二手房買後如何使用公積金

❶ 買二手房怎麼用公積金

買二手用公積金需要：
本人手身份證、購房合同、所購房的房產證、房地產管理部門同意過戶證明去住房公積金管理部門辦理。

❷ 買二手房，能用公積金嗎，怎麼用，請解釋的詳細點

可以用但是前提是房東同意你用公積金，因為他的操作周期比較長大約4月左右，回並且需要審核兩次，在第一次審答核時候就必須過戶（也就是說房東過戶後還要經過一次審批才能房款），建議找一家中介或擔保公司來操作這樣能很大的加快操作速度省掉不必要的麻煩
公積金貸款所需資料：
一、 市管公積金雙方所需資料：
1、 買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結婚證，學歷證明，外地還需提供暫住證。
2、 賣方：只需房主本人身份證，產權證原件（含共有權證），及指定收款銀行的個人結算賬號。

二、 國管公積金雙方所需資料：
1、 買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個人未婚聲明，學歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還款存摺或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結婚證、學歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同復印件，及三張一寸照片，建行還款存摺或卡。
2、 賣方：需房主夫妻雙方身份證，產權證原件（若有共有權證也許提供），建行個人存摺。

❸ 購買二手房後怎麼提取公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

需要注意的是，各地住房公積金管理中心政策不同，現在各地都有住房公積金微信公眾號，在微信公眾號上可以查詢到各種有關公積金相關的政策。或者撥打公積金熱線12329也是可以的。

❹ 購買二手房後，如何提起住房公積金

支取原則所需復證件制
一、購房（包括房改房、商品房、經濟適用住房、拆遷補差）支取須帶證件
1、購買時間不超過一年的已備案的合同正本。（原件、復印件各一份）
2、一年內的交款發票或付款收據；房改房須提供正式的發票。（原件、復印件各一份）
3、支取人身份證。（原件、復印件各一份）
二、二手房支取須帶證件
1、過戶一年內的房產證。（原件、復印件各一份）
2、一年內的二手房買賣契約。（原件、復印件各一份）
3、繳款書復印件。
4、支取人身份證。（原件、復印件各一份）

當然辦理公積金的事情都是在公積金管理中心辦理的，就是你公司幫你們繳納公積金的那個行政區的公積金管理中心。你可以適當的咨詢你們公司的行政部門。
如有不明可以登錄 超級經紀人網 了解相關的資訊。

❺ 買二手房，能用公積金嗎怎麼用

可以。

下面以蘇州市二手房公積金貸款舉例：

二手房公積金貸款：

辦理條件：

1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；

2、無公積金貸款余額；

3、首次或第二次辦理公積金貸款；

4、購買蘇州市范圍內的存量成套住房；

5、購買住房的首付款不低於規定比例；

6、能夠落實貸款擔保。

採用資金託管方式的地區辦理需提供材料：

1、存量房交易信息確認書；

2、存量房交易資金託管（監管）協議；

3、存量房交易資金託管（監管）存款憑證 (購買姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的存量住房無須提供） ；

4、原《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或原《不動產權證書》；

5、借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或台灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等）和戶口簿；

6、婚姻關系證明（結婚證或同一戶號的戶口簿）；

7、單身聲明 ；

8、直系親屬關系證明（同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料）；

9、法院判決書、法院調解書或經過公證機關公證（民政部門蓋章）的離婚協議書及《離婚證》；

10、個人收入證明。

不採用資金託管方式的地區辦理所需材料：

1、存量房買賣協議（契約）；

2、《房屋買賣中介服務協議》；

3、房款預付證明；

4、住房成交價格評估報告；

5、原《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或原《不動產權證書》；

6、借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或台灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等）和戶口簿 ；

7、婚姻關系證明（結婚證或同一戶號的戶口簿）；

8、單身聲明；

9、直系親屬關系證明（同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料）；

10、法院判決書、法院調解書或經過公證機關公證（民政部門蓋章）的離婚協議書及《離婚證》；

11、個人收入證明。

辦理流程：

1、（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續；

2、（質押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理質押擔保及借款簽約手續；

3、（公積金余額質押）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續。

(5)二手房買後如何使用公積金擴展閱讀：

1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；

2、結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致；

3、女幹部（55周歲退休）及職工出現的法定退休年齡國家另有規定的情形，在作為公積金貸款借款人時應提供單位出具的情況說明或相關文件依據，否則統一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標准受理職工公積金貸款申請；

4、職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款，未取得房屋產權和債務的另一方再次申請的（含再婚），按第二次申請公積金貸款相關政策執行。如另一方（含再婚後的配偶）已經辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請。

參考資料來源：蘇州市住房公積金管理中心-二手房公積金貸款

❻ 購買二手房後怎麼提取公積金

購買二手房後可以憑提取人的身份證、《鄭州住房公積金提取申請表》、有效期在五年內《房屋所有權證》等相關證件去住房公積金管理中心進行提取。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經濟適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；《房屋所有權證》（有效期在五年內）；契稅完稅證。

(6)二手房買後如何使用公積金擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❼ 如何使用公積金買二手房

購買二手房如何巧用公積金？
1.不貸款購房：一次性提取 購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款後的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。 2.商業貸款購房：提取用於首付 使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款後的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。 3.商業貸款購房：提取償還本息 償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。 4.公積金(組合)貸款購房：提取償還本息 償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。 以上四種方法在購買二手房的時候也可以用，例如在公積金斷供的情況下不可以辦理公積金貸款，或者是一方辦理了公積金貸款，用家裡其他人的公積金提取現金進行償還，其使用方式多種多樣，購房者可以根據自身需求靈活運用，盡量不要讓公積金僅僅是在賬戶上。

❽ 買二手房一次性付清後如何用公積金嗎

可以提取公積金以用來付清房費。

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，內職工有下列情形之一的容，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；
   

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
   

4. 出境定居的；
   

5. 償還購房貸款本息的；
   

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

買二手房提取公積金所需要的材料：

1. 身份證原件以及復印件；

2. 房本原件以及復印件；

3. 二手房交易發票原件以及復印件，契稅證明原件以及復印件；

4. 貸款合同原件以及復印件；

5. 單位提供職工異地購房證明及其繳納的基本養老保險的證明（所購房屋為北京地區，但單位為其繳存住房公積金不滿一年也需提供養老保險證明）；

6. 聯名卡復印件。

填寫《住房公積金提取申請書》，《住房公積金約定提取申請書》（未辦理公積金聯名卡的需本人持身份證到銀行辦理）加蓋單位預留印鑒，《提取清冊》加蓋公章。如因貸款房本原件，可提供加蓋抵押章購房本復印件作為原件使用。單位經辦人持身份證以及印鑒卡辦理。