中山北二手房如何

1. 二手房滿兩年出售稅費怎麼算

二手房滿倆年後的出售稅費演算法：
1、增值稅（約為房屋售價的5.5％，滿兩年免交），回原業主繳納。答
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。

2. 中山如何買到價格合理的二手房,需要火炬開發區的

二手房平均來價格5000 新房市內最便宜的6000左右自 開發區四五千
中山區7000，沙河口6000，西崗6000，甘井子5000，旅順，開發區4000，我說的都是打底錢僅供參考
新房市內地區起價每平方米在5800以上，旅順、開發區在3000以上。
二手價位一般在5500左右。

3. 買二手房，中山、江門、肇慶三市，哪裡價格低

看你在中山哪裡買房咯，市中心還是很貴的，不過還是建議在中山啊，畢竟發展好專，環境好，交屬通方便外來人口比較多的。我是住江門的，這里外來人口少，房價比較低，去年我買過一套80m²的二手房，樓層環境都很好，位置比較中心，周圍有學校、花園、大型超市、廣場，才25萬。我自己是黑龍江的，對肇慶比較陌生。江門對外來人口沒什麼排斥吧，畢竟還是很多的，我們學校老師什麼的都有外地人，同學之間一視同仁的，社會上也是一樣的，很多商店老闆都是北方人。不過....哪有自己說自己是北佬的啊！挺起腰板來，南方的發展還不是靠我們北方的工人，北方的人才，北方的大老闆！

4. 上海二手市場

上海同城、趕集網都可以掛出你欲出售轉讓的東西，總之上海二手車、二手房，甚至轉讓機床、設備都有轉讓平台，而且交易市場很活躍，結算也方便。你只需搜索相關「二手車」、「二手房」就可以。

5. 中山二手房網的網站特色

中山二手房網推出了三維模擬地圖找房，系統地結合了學區、公交、回小區樓號、答周邊配套等。有較好的索引，方便用戶瀏覽查看房源信息，另外，還推出房產中介商和經紀人店鋪，方便客戶查看快速精確的房源信息。讓您在家也能輕輕鬆鬆地看房、選房、找優秀經紀人。
中山二手房網主要包括東區、南區、西區、北區、石岐、火炬、古鎮、沙溪、東升、港口、黃圃、南朗、三鄉、東鳳、埠沙、橫欄、神灣、坦洲、板芙、大涌、民眾、三角、五桂山、小欖、南頭等，網站主要分為以下幾個專欄：二手房，租房，房價行情，經紀人，小區房價，和論壇等。
中山二手房網主要從事中山二手房源信息免費發布，二手房信息免費查詢的網站。中山二手房網定位於中山出租，出售，求租，求購信息免費發布，以及中山二手房信息查詢等，為中山網民提供一個高速快捷的信息交流及查詢平台。

6. 中山二手房交易量如何查詢(答案滿意追加分)

你只是普通的公復民而已,交易量制你是查不到的,但如果你有興趣了解一下當地交易情況,那你可以去一下當地的房管局看一下,如果每天人很多,那隻能說明交易火爆,如果每天都沒人的,那說明近段日子交易量奇差.另外可以上一下陽光家緣網試試能不能查到一些信息,廣州的就是這么查的.

7. 長虹御江風景小區，中山長虹御江風景二手房，地址，業主論壇，怎麼樣

西區沙朗那個中抄醫院總院 么？

你可以坐016到「富逸裝飾廣場西」，然後轉023路（兩站）
「016」查詢結果
城南客運站 首班車6:30 末班車19:00
保利國際廣場 首班車6:30 末班車19:00
班次間隔15-20 (分鍾) [無人售票]
1.保利國際廣場
2.中信凱旋藍岸
3.美景半島灣
4.華南師大附校
5.美景東路
6.麗江花園
7.港口大道南
8.民營科技園
9.長虹?御江風景(單向站,往華師方向設此站)
10.城軌中山北站
11.民科西路（石岐花卉基地）
12.張溪海港酒樓
13.張溪北
14.清溪花園
15.青溪路北
16.張溪西路口
17.青溪路中
18.富逸裝飾廣場西

8. 中山130平方二手房裝修多少錢一平方

裝修費用不僅僅根據房子的平方和所選擇的風格，具體要看所做的工程量和用的材料等級來估價的，每個城市的材料費和人工費也會有差異。

獲取精準裝修報價清單，所有裝修費用一目瞭然

簡約風格報價

全包：700元——800元/㎡；半包：350元——400元/㎡；

現代風格報價

全包：850元——900元/㎡；半包：400元——450元/㎡；

北歐風格報價

全包：900元——1000元/㎡；半包：450元——440元/㎡；

中式風格報價

全包：1000元——1100元/㎡；半包：450元——500元/㎡；

地中海風格報價

全包：1260元——1300元/㎡；半包：600元——650元/㎡；

裝修一套房子的費用：

一、設計費

占總造價的3%～5%。這種設計費用，與裝修業主的消費心態有關，是一筆不小的開支。因此，許多人不願意把錢多花在設計費用上。當然，這與部分裝修公司打出免費設計的招牌吸引裝修業主有關。免費設計無疑沒有讓消費者形成支付設計費的概念。

二、材料費：一般占工程總造價的40%～45%。

材料費在裝修支出中所佔比例最大，是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多，材料費的比例越大。市場上各種材料種類繁多，且等級、質量差別非常大。選擇什麼檔次的材料，直接決定了裝修費用的高低。

三、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數。人工費一般占工程總造價的18%～25%左右。

四、管理費

裝飾公司在裝修過程中，出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。占總造價的5～10%左右。

五、利潤

裝修公司的贏利一般在15～20%左右。

選擇裝修公司是影響造價的另一個重要因素。正規裝修公司和「街頭游擊隊」的裝修費用差別就很大。後者基本上只是掙工錢，所獲利潤極少，其他的設計、管理費用一概沒有。對於那些無需設計的低檔簡單裝修來說，選擇「街頭游擊隊」無疑會省一大筆錢。

裝修一套房子的檔次消費

1、簡單裝修。卧室和客廳以及陽台地面使用普通地磚，牆面和頂面使用國產*膠漆，廚房和衛生間採用國產牆、地磚、鋁扣板吊頂，卧室和客廳頂角用石膏線，從一居室到三居室大約需花費3萬元至5萬元左右，平均到使用面積上，大約每平方米600元。

2、復雜裝修。在卧室中選用進口的復合木地板或國產實木地板，客廳採用合資地磚。牆和頂採用立邦漆。其他材料依次上升一個檔次，這樣從一居室到三居室大約需花費5萬至10萬元左右，平均下來每平方米800元。

3、豪華裝修。在卧室和客廳採用木地板，其他材料選擇上更是上升一個檔次，在某些地方已經可以採用進口的原材料了，這樣從一居室到三居室大約需花費8萬至15萬元左右，平均下來是每平方米1000到1500元。

裝修一套房子的費用部分列表

一、水電：隨著商品住宅的發展，現在新房內的水電路基本能滿足人們的生活需要，並不需要進行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項目最好也要少做改動，除了必要的改動外不要再做結構上的調整。

價格參考：一般水電項目的實際發生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會預收1000~2000元的水電預付款。

二、鋪地磚、貼牆磚：地磚鋪貼、貼牆磚要比地板復雜得多，需要裝修工人的細致作業，所以地磚、牆磚的鋪貼費用要比地板多一些。

工費參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼牆磚47元~55元/平米。

產品參考：

普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)。

中高檔裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)。

註：每平米瓷磚演算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊。

三、刷牆：目前，家裝工程中刷牆的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩子，刷3遍*膠漆。一些家裝公司在報價時都將工藝和主輔材(膩子、界面劑、*膠漆)包含在內而不另行收費。不過也有一些公司將刷漆部分分開收費，由業主自己自行提供*膠漆。

價格參考：刮膩子20~30元/平米，刷*膠漆15~40元/平米(包含膩子、界面劑、*膠漆在內)。

產品參考：

普通裝修：使用*膠漆5L裝，200元左右即可，立邦、多樂士、都芳、卡丹漆等都有相對應價格產品系列。

中高檔裝修：可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆，價格在300元~400元之間。

刷牆面積計算：

房屋面積×2.7=刷牆面積(該公式計算出的刷牆面積與實際刷牆的面積的誤差不超過10%)。

註：如果家裝公司提供的報價單中，刷牆面積故意少報，需要引起業主的注意。

以上價格還僅僅是裝修的價格，並不包括裝飾的價格，有時依據住戶的要求或是設計師的構想會增加一些裝飾的內容，委託他人設計，設計費一般占整個裝修費的5%—10%不等。

9. 買了二手房，不開心 怎麼辦

看來是你的前期工作沒做好就下手買房了。依照我的經驗，買房子首先是價格、專房型和樓屬層，其次是交通和商業配套，再次是小區的環境和物業管理等。既然你現在已經買好，而且最關鍵的價格和房型不滿意，建議你先不要裝修，稍微等等，等到你的房子不虧錢了，再賣掉重新買房。