1. 吳江二手房哪個小區好
萬亞附近有，盡快聯系，在吳江的話多看看政府網和房產網，相信能買到好房子
2. 吳江二手房交易需注意什麼求解答
注意事項一、避免中介公司的暗箱操作
其一，某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產（尚未過戶）從事不法活動，業主仍然拖不了干係。
其二，當業主與中介公司簽訂獨家代理協議時，協議中可能存在霸王條款，主要是在代理協議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委託的賠付標准，但是如果業主不通過該中介售房，卻要承擔高金額的違約金。
其三，在交易過程中，大部分情況下，所有費用都須買方承擔，但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標的房產需要的價款，實際上所謂的全包價比經紀公司應該收取的服務費用及代收的稅費等相關費用高得多。注意事項二、房屋本身狀況
用於交易的房屋是否為非法建築或已被列入拆遷范圍；
房屋權屬是否存有爭議；
房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意；
房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的；
房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；
是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓；
交易房屋是否存有質量瑕疵。注意事項三、維修基金余額的結算與更名
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統，只寫送或者不送。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由於買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是送的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付後，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。注意事項四：水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續
這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對於房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。
注意事項五：房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢具的驗收
一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈傢具、家電的數量和品牌，亦或者採用圖像資料作為合同附件。注意事項六：戶口問題
按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對於這類情況，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲問題應當採取慎重的態度。注意事項七：評估狀況
在二手房交易的重要一環是需對交易房屋進行評估，在這個環節存在的風險就是房屋評估價偏高或偏低，偏離房屋的市場價值。高了賣不出去，低了將遭受損失。注意事項八：合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時，應當對上述問題進行明確約定，避免糾紛的發生，即使發生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時間位於交易流程的最後環節，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。
3. 吳江區哪裡的二手房比較好
正大家園、鱸鄉二村、西窯五弄房子都不錯。
吳江區租房網，上面好幾套，你看看去。
4. 在吳江購買二手房要交哪些稅費
過戶價=國土局核的單價x建築面積95㎡
大概稅費如下：
1：未滿5年，營業稅：過戶價內X5.6% （賣方）
2：契容稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡收取1.5%，144以上收取3%。二套房統一收取3%（買方）
3：個稅：過戶價x1% （賣方）
過戶價=國土局根據市場行情核的價X房屋建築面積
其他還有一些抵押登記費、工本費、國土勘測費、印花稅等加起來也就1000左右的樣子
如果找中介辦理的話，還需要繳納中介費，如果要貸款的話，還需要按揭服務費，不同的地方，不同的銀行收費標准不一樣。所以不能給你給出具體的數值。
買房之後就可以把戶口遷進去了，不受限制！
希望對你有幫助，望採納
5. 在蘇州吳江同里鎮買一套90平米的二手房大概要多少錢首付要多少
大概要三千多點吧。但多的也不太多 。
鎮上的房價是3200~3300左右，靜思圓的房子是2500左右
6. 有誰在吳江花港的呢，我想找一個人和我租房子。最好是在花港這邊的，最好是留個電話，緊急啊
你是群光的吧，這里找個房子的話很費時間的，主要是看運氣哦，狼多肉少的局面...
7. 吳江八都鎮有二手房賣嗎
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。專
2、通過同事、朋屬友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動聯系，總會找到房源的。
8. 吳江區花港村附近有什麼新房的項目呢
花港村附近的有個叫偉業優橙家的項目，具體位置在江花港路南回、亨通路以東（答中山北路與花港路交匯處），均價在13000元/m2，近一期開盤是在2018年12月21日，在售的是7#、12#、17#樓，戶型面積在96方、103方和106方，總價120萬起。目前房源充足。整個項目適合剛需自住的，周邊環境稍差，路面建設比較不平坦。建議可以了解看看，也可以多看看周邊稍遠點的項目，比如三千邑和綠地蘇州ONE。因為從樓盤品質和開發商端去看，都是不錯值得信賴的，所以建議多了解看看。
9. 吳江二手房過戶費
二手房過戶最新交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。