二手房網簽後什麼時候交鑰匙

『壹』 二手房交易流程 網簽過後下面的程序是什麼需要等多長時間

二手房網簽一般分為這樣幾步：
第1步：約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的版相關條款內容。
第權2步：在線填寫買賣合同
操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
第3步：提交合同並列印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一並提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
第4步：辦理轉移登記
合同提交後,可自行從網上列印《轉移登記申請表》相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。shzyqiyu88

『貳』 二手房一般賣方什麼時候交鑰匙

交鑰匙一般分為四種情況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，版讓買方使用房子。權

二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。

『叄』 貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙

既然已經辦理好貸款手續和過戶手續，那麼房子現在就是你們的，房東必須把鑰匙給你們了，否則就是違約，但是如果你們沒有通過中介走正常手續，那就只能等了。房東應該在你們辦理好手續前就搬走。

『肆』 二手房已經過戶什麼時候交鑰匙

一 過戶以後交鑰匙
二 賣方收到全部購房款再交鑰匙
三 個別還有簽合同，交定金後就給鑰匙的
以上是普遍出現的情況，都有可能，都可以接受。請以合同約定條款為准。

『伍』 二手房什麼時候交鑰匙

如果是購買的二手房，那肯定是要等到你們雙方交易完成並且完成了過戶之後，對方才會把這個二手房的鑰匙交給你，如果要是丟了肯定會有一定的影響，比如說如果被周邊的人撿到了，而且對方知道這是你家的鑰匙，那後果就不堪設想了，很有可能會招來很多的小偷。

現在很多年輕人都開始流行使用指紋鎖了，指紋鎖的價格並不貴，在實體店買一把指紋鎖，大概也就在2000塊錢左右，如果是在線上購買，可能1000塊錢就能搞定，而且還會包安裝。當然了，如果要是丟了，被不認識的人撿去了，可能也沒有太大的影響，因為人家也不知道這把鑰匙是哪家哪戶的。只不過有時候為了穩妥起見，我覺得還是換掉一把鎖更為可靠一些。

『陸』 二手房交易一般什麼時候交鑰匙的

交鑰復匙一般分為四種情制況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方，讓買方使用房子。

二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。

『柒』 二手房網簽後多久能給鑰匙

購買二手房具體好久可以拿到鑰匙，這個要看你和房東具體的約定，二手房過戶速度很快的，一般情況是房東收到全款後就可以拿到鑰匙交房。

『捌』 二手房什麼時候才能交鑰匙

交鑰匙一般分為四種情況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買方回，讓買方使用房子。

二，按正常答的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。

『玖』 二手房交易什麼時候交鑰匙

交鑰匙一般分為四種情況。

一，買賣雙方協商在過戶前賣方就把鑰匙交給買回方，讓買方使用答房子。

二，按正常的交易流程走，過完戶當天交鑰匙。

三，買賣雙方走完過戶流程，賣方收到尾款後再給買方鑰匙。

四，賣方與買方協商，在過戶以後再住一段時間，這種情況一般是賣方也要買房，還沒有走完流程，或者說正在裝修。

『拾』 二手房交易中應該什麼時候交鑰匙

買二手房的人也有很多，二手房跟一手房在很多方面都會不同，其中入住上就能夠快的很多，一般都是即買即入住。在雙方已經簽訂合同之後，很多人也會就鑰匙繳納的時間不太清楚，那麼，買二手房什麼時候交鑰匙?華律網小編為你打聽到了相關內容如下。

二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。

這是一項很重要的條款，應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款後交鑰匙。

華律網

買二手房要注意什麼

(1.)房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

(2.)房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

(3.)交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(4).土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

(5.)市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

(6).福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上