以說該商品有比較高的價格，似乎需求旺盛，但實際價格不反應商品合理價值，是虛假價格，故沒人願意購買

Ⅸ 為什麼佛山房價比溫州便宜

佛山還在發展中，佛山現在都2萬多的房價了，離廣州近，便宜的一萬的也有，很多人廣州上班，佛山住。不同地方價格不同。