① 我買了二手房付了五萬定金，現在付不起首付想退怎麼辦
定金是不算首付的。
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要專求購房者配合還貸：建屬議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
② 二手房收了定金買家拖延交首付怎麼辦
要具體看合同是怎麼約定的，如果確實有拖延情況，可以根據合同進行維權，或者直接按照違約責任進行索賠。
③ 出售二手房買家付了10萬定金後一直拖延首付，因為不懂，合同上沒註明時間限制，怎麼辦！急！急！急！
1、看看合同上，有沒有付首付期限。如沒有約定，只有和對方商議後補充協議，約定付款回期限，逾期後，補滯答納金或合同終止，再找買主。
2、你遇到的買房人是房產投資人，繳納定金多，一旦你違約，要給對方20萬賠錢的。
3、你不懂，通過正規中介公司，來賣房，否則自己吃虧地方較多。
回答不周，笑納海涵。
④ 買的二手房，付完首付 不想買了，怎麼辦
可以拿回首付費的，只要你保留購房的合同，以及購房首付收據等證明材料，就可以拿回首付費，如果對方不給，你就可以通過法律拿回來。
⑤ 二手房簽訂合同後，買方一直不付首付，該怎麼辦
買方如未按照合同約定給付首付，則需要向賣方支付合同約定中的違約金，如買方毀約不買則合同終止，賣方所收定金不予退換。
⑥ 二手房過戶如果不給首付該怎麼辦
簽了合同，就得按合同辦事。到了付首付的日期，你不付就是你違約，賣方可以起訴你，你要付違約金的。
不是甲方先過戶，而是銀行批貸後，你們買賣雙方一起去繳稅，過戶。
如果沒湊夠首付款，勸你還是慎重簽合同。
⑦ 我買了二手房，首付款也付了，現在不想買了怎麼辦
賣方可根據合同提出違約金補償。
在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
⑧ 二手房交易，如果賣房過戶後買方不給首付怎麼辦
第一：一般都不會是過戶之後再給首付款，而是過戶開始的時候就付全款的專一半。買房貸款的屬請款下，是過戶開始的時候付首付款或者再退一步，付首付款的一般。過完戶，再付另一半。
第二：或者過完戶再給錢，但是過完戶，賣方，直接拿著新的房產證，對方給了錢再給它。
一般都是走第一各方式。
第二，合同上應該寫明，過完戶之後多少時間內，買方應付賣方，多少錢之類的。如果不負，則違約，違約金寫高點。100萬。 這樣很有保障。