Ⅰ 買第二套房子首付百分之50是什麼意思
買第二套房子首付百分之50就是付款一半的意思。
如果本次購房款100萬，首付就要先付款50萬的意思。
如果首套房首付30%，首付房款就是30萬。
這就是購房政策的約束。
二手房交易需要繳納以下費用： 契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房專價1.5%繳納;140平方米以上屬按房價3%繳納。（買方承擔） 所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
Ⅲ 貸款購買二手房為什麼首付要交50%以上才能辦過戶
評估價低唄
Ⅳ 為什麼買二手房，一般要全款或付的比例高呢
如果是首次購房，首抄付的比例也能30%，這得看個人的資質（工作，收入等等）。還有一點，二手房貸款是按銀行評估價貸的，銀行評估價一般要比成交價要低的，所以二手房貸款一般是貸不到70%的。這個問題通過中介也可以多貸點的。
至於全款，有幾個原因，一是房子太老，銀行不貸，二是賣方急著用錢（貸款要有一個過程賣房才能拿到錢），或者賣方對賣房流程不了解，不放心
Ⅳ 二手房為什麼首付要交50%以上才能辦過戶
購置二手房出現高首付的原因有：
一、該房產有抵押貸款尚未償還，貸款金額高
這屬內於替賣方容償還貸款，一般叫法是「贖樓」，因為贖樓之後才能交易。怎樣防控自己的風險？
1.提前考察好該房產是否產權清晰，這個需要到所在地的房屋登記大廳查檔。
2.還款的時候為了保證專款專用建議直接將款還到銀行，讓銀行當時扣款，防止賣方將款挪用。
3.找專業的墊資贖樓公司操作，這樣可以把買房人的風險降低，但是這需要收費的，收費標准各個地區各家公司不一樣，需要中介公司推薦或者自己找。
二、賣方有其他的用款需求，作為賣房的一個重要條件
遇到這種急需用錢的賣方，自然房價也是便宜的，作為買方自然也是心動的，可以理解。這種情況就更需要核實該房產產權是否清晰了，自然也要去當地房管局登記大廳查詢。
Ⅵ 您好，二手房的首付比例是和新房一樣嗎，為什麼有的二手房首付比例在50%左右
首套普宅的首付比例是35%，非普宅的首付是40，二套普宅的首付比例是40%，非普宅的首付比例是80%。
二手房首付和一房是一樣的，實際付錢的比例有差異，主要原因是二手房有個銀行評估價，給您舉個例子，新房總價500萬，您的首付是40%，200萬；二手房的總價500萬，10年左右房齡的銀行評估價格是在80%左右，400萬，您首付是400萬的40%，160萬，還得加上差額剩餘的20%，100萬，總計您的首付是在260萬，和500萬的總價一比較的話，首付比例就是在52%了。
希望能幫到您。
Ⅶ 買二手房是必須交50％的首付嗎
我上周剛在北京通過貸款方式買了套小二居，中介找的我愛我家。雖然各家銀回行有不同的房貸產品，但二手房答政策一般為：銀行發放的房貸最多為房產評估額的70％，房齡＋貸款年限不超過30年。
往往銀行評估額（與成交價無關）會低於房屋實際成交價，比方說，你花50w買了房，但銀行評估額只有40w，那麼你最多能申請到40×70％＝28w貸款，即你仍需要自己一次性承擔房款50－28＝22w，而非簡單的50×30％＝15w。而且，大多情況下，只能申請到6成，甚至5成的貸款。
另外，貸款時，銀行還會根據你開出的收入證明，來決定您的貸款總額。其實，您可以跟單位商量一下，把收入稍微開高一些，達到您理想月供額的2倍即可。
有問題可給我發消息，共同討論。
Ⅷ 二手房首付一定要百分之五十嗎
首付一般是評估價和貸款額度之差
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以內下條件：容
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。