武漢購買二手房首付多少

『壹』 第一次買二手房，首付是怎麼算呀

1、首先要評估一下你房子的價格。這個評估價一般是現在價格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。

2、你的首付是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的首付。舉個例子，20萬的房價你能貸15萬，那你首付就是5萬。

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一、二手房交易三個法律要點：

1、在未收到大部分房款時，原則上不應當申請交易，如已經交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內仍未付款的應當採取包括訴訟在內的補救措施；

2、交房並交付全部鑰匙時，應當收齊全部房款；

3、如買方以與賣方訂立的買賣合同作為抵押貸款，並且以該抵押貸款作為支付賣方房款，在申請交易前，貸款銀行應向賣方出具保函，或由買賣雙方和銀行共同約定所貸款項由銀行直接支付給賣方。

二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

『貳』 買二手房需付多少首付

您好，很來高興為您解答！自

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

『叄』 我是外地的，想在武漢貸款買套二手房，能貸款嗎最低首付幾成

如果首次購房最低首付三成，二套房首付最低五成，二手房在武漢可以使用商業貸款，前提是能提供武漢本地一年的社保和納稅證明。

『肆』 武漢二手房首付幾成，過戶費是多少

一般情況來下，二手房自貸款首付至少需要成交價的3～5成甚至更多，銀行需要對您所購買的房屋進行貸款評估，下面我們來打個比方，這樣可以比較清楚的說明這個問題。
比如，您買100W的房，現在評估公司評估價格為80W，則您能夠從銀行貸款：80×70％＝56W
那麼您需要准備的首付房款為（100－80）＋80×30％＝44W，或者
100－56＝44萬，這是您的首付款
此外，您至少需要准備100×1.5％（或者3％）＝1.5W（或者3W）的契稅（3％契稅的徵收標准您知道吧？）

公式給您了 您就自己根據你房子的價格算吧

『伍』 武漢買二手房最低首付多少

雖然目前二手房貸款仍執行的是最低首付三成的規定。不過，根據有關規定專，房齡越老的房屬子，貸款額度和年限肯定越少，不能簡單用買新房的貸款方式，計算二手房的首付金額。一般只有建成10年以內的二手房，才有可能首付三成，超過10年的，首付比例則在四成以上。所以，總的來說在3-4成吧

『陸』 現在武漢二手房的首付是多少

如你的房子價格是6500元/平
如果你的房子評估價是5000元/平
如果你要買100個平方
可貸款是100*5000*0.8=40萬
首付是25萬

『柒』 二手房首付需要付多少

您好，很高興為抄您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

『捌』 武漢市現在個人購買首套房是二手房的，首付需要付幾成

雖然目前二手房貸款仍執行的是最低首付三成的規定。不過，根據有關規定，內房齡越老的房子容，貸款額度和年限肯定越少，不能簡單用買新房的貸款方式，計算二手房的首付金額。

一般只有建成10年以內的二手房，才有可能首付三成，超過10年的，首付比例則在四成以上。

希望我的答案能夠令你滿意！