❶ 我在黃石中介買了個二手房，房東單有產權，全權委託公證他人處理，受委託人的老婆與我簽的房屋買賣合同有
受託人的老婆有木有權利替受託人簽合同，需要看委託書是否允許轉委託。
所以你要考察公證書的真實性和內容，最好不要跟受託人以外的人簽。
另外，錢款最好直接給委託人，除非委託人明確指示。
❷ 我想在黃石市內買二手房，80平~120平，有正規手續，大概多少錢一平方
市中心的3000+，旁邊一點的2000+
❸ 在黃石買二手房要交多少錢
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）需要准備的材料：雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證。
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❹ 請問 黃石大冶的二手房樓梯房90平總價41萬首付大概多少,稅費要多少呢
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
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❺ 黃石二手房貸款，哪個中介信用好
在選擇二手房中介辦理業務時，盡量選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，權益更有保障！如果選擇地方小品牌，可以去當地房管局查詢是否已經辦理備案手續！
❻ 那裡有賣莆田市黃石鎮二手房的中介
好像黃石很多都是小產權房
❼ 黃石二手房公積金貸款有哪些流程
黃石二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，回58，趕集，當地論壇等答網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
❽ 湖北黃岡和黃石的二手房政策有什麼不同二手交易流程是怎樣的稅費
據房屋性質不同產生稅費也不同：過戶只有80元工本費。稅費會產生以下幾種：
1.營業稅回：過戶價x5.6%,房本日期滿五年答且唯一住宅可免。面積超過140平即使滿五年也有營業稅。
2.個稅：過戶價x1%,或（本次過戶價-上次購買價）x20%，哪個省錢用哪個。
3契稅：90平以內1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優改房會比商品房多產生3%土地出讓金，普通房改房有（房屋成本價x面積x1%）的土地出讓金。房屋成本價以當地規定為准。
5.經濟適用房會產生10%綜合地價款。
祝你好運！
❾ 湖北黃石二手房滿五不唯一，選用公積金貸款，稅費怎麼收
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購內房評估額90平內1%、容90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
❿ 湖北黃石買賣二手房稅費如何計算
據房屋性質不同產生稅費也不同：過戶只有80元工本費。稅費會產生以下幾版種：
1.營業稅：過戶價權x5.6%,房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使滿五年也有營業稅。
2.個稅：過戶價x1%,或（本次過戶價-上次購買價）x20%，哪個省錢用哪個。
3契稅：90平以內1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優改房會比商品房多產生3%土地出讓金，普通房改房有（房屋成本價x面積x1%）的土地出讓金。房屋成本價以當地規定為准。
5.經濟適用房會產生10%綜合地價款。
祝你好運！北京房產專家團隊為您解憂，謝謝採納！