① 二手房出新證多長時間可以入押
只要有抄房證就可以抵押呀。
也不襲需要等房證換下來，可以先辦理抵押手續，拿著原先的老證，之後再換證，也可以的。
我們這邊都是拿著老房產銀行走程序，審批通過，拿著新的不動產登記證到銀行做登記，三天左右就可以放寬了。
主要是看銀行審批需要多長時間。
② 二手房領了房本，最晚什麼時候辦理抵押了
只要你有房本，而且這套房沒有被抵押過，那麼隨時隨地是可以抵押的，抵押貸款的利率會高於房貸利率，如果你指的是房貸的抵押，那麼其實抵押權證銀行已經拿走了，在你拿到房本之前銀行會先行拿走抵押權證，簡稱他證
③ 剛買的二手房房產證做抵押，銀行多久放款呢
每個銀行都不同，過戶後20天出房產證，然後買房人要把新產證拿到貸款銀行去辦理抵押手續，如果是組合貸款或純公積金貸款的話，3天之內就可以放款，如果是純商業貸款的話就要看銀行，一般7天-15天放款。
④ 二手房過完戶後一般幾天銀行要求辦理他項權證開始辦抵押
1、根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較復雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
⑤ 請問：二手房房產新證到手後去辦抵押的流程是什麼
後面大概流程是拿著新證去評估公司做評估，再拿著房產證和銀內行的貸款合同、評估報告去容房管部門辦理抵押手續，拿到他項權證後，把他項權證給銀行，銀行最後辦理放款手續。
其中具體的操作流程，各地不同，可以去房產局窗口問
⑥ 剛購買了二手房有貸款，在房管局過戶後，新證銀行會取走作抵押，多久我能拿到房產證
銀行的人會和你一起去房管局辦理抵押手續的，受理之後有一張通知書，7天後房管局會將他項權證和房產證一起交出，銀行拿他項權證，你那房產證。
⑦ 二手房，已出新證。拿去銀行貸款抵押，我什麼時候才能拿回房產證
不知道你們那兒的銀行要拿走原件不？
我這邊的銀行是不拿走原件的，只要辦出他項權證就可以了，你其實應該做房貸的，不應該全款買房，然後再拿房子去抵押貸款，後者應該利率方面沒有那麼優惠吧
⑧ 二手房不動產證下來以後辦抵押要多久能
住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在內銀行開立活期存款帳戶容；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑨ 二手房新證下來後銀行為啥 不馬上抵押
如果按揭還滿抄一年可以賣（銀行有規定，沒滿一年不能提前還貸）。我的房子也是按揭房賣了的。你先發布信息出去，如果有人買你的房子，你可以跟他協商讓他先交定金，然後看是你還按揭還是他幫你還按揭，一般要提前一個月或十天（各銀行不同）向銀行預約。等還完了貸款在銀行拿了你的房產證原件就可以到房產局取消你的他項了。也就是可以辦過戶了。產權證的過戶需要房屋買賣協議、雙方的身份證，取消了他項的房產證原件，辦理過戶手續。房子是不能直接轉按揭的，如果買主想要按揭的話，可以通過中介再拿過戶了的產權證辦理二手房貸款。