買個二手房投資怎麼樣

『壹』 買套房子投資不知道是買二手房好還是新房好

隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險和版回報率高，路段的選權擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區的新房，不如投資好地段的二手房。對於房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。

『貳』 我投資買二手房怎麼樣

我可以說非常不建議。原因如下：

1. 現在的二手房其實並沒有很大的價格優勢。其實增城和回黃埔很多新盤性價比答很高。

2. 而且市場比較混亂。風險比較大。經常遇到單方面毀約的情況，越好賣的二手這種情況越多。

3. 由於是考慮投資，那麼二手房後期轉手的難度會更大。例如，一些樓齡比較老的樓梯房，銀行不給貸款，於是就增加了別人買房的壓力，需求就會降低。

『叄』 二手房可以投資嗎

房地產作為一種投資，由於相對風險較低，已被越來越多的個人投資者採納內。根據近期對購買二手房客戶群容的抽樣調查也發現，其中有20%左右的人是以投資獲利為目的的，買二手房投資較買新樓有其自身優勢：一是二手房已經剝離了豪華的包裝外表

『肆』 買二手房進行投資還有沒有升值的前景

在近十幾年的快速發展過程中，我國的房產中介行業，無論是行業門檻、人員素質、機構誠信度、市場規范程度，都差強人意。眾所周知，中國的二手房中介行業，房地產中介魚龍混雜，以中小機構為主，甚至夫妻店也不算少數。成立房地產中介所需要的資質條件及規定要求都不高。往往是租個店面，借幾張經紀人資格證書，買點辦公用具，再招一些銷售人員就可以開展業務了，經紀人的證書曾經成為一時的搶手貨，比如高峰時上海租借費一度炒到每月2000元左右。二手房市場分析，上海市執法部門早在2005年曾「地毯式」檢查了9573家中介機構，發現無證無照、違規交易等中介機構將近半數，這都給企業和整個行業帶來了不良影響。

調查顯示，認為二手房「價格更實惠，剛好可以接受」的調查者最多，佔43.8%，可見價格仍然是眾多購房者考慮最多的因素。其次是認為「帶裝修，即搬即住」，也佔到了32.5%，這部分群體中許多人是第一次置業，同時也是資金比較緊張的購房者，他們都希望買來的二手房馬上入住，省去裝修的麻煩，也減少裝修成本。選擇「二手房無期房風險」的佔12.5%，這部分調查者認為新建商品房存在著許多不確定因素，特別是期房，有些甚至產權證都辦不下來。

『伍』 想買二手房投資可以嗎

如果打算抄投資二手房，襲給你幾招非常有效方法。
1.多到幾家房產公司和房產中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。
2.你到房產中介商那裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。採用先殺10%-30%的房價，然後讓他們打電話找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房價。因為當前部分城市房價泡沫已很嚴重，一旦價格下跌，他們的損失就更大了。

『陸』 現在買二手房投資劃算嗎

三里亭的如果按10000的單價算，70平米，75萬總價控制，要購買的房子成交價必須是無雙稅的，內成交價在70-72萬凈價的容（有便宜的就更好了），加上稅費34000-37000左右 （含中介費在14000-16000上下 ），正好控制在75萬左右 面積多一平米就是多1萬 買房需求如果是投資，推薦還是等信息靈通點再來投 如果是居住，最近一段時間房源充足的話，挑中一套滿意的話，可以下單了。也可以觀望，但是觀望時間長了，要麼就是忘了，要麼沒慾望買房了。 房東想錢想瘋了的那種就別去理睬了，順便幫忙給市場做件好事，不停地指出他房子的缺點，說的人一多，迫使他降價。冷落他！都想錢想瘋了！ 繼續觀望的話，後面形勢還是不明了的，可以肯定的是，政府的這次調控效果很明顯，力度很大。城東價格還是不便宜的，你還是在城北挑挑看吧，2室2廳的，也有造的出3室1廳的，採光好的，樓層過的去的，就可以下單了，不然你一輩子都在看房。只看不買，你累不累？ 你自己拿捏... 滿意的話追加點分數