買二手房壓多少尾款

㈠ 購買二手房押尾款！

如果簽合同的話,到是可以,但是沒有產權也就是說你購買後房子仍然不屬於你的,所以這種方法存在風險的,最好去律師事務所,或房產中心咨詢下

㈡ 買二手房怕被房主坑，尾款應該怎麼弄

買二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局辦理資金監管，即在房管局開立一個資金監管賬戶，在辦理完所有的房屋過戶手續後，由監管賬戶將尾款劃入房主賬戶，保證雙方權益。

以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第九條 買受人以銀行貸款方式支付房價款的，應當採用全額資金監管方式，銀行貸款應當存入首付款交存銀行，並由首付款交存銀行將首付款和貸款劃至監管賬戶。

第十條買 受人無需貸款支付房價款，交易雙方選擇接受資金監管服務的，除為出賣人償還原銀行貸款注銷抵押權登記手續可以採用部分資金監管方式外，應當採用全額資金監管方式。採用部分資金監管方式的，交易雙方應當簽署部分納入資金監管服務確認書，監管資金的額度為扣除償還原銀行貸款後的房價款。

(2)買二手房壓多少尾款擴展閱讀：

《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十八條資金監管機構應當將核對無誤的監管房價款全額到賬信息於當日傳至不動產登記系統。買受人無需貸款支付房價款且選擇接受資金監管服務的，由不動產登記系統將核准登記信息傳至監管網路系統。

買受人以銀行貸款方式支付房價款的，登記機構應當在收到監管房價款全額到賬信息後2個工作日內核准登記，同時將核准登記信息自動傳至監管網路系統。資金監管機構應當在收到核准登記信息後3個工作日內，將監管房價款劃轉至出賣人預留的收款賬戶中。

㈢ 買賣二手房一次性付款尾款應留多少較為合適

那要看你與他是否熟悉，要是一般的話最好在辦理過戶之前能支付85-95%左右。

㈣ 什麼是二手房尾款

二手房尾款是指將二手房放款分成兩部分支付，剩餘還未結清的叫尾款。
辦理二手房交易時不要輕易支付尾款，在支付之前需要注意以下幾個方面：
一、二手房設施設備清點
二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
三、有線電視、數字電視、電話、寬頻的過戶
四、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清
五、戶口遷移
六、清點二手房鑰匙
七、結清二手房尾款
八、簽署《房屋交接書》
九、質量問題細排查
十、收樓證明備齊全

㈤ 二手房產交易中對押尾款的合理比例是否有法律規定

貸款的話銀行有明確規定的，如果是一次性付款就沒有規定。

㈥ 二手房，房本還沒下來，付多少款入住壓多少款在過戶後付清

這個買賣雙方是可以談的，一年的話是要留總價的10%----15%.但是賣方是希望越少越好，買方是希望越多越好，所以需要雙方溝通，定一個雙方都滿意的額度。

㈦ 二手房買賣尾款問題

答復樓主：
尾款延期支付的情況，限於現金支付或者自己分期付款的版方式
直塞貸款的情權況下，實際不受協議約束
但如果最後不能過戶，或者買方不配合過戶的，可以追究其法律責任，要求執行合同的

由於首付和貸款部分是分開的，貸款部分是不受你們控制的
所以尾款實際不存在可操作性

希望對你有幫助

㈧ 買二手房總價58萬5千房主在沒交房前買家應預留多少尾款

不知道這個房子是不是全款買的，按理來說，如果沒有交房之前，至少留十萬的尾款