⑴ 現在入職做一個二手房置業顧問怎麼樣
首先得看你喜不抄喜歡這個行襲業，不排斥，沒有抵觸情緒就可以做，感興趣的話就更好了。這個職業很多沒打過交道的人覺得就是黑中介，其實不然，在你做這個工作的同時，還能學習到很多房產方面的知識，發展前途還是根據你個人從業的情況而定，拿我自己打個比方吧，起初我是 做置業顧問的，因為我是女孩子，老闆覺得我辦事有條理而且細心，就轉正行政文秘，在公司乾的時間久了，老闆對我相當信任了，關於過戶方面 的知識也毫不避諱的全都教給了我。後來由於公司的工作氛圍很鬆散，我跳槽了。現在是做過戶專員的。
總之不管做什麼行業，都是跟自己的努力分不開的。嘿嘿。。希望你能找到理想的職業。
⑵ 二手房交易注意事項。我明天要去面試一家從事二手房的工作的置業顧問，工作具體是幹嘛
我之前就乾的這個,怎麼說呢,你要是付出的努力了,錢自然而來的就來了,而且你懂得要多,一些政策是,小區的年代啊,周邊配套設施啊,都要知道,工作挺累的,但是回報也是可以的
⑶ 怎樣做好一個二手房置業顧問
我個人意見
講誠信，不要忽悠買家欺騙賣家
另外就是言而守信，如果做不到要事先告知
（例如跟雙方約好看房時間，但買家爽約。雖然不是你的責任，而且你很有可能被賣家罵，但你如果能做到這些，對你將來跳槽一手房銷售或者升值都很有用）
不要以為二手房置業顧問只是做一趟買賣，騙來騙去反正以後不見面了，但你要想到你的客戶很有可能有親朋好友也要購房置業，如果你令他們印象深刻，很有可能有回頭買賣。
⑷ 如何做好二手房置業顧問請高人指點
找個好公司，選個好地段，就是比較火爆的，人流量比較大的店面。
每天打專50個以上的電話跟業主或屬者客戶溝通。（第一個月越多越好，不要怕說錯話，反正掛了電話他也不知道你是誰）（沒客戶可以找老經紀人要他們不帶的客戶電話，這裡面也能淘出金子出來）
有人去看房的時候記得叫他們帶上你，看人家怎麼帶客戶的，最主要是過去熟悉房子格局，回來畫戶型圖。有鑰匙的房子第一時間過去看，畫戶型圖。
學會發帖子，網路是最主要上客戶的手段。80%的客戶都來源於網路。勤於整理網路。
腦子里多記房源。有客戶來的時候才能給他推薦。
看房的時候叫經理和老經紀人幫你帶帶。
這行業沒什麼技術性的東西，最主要的就是 勤奮+努力+堅持+耐心
運氣和技術只佔很小很小的一部分。口才也不是很重要，時間長了，你自然就能說順溜了。
還有一條很重要的是 把最佳答案給我 (*^__^*) 嘻嘻……
⑸ 如何做好二手房置業顧問
最重要的是把握業主。
在這個賣方市場的大前提下，要永遠記住，你版不是在幫客戶找房子權，而是幫業主賣房子。
我在北京中原上班，在我手裡成交的單子無數，但沒有一個客戶最終能夠找到自己理想的房子。他的想要的是便宜，朝向好，樓層好，小區環境好，業主好.....
我賣出去的每一位房子業主都能達到滿意，他們就要求，按我的價格給我錢，然後成交。
⑹ 怎樣才能做好二手房置業顧問
做為一名置業顧問，每天都處在銷售的第一線，要面對面與各種客戶打交道，而客戶又來自社會各個領域，各階層，其性格也千差萬別。這就對置業顧問提出了很高要求，要做到和客戶溝通順暢，我以為應先具備以下條件：首先，置業顧問必須具備較高的心理素質，在與客戶打交道時，無論顧客做了什麼事，說了什麼話，都要笑臉相待，一笑泯恩仇，平時注意提高自身心理素質，可從以下幾方面入手：
2、 培養樂觀精神 凡事都往好的方面想，當顧客出現異常舉動時，不妨試著往好的方面考慮，不要老想著有人想跳單等。這樣容易和客戶站在同一立場，也就容易理解顧客的言行。
3、 平時多學習 平時除了多了解樓盤信息等，還應多了解一點心理學、哲學、甚至風水方面書籍，研究一下人性，使自己盡量做到博學多才，這樣才能慢慢的培養自己的自信心。
4、 來點阿Q的精神 當碰上粗暴、不講理的客戶，來點阿Q的精神，能幫助你平靜下來。比如換種思考方式，對方這么不講理，不是更能反襯出自己的優秀嗎？其次，在與客戶日常打交道中還應注意觀察，從客戶進門開始或留下聯系方式開始，作為一名優秀的置業顧問都應對客戶進行細致的觀察和了解，對客戶的觀察有助於業務員迅速掌握客戶特點和動機。從而在介紹樓盤和洽談時能做到有的方矢，提高成交率。
比如：我們日常可以通過表情、步態、目光、語言、語氣、手勢、著裝、用具、裝飾物等判斷一下客戶，使我們可以採取最佳方式和客戶保持溝通。最後我認為我們和客戶的溝通就是為了促成我們和客戶的交易，滿足客戶的需求，那麼怎樣才能通過順利的溝通促成交易呢？我認為洽談階段相當重要，也就是我們通常所說的臨門一腳，一名好的置業顧問可以將沒有買樓意向的客戶變成潛在客戶，將潛在客戶變為准客戶，將准客戶變為客戶，在我們當前的房地產界，甚至許多公司的主管都存在一種誤區，即認為搞售樓的人，一定要口若懸河，能說會道。
但事實上，我認為這是不全面的，即使我們在最後的洽談階段，不能把握好以下幾點也可能使我們的優勢變成我們的遺憾。
1、 應注意自己的表現欲 在洽談中渴望自己的才能、專業知識得到對方認同，誇誇其談，常會令對方反感，影響客戶的情緒。
2、 愛搶話頭 在與客戶的溝通中總會不失時機的打斷客戶說話的機會，急於表達自己的觀點，人為的剝削了客戶 的說話權，很容易引起客戶的不滿。
4、 沒有注意客戶的情緒 往往只顧自己說話，而客戶沒有插話的餘地，說了很多，但客戶卻半句沒有入耳，客戶會產生一種被冷落的感覺。以上是一部分置業顧問在應此階段注意的問題，那麼在洽談階段和客戶的溝通除了注意以上問題還有很多洽談技巧，我個人認為以下幾點很重要：
1、 注意語速 說話的速度不宜過快，也不宜過慢。
2、 製造談話氛圍 氛圍的好壞容易影響談話人的心情，可以運用眼神、手勢、肢體語言和客戶產生一種親切感。
3、 拉拉家常 不防先簡短的聊聊無關的話題，然後往售房方面切入。這樣讓客戶產生在和老朋友聊天的感覺，感情上容易接受。
4、 將我方的優點比他方缺點 有的客戶慣於將樓盤相互比較。在這種情況下，置業顧問最好引導客戶不要比較。如客戶一定要比較我們最好將我們推薦樓盤的優點比別人樓盤的缺點，以突出自家的樓盤的優越性。
5、 學會傾聽 任何樓盤都會存在不足，當客戶指出不足時，我們一定要認真聽取客戶的看法。
6、 製造氛圍 在和客戶溝通時，了解客戶聲音之外的真正含意，可以告訴客戶，這種戶型、樓層很搶手。如果現在不買，等一兩天可能就沒有了，因為我司就有上百名業務員同時在推售這套物業。以激起顧客的購買欲。
7、 集中精神 和客戶面對面談話時應集中精神，不能左顧右盼，讓客戶認為你不尊重他們。
8、 適時贊美 在和客戶溝通時，一定要適當的抓住時機贊美對方，為對方營造好的心情。
綜合上所述和客戶溝通方式、方法還有很多，但都應建立在我們不斷的學習和完善自己的專業知識基礎之上，永遠以一顆真誠的心善待客戶。我想只有這樣我們才能和每一位客戶溝通好，促成我們交
⑺ 我現在想做二手房中介的置業顧問，請做過的人給點建議
1：首選鏈家 品牌較好 客戶量 房源量都比其他公司多 而且收費也很容易收專 不用打大的折扣屬 但公司內部競爭激烈 不能相信任何一人 談單子得偷偷摸摸的談 手機費會用的比較多
2：我愛我家 都一般但比其他公司強很多 只是不如鏈家
3:其他公司不要去了 這個行業靠的提成不底薪 那點底薪不夠交房租的 在鏈家掙一萬兩萬很容易
⑻ 面試，我做過房產經紀人（二手房）1個多月，想去做置業顧問（新樓盤），面試問題該怎麼回答
我想說的是，做一手房置業顧問比做二手房經紀人要簡單的多。一手房置業顧回問只需要答了解本樓盤的信息，一般外形不太寒磣的都沒有什麼問題（大地產公司除外）。而二手房經紀人不但要有厚實的專業知識（比如房屋結構、地段、市場均價、過戶手續、貸款辦理、國家政策等等），還有非常強的溝通談判能力。二手房經紀人就像老虎，單打獨斗，什麼都要自己去把握去爭取才能求生存。而一手房置業顧問像獅子，有一個團隊在為你做很多事情，你真正需要做的往往只是某幾個方面的工作。所以一般來說，做過二手房經紀人再去應聘一手房置業顧問問題都不大。
面試的時候，你其實沒必要去關注這么個別問題，重要的是要表現出自信和沉穩，因為面試官的提問並不一定局限於這幾個，主要還是考察你這個人的氣質和能力。建議你這幾天多看看有關房地產的知識，以及你要去面試公司的資料，肚子里有料了，自然能搞定面試。「應試教育」不是長久之計。
⑼ 二手房如何招聘業務人員
建議主要分復析下「全軍覆沒」類制的原因。
你猜是不行的，一個一個地問他們，你要的結果就出來了。
如果是因為工資待遇不滿的，這個問題留給老闆；如果是因為你自己為人處事讓他們相繼離開，那麼你得面壁思過。其它的，你問出來，就通通知曉了。
⑽ 我發現一個問題，為啥做過二手房的置業顧問去面試新房（一手房）置業顧問，別人都不想要，啥原因呢
怕你過去搶客戶復，理論上講做過二制手房的 做一手房綽綽有餘。我建議你，把做二手房的地點稍微寫遠一些，把離開二手房的原因寫的有利於一手房一些。除此以外，就是你個人能力的問題了，現在這市場做房產，你需要勇氣啊