❶ 說一說常熟二手房首付是多少
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情回況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房答並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
❷ 購買二手房要交哪些費用
1、進行復二手房交易時，買制賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
❸ 常熟市區有便宜點的二手房嗎
蒼老師住我家吧
❹ 問一下大家，我在常熟買二手房，中介說把首付的錢直接給房東，不需要經過房管局的託管賬戶
一 這是你們買賣雙方自願達成一致的結果，有的房東願意資金託管，內有的不願意
二 並不是所有的地方容房產交易都要把首付款做資金託管的
三 跟房東協商吧，他不同意資金託管，你只能妥協
四 沒什麼風險，在大城市，幾百萬甚至上千萬的首付都是打給房東的
五 即使出現意外，還有法律呢
❺ 在常熟,一套90平方的二手房過戶大概要多少費用
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，買方繳納;內
2、 印花稅：房款的容0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
❻ 常熟2017年1份的二手房均價是多少
常熟2017年1份的二手房均價尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠專道：找房屬網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❼ 常熟報慈北村一區二手房價格多少
你好，房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等版情況，繳納如下：權
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
望採納，謝謝。
❽ 常熟二手房評估費多少呀
二手房評估收來費：根自據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
❾ 外地人在常熟買二手房,個人首次買房，面積100平米，房產己過五年，請問我需要交什麼稅，大約要多少錢謝
已滿五年 你只需繳一個契稅 幫你算好了 4518 我是職業顧問 不東問我770892999
❿ 常熟二手房買賣中介費是多少，有沒有便宜點的中介
這個不同地區收取的 中介費不同 但是實際上中介費都是可以與中介方商談的。