❶ 房產公證書怎麼寫
房產公證書不用知道怎樣寫。
公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前准備寫專好房產公證書屬,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
辦理房產公證，購買者需要帶的資料如下：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
❷ 房產如何公證
房產公證流程：
第一步：當事人准備材料。應攜帶以下資料：
1、個人的身份證明，如身份證、回戶口答簿等。
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。
3、雙方已經草擬好的協議書。
關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：親自到公證處填寫有關表格。准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
關鍵提示：委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。
第四步：在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
❸ 二手房買賣合同公證流程是怎樣的
購房人在與開發商簽訂購房合同後，如果對購房合同進行公證，能夠有效地避免發生購房合同糾紛。婚後買的二手房的售房合同公證流程為首先要申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證對象的真實性、合法性。
出具公證文書：公證上機關根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
❹ 二手房交易中如何做房產公證
在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將回房屋產權人名字進行答更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2％。
❺ 如何辦理二手房房產公證
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證的類型：
委託公證
主要指上家或下家無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關公證手續。由於手寫委託書無法確認其真實性，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方能為其辦理相關的過戶手續。由於現在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委託公證手續，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關的委託公證手續。委託公證費則因委託內容的不同而分為人民幣300元至800元不等。
贈與公證
在目的二手房交易中還有一種贈與方式，即業主自願將房屋贈與他人，並要求將房屋產權人名字進行更改。贈與行為必須進行公證。有的人可能會認為將房屋贈與他人，費用會比出售房屋少。其實，在不考慮房屋價格的情況下，贈與所產生的稅費比買賣產生的稅費要高。贈與公證費為合同評估價總價的2％。
復印件與原件相符公證
雖然現階段部分期房轉讓可以不經發展商同意進行交易，但是發展商不願提供相關的預售合同。交易中心規定，交易雙方必須提供足夠的預售合同方能交易。因此，下家必須拿上家的預售合同辦理復印件與原件相符的公證，共六本以上的合同前往交易中心辦理轉讓手續。這種復印件與原件相符的公證收費為人民幣300元至700 元不等。
（以上回答發布於2015-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
❻ 個人房產公證怎樣做
第一步：當事人要准備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚者也可補辦)。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，
公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
❼ 二手房過戶公證委託書怎麼寫
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當內事人有事而無法親自交易的話，就需要出具容一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。
❽ 買的二手房，如何做產權公證
辦產證的人復之所以這樣制說，是因為你們的主貸款人是誰都還不知道，據我所了解，主貸款人占的份額要比較多點（一般主貸款人都是年輕並且有經濟來源的）
公證的時候，你只需要帶上房產證（原件或復印件都行），產權人身份證原件（並且自己附帶兩至三份復印件），直接到公證處辦理就行了，他叫你們簽名你們就簽名，不要問得太多（政府辦事，不管你有沒有理，他們都不管）。一般是在480元（共有5份）
❾ 如何辦理房屋買賣委託書公證
房屋交易是一件非常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話版，就需要權出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。