什麼樣的二手房值得買

A. 買房之前詳細比較，二手房和新房哪個更值得買

這個就要看你手頭上的資金多少，來決定購買哪一種類型的房子了。而且在購買房子的時候，這兩種類型的房子都是消費者的重點考慮對象。而且隨著近年城市經濟的發展，在中心城區占據優越地理位置的二手房也成了人們購房的首選之一。接下來我就來給大家說一下兩種房型的區別，方便大家進行選擇。

只不過很多住戶可能會發現房子和自己預期的不一樣，這就是購買新房要承擔的危險。而且價格普遍較高，大多都是位於偏遠地區，不太適合日常的交通出行。

B. 日本二手房怎麼樣值得買嗎

首先，從整體上來說，日本二手房在整個房產市場上的佔比是很高的回。在日本的一答些大城市，尤其是繁華地段，很少有新建的樓盤出售。日本的土地面積因為土地的原因，目前城區內部已經逐步唄開發到了極致。所以，子啊日本就算想投資新房，可供選擇的新房產數也十分有限。

二手房值不值得投資，我們都知道，同樣的樓盤的二手房價格肯定是要比新房便宜的。日本二手房質量，因為日本有專門的房屋管理公司，而且日本的房子大部分都是精裝修，拎包即可入住，不像我們在國內買了二手房要重新裝修，所以在日本買二手房可以說是省時、省力、省錢，這些都是為什麼越來越多的海外投資者都奔走相告跑去日本投資二手房的很大的一個原因。
還有二手房的優勢在於租賃，因為日本的額新房子價格和二手房落差過大，很多的本地或者留學生在日本都願意購買或者租賃日本的二手房。

C. 根據現在房產行業情況，二手房值得購買嗎

嗯，我個人覺得二手房可以買，對於剛需來說新房和二手房差別並不大，不過建議你買2010年以後的房子，這種房子價格也算穩定，遇到部分房東，價格也還能往下談談，房齡也還新，待到你要出手時候價格也還好。

D. 那些老舊二手房 值得購買嗎

您好，老舊二手房從配套設施來說肯定沒有新校區完善，不建議購買

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E. 法拍房比起二手房，哪個更值得買

為了維護樓市健康穩定發展，國內很多一線城市和熱點城市都出台了嚴格的限購政策。沒有當地戶口或未繳滿規定年限的社保，就意味著沒有當地的購房資格，限購范圍包含新房及二手房。
法拍房在大部分城市則不在限購范圍內，凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可以購買法拍房，法院會在拍賣公告中詳細說明參與競拍的要求。
目前不限購的不動產只有法拍房、酒店式公寓和商鋪三種，而酒店式公寓和商鋪出售時的稅費高達20%-40%，貸款額度比住宅少得多，多年來價格漲幅也遠不如住宅，三者中法拍房更具優勢。
收益風險差異
法拍房是一種高風險高收益的房產。價格上，法拍房比二手房更有優勢。二手房的交易價格為房屋的市場價，而法拍房的成交價最低可達到市場價格的5.6折。

伴隨著高額收益，法拍房的交易風險也高於二手房。

二手房的交易對象是業主或業主的委託代理人，購房前可以向對方詳細了解房產的情況。

而法拍房的交易對象則是法院，若被執行人不配合，法院也難以詳細掌握房產的背景信息。迫於案多人少的壓力，法院通常不承擔拍賣標的物的保證責任，需要競買人提前進行調查。
交易過程中的信息不對稱，帶來了「產權未知、稅費不明、清場困難、交房無期......」等多重風險。
購房流程差異

1房源獲取渠道不同
大家在購買二手房時，主要通過瀏覽二手房交易平台或聯系區域二手房中介獲得房源信息。
法拍房的房源發布渠道比較固定，根據最高人民法院發布的信息，目前僅有7家網路司法拍賣平台：1、阿里拍賣 2、京東拍賣 3、公拍網 4、中國拍賣行業協會 5、訴訟資產網 6、工商銀行融e購 7、北京產權交易所
2看房及調研方式不同
中介經紀人會根據客戶提出的需求推薦合適房源，買房選擇范圍很廣，隨時預約看房，房源的背景信息可以咨詢經紀人或者直接與業主溝通。

法拍房的意向競買人則需要關注司法拍賣平台發布的房源信息，自行挑選意向房源。若對標的感興趣，可通過公告中的咨詢電話聯系法院或法院合作的司輔機構，參與集中看樣。

法院會對已知的房源信息進行公示，其他背景信息需要競買人自行調查。

3購買流程不同
二手房主要通過中介機構進行交易，在經紀人協助下完成簽約和審稅過戶流程。
法拍房則是在法院指定的司法拍賣平台上參與競拍，競拍成功後競得人攜帶法院出具的《法院裁定書》、《成交確認書》和《協助執行通知書》自行到交易中心完成過戶。院長將在後續文章中詳細介紹參與網路司法拍賣的全流程，感興趣的朋友一定要關注喲。
4付款要求不同

二手房的付款方式可以與二手房東協商，根據個人資金狀況確定付款節點，實施過程中也存在談判空間。

法拍房的付款方式和付款節點在拍賣公告中進行了詳細說明，競拍前必須仔細閱讀，並按照確定時間付款，否則可能被法院判定為個人悔拍，造成沒收保證金等不良後果。

關於法拍房能否申請延期付款，每個法院的態度各不相同。院長在公告中看見過明確拒絕延期付款的，可有法院表示可以根據情況協商延期付款，大部分公告中則未直接說明。

目前產權清晰的法拍房都可以申請銀行貸款，競拍前做好詳盡的資金籌集計劃，千萬不要有僥幸心理。

法拍房有自身的優勢，二手房也有其特點，大家可以根據自身實際情況，選擇適合自己的房子。