東莞市二手房不動產證多久可以出

Ⅰ 二手房不動產證下來以後辦抵押要多久能

住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在內銀行開立活期存款帳戶容；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅱ 二手房過戶後辦不動產證幾天出證

辦理過戶並完稅後,有些地方是1個工作日,有些地方是3個工作日。要看當地房交所的具回體規定。答

過戶辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

Ⅲ 東莞買二手房過完戶房產證當天辦出來嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的回，而新房通常三個答月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

Ⅳ 二手房過戶需要多久才能拿到不動產證

規定是30天以內領取。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記版機構應當自權受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

Ⅳ 二手房過戶後多久拿到不動產證

是不是以為買到房過完戶房子就是你的了！其實不是住到房子你算萬無一失了！只有拿到「房本」那才是真正屬於你哦！那麼對於二手房交易的來說，過戶好之後需要多久能拿到房產證呢？
二手房辦理產權過戶環節：
第一步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。shzyqiyu88
第二步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。
第四步：登記
也就是辦理產權轉移過戶手續。二手房交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的徵信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

Ⅵ 二手房過戶不動產證多久出來

一般來說，如果是一次性付款3個工作日就可以出證，也可以更快。按揭的話10個工作日出證

Ⅶ 的二手房，取得不動產權證多久後可以出售

二手房沒有規定抄買多久可以在賣，襲可以剛剛買了就賣都可以了。

只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那麼想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；

Ⅷ 買新房和二手房分別需要多久才可以拿到不動產證

新房和二手房拿到不動產證的時間是不一樣的。

辦理不動產證，購房合同上面都會有辦理不動產的時間，比如365天或者多少天，這個時間是交房之日開始算的，開發商先辦理小區的大產權，然後再分戶給每一戶人，這樣不動產證就拿到了。全款購房者的不動產證一般都會先拿，因為只要辦理完成就可以拿了，而貸款購房者要稍微晚一點拿，因為辦理好不動產證還需要拿到銀行和房管局辦理抵押登記，這個時間一般會有幾個月，但是一般會先給復印件給購房者。

對於二手房而言，需要訂買賣合同-賣方還貸和簽貸款合同-過戶-辦理抵押登記。訂買賣合同，這個是指的買賣雙方簽訂買賣合同，如果是通過中介購買的，則是三房合同。

賣方還貸和簽貸款合同，如果賣方還有房貸未還清，則需要將房貸還清，如果買方要貸款，那麼就需要簽貸款合同，這兩件事可以同時進行，但是需要等到買方貸款審批通過後再去還賣方的房貸，因為怕買方貸款審批不過造成違約。在買賣雙方提供完審核資料後，銀行開始審批貸款資格，快的可能幾個工作日，慢點的可能十幾個工作日甚至更長。

過戶，在貸款審批通過和賣方還清貸款後就可以過戶了，過戶完成一般需要幾個工作日，然後就能拿到不動產證了。

辦理抵押登記，如果是全款客戶，只用簽買賣合同和辦理過戶就行了，如果是貸款買房，那麼在拿到不動產證之後還需要去房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放尾款給房東。

Ⅸ 二手房過戶手續辦了之後，一般多久能拿到不動產證

生產證申辦流程非常簡單，一般5~10個工作日你就只能拿到房產證