⑴ 買二手房時都需要注意哪些問題
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監管，內保證安全；
如果是容貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
⑵ 二手房交易隱患多 六大注意事項需警惕
二手房交易過程相對於新房來說更加復雜，交易時間較長，政策也相對不太完善。因此，造成了二手房交易中存在了很多的漏洞。那麼如何才能在二手房交易的眾多環節中合理的控制風險呢？有以下六個方面，需要買賣雙方提高警惕。
隱患一：房屋產權不明晰
業主是誰，房屋是否有抵押，這完全可以通過交易中心進行產權調查。
調查產權時要了解細節信息，比如房齡，網路信息未必准確，而房齡對一些老公房尤為重要，如果房齡太大那麼貸款時會遇到些問題，銀行為了控制風險可能只貸6成甚至更低，而且最高貸款年限也會縮短，考驗買家的首付能力和還款能力。
再比如動遷房，3年內是不能上市交易的。即便先簽訂合同到期，過戶也有風險。如果遇到賣家毀合同，買家走司法途徑也是勞民傷財，值得警惕。
隱患二：賣方資質有問題
一定要對賣家的信息進行核實，賣家是不是權利人，這套房屋一共有多少權利人？是否都同意賣房了？沒有得到所有權利人同意，房屋不可能過戶。有的買家沒有核實賣家的資質，到最後過戶時出現問題，給自己帶來了不少的麻煩。
隱患三：買房者資質有問題
買家需要核實賣家的資質，賣家當然也要核實一下買家的資質。有些地區房屋交易仍實行「限購」政策， 因此在房屋交易前，買家是否具備購房資格需要查詢清楚，避免「空歡喜一場」。
隱患四：不良中介騙術多
個別不良房產中介人員不規范操作，包括暗地裡動手腳「吃差價」，不讓上下家見面。因此，簽訂房屋合同時，買賣雙方見面是很重要的環節。
此外，個別不良中介會用低價房源吸引買家關注，所以明顯低於市場價的房源多數是假房源或者房屋本身有瑕疵。
隱患五：房屋價格未標清
關於房屋價格的風險，這也是容易出糾紛的地方。當前很多房東都是說「到手價」，應該原本房東支付的稅費轉到下家承擔。哪些房子是可以免稅費的房東可能自己也搞不清。比如房東承諾是「滿5唯一」住房，但審核下來不是唯一的，那就要收所得稅，對下家而言可能要多一筆費用，如果不能協商就會引起糾紛。
隱患六：「做低房價」糾紛多
「做低房價」，已成為二手房交易的一個「潛規則」。「做低房價」實際上是一種逃稅、避稅行為，觸犯相關法律法規的。賣房者可能面臨著無法及時收到全額房款的風險，難維權。
對於購房者而言，只能按照做低後的網簽價格進行申請，可能會降低購房者貸款的可貸額度，加大購房者的的風險。未來，這套房源再次出售時，如按照差額進行計稅，會加大差額並增加相應的稅費。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑶ 買二手房需要注意哪些事項
您好，給您幾點來建議作為參源考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監管，保證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
⑷ 買二手房需要注意什麼
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監專管，保證安全；屬
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
⑸ 買二手房需要注意些什麼
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監管回，保證安全；答
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
⑹ 二手房交易要注意哪些事項
二手房交易流程相對比較復雜，需要注意的點也比較多，我這邊主要分四個環內節給您說一下需容要注意的細節。
1、前期准備
購房資質准備和貸款資質核實
2、選房。
選房過程主要根據您自己的需求去選擇合適的房子，只需要注意一點，沒有完美的房子，不要只看房子的優點，也不要只看房子的缺點，需要綜合權衡利弊。
3、簽約。
簽約過程每一個時間節點，付款方式，付款周期，交房時間都是您需要我注意的點。
4、後期流程。
多多跟經紀人和賣方保持溝通，確保合同嚴格按照合同條款履行。
希望我的回復可以給您提供一些幫助。
⑺ 買二手房需要注意什麼
您好，給您幾點建議作為參考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可版能做資金監管，保證權安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。
⑻ 買二手房時都需要注意什麼
您好，抄給您幾點建議作為參襲考。
房屋是否具備上市交易條件；
房款盡可能做資金監管，保證安全；
如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；
如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；
其他客戶關心的一系列問題。
希望對您有所幫助。