Ⅰ 請問二手房低評做與不做的差別
辦理過戶手復續的時候，有制個資金管理，你50萬存進去，存進去以後會給你一個領取資金的條，這個你就要給房主了，這樣就等於他收到了50萬，（他取錢的時候要你本人去，且同意簽字的情況下他才能取款）剩餘的15萬1可以協商，應該是房產證下來以後再付餘款，不然，萬一房子是禁止出售或有貸款壓著的，不能賣，你這15萬房主不退給你，牽扯的太多到時候麻煩。
Ⅱ 關於二手房低評
如果你是打算在二手房交易時用與賣方說好的低價格報給房管交易部門，以實版際成交價格付款的權方法避稅，建議你不要這么做，因為你都是到所屬的區房管部門去做交易，那裡有指定的評估部門或者他們那裡直接就按照近期市場價格給你的房屋估價並且按照此估價收取各種相關費用了，你與賣方所作的一切到了那裡都是無效的。
建議你可以提前打探一下該房屋的預計交稅費金額，然後在房管局附近的找一個感覺比較好的中介為你操作，這樣你可以繳納不多的中介費用，得到比較大的實際效益。
我曾經也有你這樣的想法，事實上都是失敗的，而用後一種辦法自認為還是比較成功的。
Ⅲ 請專業人士解答一下二手房辦低評的事宜
低評，就是給你省稅錢的，因為現在銀行對給你貸款的數目，只要是回看你的房價，和評估值，答那個低就用那個數乘以相應的折數貸款給你。然後你去繳稅，只能是按照銀行使用的那個值去繳稅，這樣銀行才會放款的。
你具體的說具體多少錢，不知道你房子的情況，不知道你貸款的資質，不知道你房子的評估值，不知道你這房子是多大，不知道中介收費是按照多少收的（中介可以在國家允許的范圍去收）不知道你整體房價，還有很多，所以想幫你都不能了。
Ⅳ 買房人做了房屋低評時，賣方如何辦
賣房做了低評,已過戶不可以判定買賣無效，未進行產權過戶，產權仍然屬於內原產權所有人所有，容過戶成功則變更了產權所有人。 國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，
Ⅳ 買二手房如果做低評的話，低評費是否該交
你好像搞錯邏輯關系了，首先評估公司評估的報價有兩份，一份是給銀行的，作為你申請貸款的證據之一，第二作為政府部門收取稅費的依據。評估價格和房東一點關系都沒有，評估公司評估房價根本不是房東可以決定的，你什麼時候看見銀行評價你的資信情況需要向你咨詢，採取你說的了。 另外低評報告根本就不是中介公司做的，是專門的資產評估公司做的，一般中介會和評估公司很熟，但是她們是兩個機構，中介要委託評估公司做評估報價也是需要付錢的，當然這個錢中介肯定會找你要的，還有並不是所有人想做低評都可以，低評到什麼程度是需要你和評估公司商量的，但是你也需要給評估公司一部分費用，否則人家憑什麼沒事幫你低評替你省稅錢啊，中介收取的是你和他之間的交易費，和評估費沒有任何關系
Ⅵ 天津二手房交易如何做低評
一般首次購買超過五年的房子過戶會涉及到低評，就是按照本區指導價以下的單價過戶，低評費用不一樣，不低評，會產生一個5.65%的差額稅！詳情咨詢QQ
Ⅶ 買二手房做低評靠譜嗎
二手房做低評估一般是處於減少過戶費的目的，理論上沒有交易的風險。
Ⅷ 向買過二手房的高手求教，本人想自己辦理低評（因為一次性付款買鄰居的房子），辦理的地點手續費用
一次性付款就不需要評估了啊，直接去建委打網簽就可以了，反正是全款買的，網簽合同上就寫最低價（也就是房本面積乘以當地的最低過戶指導價），這樣是最省錢的了。
Ⅸ 關於購買二手房低評
如果是按正常國家規定抄的合同各付各稅的話，做低房價因為賣家的個稅、營業稅等都是按合同價格比例徵收，下家只用支付契稅，所以上家可以省很多稅，而且如果實際是非普通住宅通過做低房價變成普通住宅而能規避個稅、營業稅的話當然對賣家很有利，但對於買家來說做低價格契稅逃不了多少，而將來如果要賣的話由於做低了你要交的稅肯定要多些，甚至如果是非普通住宅的話到將來你賣的時候可能價格做不成普通住宅了，那就會增加大量的個稅、營業稅，所以對你不利。但如果你們的價格是房東方到手價，稅費全歸你出的話那自然做低房價對你有利，因為可以省不少稅。但做低房價如果你需要貸款的話最大貸款額也變少了。
Ⅹ 二手房低評差價什麼時候給房主
過戶前應該給房東。
1、低評，是為了貸款而為，如果銀行審批通過貸款專，那麼只需要雙方過戶屬辦證，由購房人拿新的房產證在房管局做抵押，抵押後銀行方可放款。
2、而在過戶前，除貸款金額外，其他的費用應該全部結清，對房東來講，是一個保障，防止過戶後對方不認。