❶ 買無證的二手房擔心什麼
1，沒有任何保證，自己都不知道哪天會被趕走
2，房產最主要的 功能是居住，但是不要忘了還有投資
3，沒有物權】
❷ 我在二房東手裡買了一套無證二手房現在房子查封了怎麼辦
我在二手房房東裡面買了一套無證的二手房啊，現在在呃房子查封了，那你這是無證的，二手房的署名是林建臨時建築，這是不能買賣的。
❸ 我買了一套無證二手房，現在賣反悔了，我該怎麼辦
如果已經賣家已經違反了合同的約定,可以根據情況選擇起訴繼續履行合同。同時承擔違約責任
❹ 買無證二手房需注意什麼
房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於你，自然就不會有保障，具體風險如下：
1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。
2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。
3、由於公證處和房管局並沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。
❺ 買賣沒有房產證的房子，如何處理才能沒有風險
如果有賣家跟你說要賣以下這些房子：
1、利用集體所有土地開發的房子，也版就是所謂的小產權房；權
2、未經立項批准或私自變更立項的樓盤；未取得規劃審批的樓盤；私自變更規劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤；
3、土地產權存在糾紛；
4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
5、未經驗收或驗收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、開發商未交納相關稅費的房屋；
8、土地、房屋被有關部門司法查封；
9、其他法律法規規定不能出售的房子。
對於以上這些沒有房產證的房子，給再低的價錢也不能買。否則，一旦出事是沒有法律保護的。
所以不買是最好多避免風險的辦法，無證房再低價也別買。
❻ 買二手房無證需要注意什麼
新房的二次轉讓要告知開發商，因為沒辦產權證。要做備案的。首付百分之三十（建議），拿到產權證後再付一部分。還應注意，你受讓的是否是回遷房或經濟適用房。
請採納。
❼ 關於購買無證二手房問題.
警惕，警惕！！！作為專業的房產律師，我們每年處理大量的房產糾紛。像你回說的情況，答我本人在北京處理過的案例就不下十個。購買沒有產權證的二手房是十分危險的事情。主要原因如下：第一，你和賣房人之間簽訂的合同的效力問題，如果真有糾紛，法院一定會認真審查。第二，即使你們之間的合同有效，你和他之間也無非是房屋買賣合同關系，到時候他真違約了，也只是承擔違約責任。你可以選擇使用定金罰則，也就是你說的違約金是定金乘以2。也可以要求他賠償你的實際損失。可是在房價仍然日日上漲的城市裡，你的損失真得有那麼好計算嗎。第三，你未必真能得到違約金。即使你打贏了和他的官司，法官判決他向你支付違約金，到時候他就是沒錢，你也很難辦。何況違約金的數額，在我們國家，法官是可以根據你的損失情況予以調整的，你們即便約定了他賠你1000萬，法官也可以給你們調低的。你可能會問，他不是有房子嗎，但你要記得，他的房產證到時候還不一定落在哪個人名下呢。
❽ 我從二房東手裡買的無證二手房現在房子被查封了應該怎麼辦
我總二房手裡買了一個無證的二手房，在房子里被查封怎麼辦？其實這個如無證二手房那是屬於肯定，就是個臨建房這個理念方式隨時就被拆除的。