二手房過戶後多久能入住

1. 二手房過戶後買方是否可以自行入住

可以是可以，但是要徵求上家的同意，合同上應該寫的是款清交房，
但是上家如果同意的話應該問題不大的

去商量商量吧

2. 二手房過戶之後就能住進去嗎

是的，過戶之後房子就是你的了，，你可以搬進去住了。他不搬你可以維權版。但是過戶當天一般拿不權到房產證呢，如果當時要拿就得交個加急的錢，一般500左右吧，過戶當天就要把家裡的鑰匙跟原戶主要過來了喲。
記得讓原戶主把他的戶口從你的房子上移走，否則你的戶口進不來。
人家走之前記得把該交的費用交了，比如物業費、暖氣費（如里是過戶之前需要的暖氣費由原戶承擔）、水費、電費
還有水卡、電卡、有線電視本都得要過來啊。
防盜門的鑰匙你進去了就得換了。
過戶之前一定不要給人家全款，萬一人家欠了以上的這些費用，過戶之後可都是你的了，留了幾千等他們把費都交齊再給他們，別讓自己吃虧了。
我的買房經驗。

3. 請問二手房交完首付後什麼時候可以入住

二手復房入住一般是在辦理了過制戶手續，賣方收到全部貨款且與買方結清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用之後。
同時在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

4. 買二手房手續辦到哪個階段時候可以搬進去住了

過戶費.貸款服務費(20萬以上每一萬加收50元),中介服務費(房款的3%),還有其他一些稅費應該版是房主出的權,介理一般都加到房款裡面由購房人出了,個稅,營業稅,印花稅,契稅,與房主簽定過二手房置換合同後就可以裝修入住了,一般二手房契證一周左右就可以辦下來了,不用擔心.

5. 買二手房過戶手續要辦多久,是否跟房主簽約完後就能入住

一般而言，房東注重的是房款全額到手。你付清房款了，房東自然就隨你意了。過戶手續版是下家注重的權事，上家只是配合而已。
只要你全款給了，相信聰敏的房東即便不簽約也會讓你入住的——今後不管怎麼著，都是它主動嘛！

6. 二手房過戶之後能進去住嗎

要看合同是怎麼簽的。基本有兩種情況：

1、合同約定房屋過戶以後，賣方交房，回買方答可以入住。

2、賣方收到全部購房款後再交房，買方入住，有約定從約定，沒有約定，雙方協商。

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

因為包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

(6)二手房過戶後多久能入住擴展閱讀：

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。

還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

7. 買二手房拿到了房產證之後得多長時間能入住

按理說，抄過戶後，房產襲就歸你了。拿到房產證你完全可以入住了。不過還是要考慮到房東是否有貴重物品沒有搬離房子呢？你最好和房東協商約定好入住時間。一般來說，過戶、入住都會在合同註明時間的。你問這個問題，說明是你之前沒考慮到這個問題。那麼就和房東說一下，讓房東把自己要的東西帶走，你就可以入住了，也不產生糾紛。大家都方便。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

8. 二手房交易什麼時候可以入住

二手房入住一復般是在辦理了過戶手制續，賣方收到全部貨款且與買方結清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用之後。
同時在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂後，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。可以有效阻止房主將一房二賣；
4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；
5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；
7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

9. 買二手房過戶之後，沒拿到房產證的情況下，我可以搬進去住嗎希望專業人士正面解答，謝謝！

辦理完過戶手續意味著房子的產權已經實現交接，從法律上房子的產權已經屬於你了。
暫時沒拿到房產證，對你的影響只是不能出售，入住、裝修等處置權已經完全屬於你。

10. 二手房過戶時間問題需要多少天

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金內 ，一般需要十五個工作容日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。