1. 二手房比如100萬的房子，首付大概多少
新房首付與貸款
辦理新房貸款，首付是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那麼就是低首付比例20%，也就是首付20萬，其餘80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。
二手房評估：
在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。
二手房的首付與貸款
我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述「評估值」的七成。即：
100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家高可貸到：
80×70%=56萬。
也就是說購房人能夠獲得的高貸款額相當於總成交價的56%。
那麼，二手房的凈首付就是：實際成交價-實際貸款額(凈首付款：不包括各項稅費和中介服務傭金)
100萬-56萬=44萬，大大區別於新房首付2成的20萬！
由此可見，新房與二手房首付的演算法，區別很大。
新房與二手房首付公式
新房首付=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）×i（i為貸款系數，首次貸款系數高可達80%）
二手房首付=實際成交價-客戶貸款額
貸款額=房屋評估價×i（i為貸款系數，二手房貸款系數高為70%）
2. 二手房90萬首付需多少
正常是百分之三十首付，當然也要看給你代辦的中介力度，頂樓是四十或五十，樓齡老的甚至需要付六十，還要看你是不是首套房。
3. 請問，購買二手房，房價174萬，首付55萬，剩下119萬貸款30年，我每月需還多少錢
你的置業顧問會給你算的清清楚楚的，沒個城市的貸款利率不太一樣，所專以每家銀行利率也不屬太一樣。按照360期，利率4.9%.每期6315.65元，還款總金額227.36元，貸款本金119萬元，利息108.36萬元。希望能幫到您。
4. 二手房首付需要付多少
您好，很高興為抄您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
5. 我買一套二手房總價65萬首付30萬需要多少費用
65萬的二手房首付，按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首回付比例分別如下： 一、買方商答業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。 二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
6. 60萬的二手房首付多少
很明顯你是准備貸款購房。這里給你引入一個概念，評估價。
首付版=評估價-貸款金額
雖然你權花了60萬把房子買過來，但銀行在判斷你的貸款金額的時候，首先會委託評估公司出具一份評估報告，來判斷房屋的實際價值，即評估價。再根據你是首套貸款還是二套，來得出你的實際貸款金額。
以北京為例，評估價一般為實際成交價的8.5成左右。所以很可能你的房屋評估價為60×0.85=51萬，假設你是首套貸款，貸款成數6成，那麼你的首付=51-（51-0.6）=20.4萬
注意：評估價、貸款成數要以實際為准
7. 五十萬的二手房要首付多少
現在購買二手房是沒有首付20%的，只有新房才有的。二手房現在一般最少首付30%。
稅費（買內家）：
1、 契稅：房款容的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下的並且是首套房的可以繳納1%的契稅）
2、 印花稅：房款的0.05%
8. 一套二手房總價90萬，首付得多少
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納內首付可以容最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
9. 想買一個55萬的二手房 中介說首付二十萬 貸款25萬 那十萬哪去了
提建議還是問一下中介
一般情況下房子的總價格就是首付加上貸款的金額，如果對不上的話肯定是說的有問題。
建議具體的價格問題還是問一下中介。
10. 買總價60萬的二手房，首付兩成，算上中介和過戶等費用，一共需要多少錢
首付12萬，中介1.5--1.8，稅2萬，過戶1500，貸款費用3000，亂七八糟的差不多16萬多，我買的房子56萬，和你差不多，17萬應該下來了