天津二手房過戶費用是多少費用多少錢

⑴ 天津二手房過戶費如何計算

二手房房屋過戶政策性收費包括如下幾種：
1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔內）
2、契稅：90平方米以下首容次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
3、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
4、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
5、房產交易費：房屋建築面積*3元/平方米
6、房屋產權登記費：80元。（買方承擔）
過戶費是指委託買賣的股票、基金成交後買賣雙為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬於證券登記清算機構的收入，由證券經營機構在同投資者清算交割時代為扣收。
過戶資料
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

⑵ 天津二手房交易手續和費用

估計你這個是房主的凈落價吧。
你還要交2%中介費
貸款手續費600
過戶費內：契稅成交價1.5%，手續費500左右
評估容費為成交價0.5%
擔保費3000到5000左右吧
房主上次交易據現在如果兩年以上就不用交營業稅了，要交1%個稅，要是五年以上就不用交個稅了。
差不多就是這些，估計總計得6萬左右。
你要注意交易時在中介那要簽合同，看好房主的產權證，和土地使用證，要是劃撥你還得多交錢，一定要注意呀。
基本找正規中介的話，交易環節很規矩，不會有問題，要找正規中介。

⑶ 天津二手房過戶費是多少謝謝

分以下幾項：（以下百分比都是按過戶價格計算）
1.契稅：分為3%，1.5%，1%三種具體要看你要買的房子均價多少，面積多大。
2.土地出讓金：1%
3.產權變更手續費：6元/平米
4.產權登記費：80元
5.抵押費：80元（貸款產生）
6.圖紙費：20元
7.營業稅：5.65%，有全額和差額之分，也要根據你購買房屋的具體情況分析
8.個人所得稅：1%，這個要看房子過沒過5年，房主名下有沒有其他私產住房，滿足其一就要繳納。
9.評估費：0.5%，一般是這樣的標准（貸款產生）
10.中介費：雙方各付成交價的1%
11.擔保費：貸款額度X擔保系數（本來公積金貸款和按揭貸款都要收取，但是現在一般銀行做按揭貸款的時候都能做到免擔保，所以目前只有公積金貸款收取），以你的房值來看，大概要3500元左右，是首付3成，貸20年得前提下。
12.印花稅：0.1%，但是現在印花稅一般都免徵，所以放在最後。
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就是這些費用了，但是有一定前提的，營業稅和個人所得稅，原則上講，都應該有賣方負擔，但是現在人們都比較怕麻煩，所以就用凈價出售，就是我到手多少錢就行，剩下的就是另外那1%的中介費了，你可以按照公式自己計算一下，如果還有什麼不明白的，可以問我。

⑷ 天津市二手房交易要什麼費用

1、登記費：復賣方每套制房屋80元
2、交易手續費：雙方各3元/㎡
3、契稅：售價超過5000元/m2，買方3%；售價在5000元/m2以下的住宅(不含別墅)，買方1.5%；售價在3000元/m2以下的住宅，買方1%
4、營業稅及其附加稅：購買不滿兩年轉手，賣方5.55% ；超過兩年轉手，賣方交增值部分的5.55%
5、印花稅：雙方各0.05%
6、房屋權屬證書、土地使用證：每本5元，多人共有產權，每增加一本證書，每本10元
7、所得稅：賣方1.5%
8、補交土地出讓金（六區住宅用地）：買方1%
9、土地使用證工本費：每本20元

⑸ 天津二手房過戶費用

一般二手房來交易需要交納自的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

⑹ 天津二手房過戶費、契稅等費用計算

1、契稅繳納人：買方；

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；

房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；

房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；

2、營業稅繳納人：賣方；

房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；

房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；

3、營業附加稅營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；

房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；

4、個人所得稅繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

5、印花稅繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。

(6)天津二手房過戶費用是多少費用多少錢擴展閱讀：

1、《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

（1）離婚財產分割；

（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

⑺ 天津二手房過戶流程及其費用介紹

不管在哪個時代，房子都是很重要的，房子在我們生活中熱議比較多的，很多人都想要購買屬於自己的房子，因為有房子就等於有了安身之所。但現在的房子是非常貴的，並不是所有的人都買得起房子。現在有大部分人都居住在經濟適用房，或者還在租房子住。社會上也有很多人有很多套房子，被我們叫做炒房一族，現在我們就來看一下天津的二手房的過戶流程。

一、費用標准

1、測繪費2.04元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額3%，買方;

4、所得稅差額20%，賣方;

5、交易費10/平方，買方;

6、工本費550元，買方(工本印花稅5元);

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

二手房(商鋪)過戶流程

一、需要攜帶的手續：

買賣雙方(夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證)購房發票、房屋所在地派出所門牌號證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。

二、程序

1、到房管局發證窗口辦理檔案查閱表。

手續：房產證、房主身份證、房主本人到場

2、到房管局測繪辦公室評估房屋價值

手續：房產證、房主身份證、房主本人到場。

費用收取：按評估價0.3%交評估稅

3、到地方稅務局繳納稅費

手續：買賣雙方身份證、房屋發票、房產證、評估證明、評估收據原件和復印件。

三、費用收取(評估價)：

1、契稅3%;

2、營業稅按差額5%(如無法提供原始發票按評估價繳納);

3、個人所得稅：評估額的0.1%收取

4、城市維護建設稅、政府性基金收入、專項收入、稅率是地方水利建設基金、按實際買賣雙方差額15%收取7.29%

5、土地增值稅：按評估價的2%收取

6、印花稅0.05%

7、去測繪處繪圖

大家現在知道天津的二手房的過戶流程有哪些了嗎?二手房的過戶流程和一手房比起來也沒有差很多，但是在價格上會有差距。二手房的選擇也需要根據自己的經濟條件出發，因為不同面積的二手房的價格是不一樣的，我們可以根據自己家的人口數量和自己對房子面積的需求去選擇。二手房也是需要繳納契稅和各種稅金的，我們要了解一下二手房的費用標准。

⑻ 天津二手房過戶費

指導價主要跟過戶有一定的關系，假如你買的房是1萬每平米，那麼你買的房子就高於版指導價，那麼按權照天津的政策的話就屬於非普通住房，那麼過戶的時候就會有營業稅，這當然得看房本夠不夠五年，若是夠的話就需要繳納差額就行了，（成交價-原價）*5.55%。若不夠你慘了那就是成交價*5.55%了，當然過戶費還需要看你是不是貸款，還有很多方面都需要研究，也就是你現在給的東西若是給你算費用的話會出現很多種情況，最多的話會是6到7萬，最少的情況需要不到一萬就能搞定，所以你給出的情況越詳細才能給你算出具體需要花費多少錢，現在沒有辦法算出來

⑼ 天津二手房過戶費大約多少

「 天津復二手房過戶費可以參考制以下內容:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%...」