二手房沒有戶口是什麼意思

A. 急求答案～～～～～房子沒戶口是什麼意思房子沒戶口但是有房本可能嗎

產權和戶口登記是兩件事。只看房產證就可以買房子。交易時，產權證書上的所有產權必須出示並在合同上簽字。

對於沒有戶口的房子，是之前的房東沒有把他的戶口放在公寓下面，因為有大量的房地產。民事戶口和房屋產權是兩個不同的東西。

1、沒有戶口的房屋可以隨時轉讓。這意味著房子在派出所沒有戶口，應在派出所戶主必須有房產證號碼，可以去警察局看看這是不是真的，如果房子是在派出所登記的，你要賣方遷出去，否則以後你要遷戶口到你的房子了。

2、無論是公有還是私有，都需要查看房產證和土地證是否齊全，注意「土地轉讓或劃撥」。以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。那意味著你得付更多的錢。

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一、房產證過戶辦理流程：

（一）到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

（二）到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

（三）到「公證」窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

（四）到「私房交易」窗口辦理交易手續；

（五）到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

（六）到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

二、房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

三、房產證過戶辦理所需費用：

證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；

（2）1萬元以上的，按2%收費。

B. 購買的二手房，業主告訴我們房屋沒有戶口,當我們想入戶時候民政辦告訴我們房屋是有戶口

這是能說明你被中介坑了

C. 二手房過戶和落戶口是一回事么

二手房過戶和落戶口不是一回事。
一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等回方式獲得房產答，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產戶口下。一般購房後，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉移到所購房產的戶籍。

由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬於完全不同的兩件事情，他們之間有關聯而已。

D. 二手房無戶口什麼意思啊

指原業主的戶口沒在上面啊

E. 二手房 賣方 沒有戶口本

有房產證就行了，要啥戶口啊，沒事的，我們過戶只要房產證，身份證

F. 買二手房時沒有消戶口現在想要落戶口怎麼辦

具體步驟：
1、帶上戶口簿，去當地派出所戶籍處，工作人員會給填一回張戶口答遷移證，然後把你的戶口從這個地方的戶籍檔案里注銷。
‍2、帶著戶口遷移證去‍要落戶的地方派出所戶籍處落戶，比如，提供工作單位的證明，可以將戶口遷回工作單位。 ‍
《戶口登記條例》第10條第1款規定：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

G. 買二手房，我沒有戶口本，怎麼辦

過戶沒有說必須要提交戶口本。
《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

身份證明解釋：
身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》，沒有《組織機構代碼證》的，可以為《營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等。境內自然人的身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為《戶口簿》、《護照》、有效軍人身份證件等（《軍官證》、《文職幹部證》、《士兵證》、《學員證》、《離休證》、《退休證》等）；港澳同胞的身份證明為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證））．《居民身份證》；台灣同胞的身份證明為《台灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在台灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為《護照》和中國政府主管機關簽發的居留證件。

H. 為什麼二手房不能上戶口

二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，有以下幾種常見情況：
1、該地內區已經容拆遷規劃，戶籍已經凍結，只能遷出不能遷入；
2、房屋面積達不到當地戶籍標准；如外地戶口遷入重慶，要求人均面積30平米以上，不足30平米的房屋就無法落戶，60平米的房屋就只能遷入2個人。
3、原戶籍未遷出；很多地區都要求一房一戶，原房東售房時未把戶口遷出，新業主戶口就無法落戶進來。

I. 二手房買賣怎樣處理戶口問題

戶口無法通過訴訟遷移。因遷移戶口，而要求分割售房款沒有法律依據。

引發內戶口問題的原因主要有以下三個容方面：

第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；

第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；

第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源人民網

J. 買二手房怎麼查詢該房名下有沒有戶口

最好是要求房主一起去當地派出所查詢戶口。

原因如下：

通常來講，要查看相應戶口，需要出具房地產權證、購房合同或出具中介的居間合同。也就是，需要合同或者房產證才能去當地派出所查詢。

很顯然，作為買方，在交易前是拿不到房產證的。同時，要拿合同去，說明已經簽了合同了，如果真查出來有問題，也是相當麻煩的。

那麼提前查詢的辦法就是要求與房主一道去當地派出所查詢，如果房主真的沒有戶口問題，他不會在意跑一趟的，也省得簽了合同再來就違約責任扯皮、麻煩。

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1、戶籍管理是公安部門的行政管理范疇，不屬於民事案件的立案范圍，法院很難立案。買方即便合同違約為由，到法院提起訴訟，以此索要合同中約定的違約賠償款。對於起訴賣方遷出戶口的訴求，法院即使受理，也很難強制執行。

2、戶籍管理規定，一套房屋名下只能辦入一戶居民的戶籍。對於購買二手房的業主，如果原房主的戶籍未遷出，新業主的戶口就無法落戶進來。作為派出所，他們不能強行將原房主的戶籍遷走，只能讓新業主與老業主協商解決。

3、可以參考成都市公安局明確規定：二手房原房主戶口未遷出、新房主提出申請辦理戶口遷入的，經審核房產證等相關證明材料合格後，公安辦證中心可當場將原房主戶口及戶內成員戶口遷至當地街道、鄉、鎮政府所在地門牌號集體戶中，並同時辦理新房主的戶口遷入業務。

參考資料：

人民網——男子買二手房無法入戶