❶ 二手房 銀行放款時間慢 怎麼辦！誰的責任！求助！！！
你多催催客戶經理，把你的情況都說清楚了，從五月開始銀行錢就比較緊張了，多找找貸款經理，行長啥的，記住別鬧事兒，肯定有效果，把情況說的嚴重點，說的緊迫些。
❷ 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦
二手房房貸放款慢那是額度問題，之前是年底，沒有額度了，現在是管控了，中小銀行的額度很低的，所以具體問問中介，讓他們聯絡銀行的經理問問，他們應該知道的
❸ 二手房交易銀行放款慢是哪方責任
首先看你簽訂的居間合同是怎樣簽署的，如果中介承諾在雙方備件完成後60個工作內日內辦完手續容的話，中介肯定是要有違約責任的。還有你們有沒有簽署貸款三方諒解協議，就是有沒有標注如果乙方貸款出現問題三方免責的條款，如果沒有該協議便存在瑕疵，因為貸款銀行為居間合同以外第四方，但本協議對合同內三方以外的其它單位並沒有約束力。
如果在合同內標注你要貸款的數額，而沒有標明貸款不成功後的解決辦法，便可以視為無效合同，找個好點的律師，這個官司輸不掉的。
❹ 二手房交易中銀行遲遲不放款，作為買方該怎麼辦
合同里對付款時間和條件有什麼約定？銀行不放貸就等於買方還沒收到錢，雖然專你一直強調是銀行屬不放貸，但對買方而言，付款是你的義務，而不是賣方的義務。你換位想一下，應該能理解賣方的心態了。你拿到了房子，人家賣方還沒拿到錢，人家著急是可以理解的。這種事，你主動起訴明顯不可能，建議盡量同賣方溝通，催促銀行跟進。非要做分析，帶合同找律師看權利義務再分析吧。
❺ 二手房已過戶，但是因為銀行放貸緩慢且不能確定放貸時間，房主要求取消交易
您好！首先，如果合同中沒有寫明尾款的支付時間的，出賣人可以隨時回要求你履行付款義務，但需答要給你適當的寬限期。如果你到時不能付款，他可以要求你承擔違約責任。至於出賣人說的每月金錢補償，如果合同中有約定，按照合同中的約定來履行。如果合同中沒有約定，超過規定的付款期限你沒有履行的，出賣人可以向你主張損害賠償。至於你說的營業稅的問題，如果還沒有發生，合同解除後就無需繳納，如果已經繳納，現在因為你的原因致使合同無法履行的， 你是無權要求返還或者補償的。至於中介費，如果你和中介沒有特殊約定，一般中介只起到介紹促成達成協議的作用，協議達成後就視為其義務已經履行，中介費是不會退的。
❻ 買了套二手房，都已經過戶完畢，銀行卻遲遲不肯放款。該怎麼辦
是這樣，銀行每個月都有房款限額，如果超過限額就不能在房貸了，所以一般銀行會在超過限額後停止房貸，等到下個月的限額下來時在把之前未放的貸款放出去。
❼ 二手房貸款，銀行審批通過，一直不放款怎麼辦
放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
❽ 已經辦理二手房貸款，速度很慢，想換一家銀行辦理，需要什麼手續
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❾ 二手房貸款審批成功，卻一直不放款，怎麼辦
你好，首先分兩種情況。 二手房貸款已經審批通過，那你有沒有看見銀行出的貸款承諾函。內你應該容屬於有貸款承諾函，但是銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大。可以考慮找關系，送禮。一定放款，希望可以幫到你。