為什麼二手房不考慮低價買少交稅

『壹』 買二手房的價格，中介為什麼在行政大廳報價要比實際的價格少是少交稅嗎

大廳系統中有評估價，如果實際成交價低於系統評估價，按系統評估價計算相關稅費。

『貳』 買二手房如何才能少交稅或者不交稅

這樣會有很大風險，一般不受法律保護。雖然可以避稅。但會造成很嚴重的後果。你那個確實可以避稅

『叄』 我買一個不到兩年的二手房怎麼才能少交稅

二手房費收如下：抄
1、測襲繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

『肆』 買二手房少報價格少上稅犯法嗎

只要在正常的市價行情以內沒有問題，惡意報低價過戶（是偷稅行為），征稅窗口會出現評估，將按照評估價收稅，逃不過去的。

『伍』 買二手房少交稅和實計買的房錢不付合,以後有問題嗎

買二手房為了少交稅故意寫低總價，實際總價一般比較高一點，因為購房發票版是交稅的時候開的，所以權你手上的發票金額也是相對少的，不是實際付的總房款。你如果一直不賣房也影響不大，如果賣房，你老老實實寫真實的賣價，如果沒有滿五年也不是唯一住房，你要交個人所得稅按照差價計算的話就虧一點，如果是按總價計算1%，那你現在的買入價其實也影響不大。而且，以後賣房你也可以跟買家商量寫低點價格來避稅。如果你是五年後賣，又是唯一住房的話，個人所得稅都不用交，更涉及不到現在的契稅。另外如果涉及到拆遷，其實是按面積或者人頭計算的，賠償不按原來買價的，所以影響也不大。
綜上所述，現在少交稅對以後影響不大。

『陸』 現在房子限購，怎麼買二手房，才能合法又能少交稅呢

最為一個中國的良好公民，就應該依照法律進行依法繳稅，並不能鑽法律的空子，應該遵紀守法做個良好公民是我們每個人應盡的責任。

二手房費用如下：

一.測繪費1.36元/平方米，買方。
二.評估費0.5%（評估金額，允許浮動），買方。
三.買受人應繳納首期90平方米的1%、首期90平方米至140平方米的1.5%、首期140平方米以上或3%的契稅。
四.所得稅按總額的1%徵收，由出賣人負擔，兩年後唯一住房免徵。
五.交易費6/平方，雙方。
六.生產成本80元，買方（生產印花稅5元）為買方。
七.營業稅5.6%由出賣人繳納，普通住房兩年後可減免。

4.個人所得稅：房地產交易利潤部分的20%或房價的1%（房地產證已滿5年且為唯一房屋的，可免徵）。以一套總價值40萬的房子為例，過戶手續費近3萬。其中，買方需要承擔的大額費用為契稅；其他費用由賣方承擔，但一般由賣方同意由買方支付。

『柒』 買二手房為少交稅做低了總價,現在想恢復原總價,應該怎麼辦理

二手房所有過戶稅費依據住房評估價格計算和繳納。實際成交價和原房價不做數。

『捌』 買二手房的時候評估評少了,那交易稅少交了.代款是不是就代不了多少錢了.有影響嗎/

你是考慮高首付避稅還是低首付多繳稅呢？
貸的錢可能少了，但是繳的稅就多了，其次都是一樣，首付低稅高，首付高稅少，差不了多少的

『玖』 買二手房合同上少寫點錢,是不是交易稅就可以少了呀.這樣做有風險嗎

沒給你寫的機會都是評估,而且都比你的交易價格低很多!

『拾』 二手房買賣雙方自定的協議和買賣合同有沖突嗎 買家為了少交稅讓我簽買賣合同的時候價格寫低點有風險嗎

等於是黑白合同啊！如果你按原合同把錢全收了應該沒什麼風險！但是發生糾紛了，法院會確認低價合同無效，你們雙方都要補繳稅款，稅務局也可以行政處罰的