長春市買二手房需要交哪些費用

① 長春，二手房交易流程及費用

一、二手房交易流程

1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、買房人在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二、交易稅費

1、營業稅（賣方繳納）

2、個人所得稅（賣方繳納）

3、契稅（買方繳納）

5、測繪費

6、二手房交易手續費

7、登記費

(1)長春市買二手房需要交哪些費用擴展閱讀：

注意事項

1、房屋手續

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。

2、房屋產權

房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、土地情況清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。

4、單位房屋侵權

單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意會和房主一起侵犯單位的合法權益。

5、物管費用

房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人要全部承擔。

② 在長春買二手房都需要什麼手續手續費都是多少錢

看是否是房改房（就是通過房改政策買的產權房），是的話，房主本人拿產權證、身份證先到北專安路和屬清明街交匯處房產檔案館調檔.~~注意看房改檔案上的名字是否和戶口身份證上一致，不一致無法更名~~。
調完檔案後，到大經路103中對面房產交易中心更名，房改人（看房改時用誰的工齡參加房改，一般是夫妻2人~~也有就房主自己的）拿產權證、身份證、戶口、戶口不在一起拿結婚證證明夫妻關系~~~雙方名章。
如不是房改房房主拿產權證、身份證、名章。
而買方只需拿身份證和名章即可 。
到填表區填表，然後到對面交件，舊產權證收回。可得到一個回執單。10個工作日後買方拿回執單名章取新證，交費用。
費用~~契稅1.5%（大於144平米，3%），印花稅0.1%，營業稅5.5%（上次交易超過5年或房改房第一次轉讓免收），個人所得稅1%（上次交易超過5年免收），手續費6元/平米（70平以下免收），登記費80元。
哪裡不明白的可留言~~

③ 在長春買了二手房 除了首付還需要交什麼錢，要多少謝謝大家了。

營業稅：5.55% 無
個稅抄 ：1% 無
契稅 ：1%需要繳
61.5萬X1%=6150 元
工本費 、過戶費、更名費、公證費、 手續費、總共 1500元以內。希望我的回復能幫到你，謝謝

④ 長春二手房交易稅費

賣方：
營業稅：滿五年沒有
個稅： 如果賣家僅有一套，也沒有，如果還有其他版房子，1%
買方：
契稅：首權套1%，二套4%,（家庭為單位）
手續費：4元/平方
登記費：50元
工本費：20元
圖紙測繪費：10元
印花稅：5元
共計7129元，如果要貸款還有評估費大概500元

⑤ 長春買二手房都交什麼費

產權證超過來5年 需要 契稅1% 工本源費72 產權證沒超5年 需要加上 個人所得稅1% 營業稅 5.6%

今年長春地段評估價漲了 分地點 一般 3000 左右一平米 不知道你房子在哪裡

如果爺爺去世 可以繼承 需要整個家庭去公證處 做繼承公證書 （收費的） 產權處去更名沒什麼錢 就工本費。

⑥ 長春二手房交易稅費如何計算（要最新，最詳細）

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納版稅費：
1、 契稅：權房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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⑦ 長春市二手房房證以後要是辦下來還要交什麼費用，90平的一共還要交多少錢急急

沒有產權的房子，是要擔一些風險的，只能先給你打買賣協議，之後做公證，等產權下來之後再去過戶，手續相當繁瑣。最好你還是考慮清楚了再下決定

⑧ 長春市二手房交易費用都包括什麼

1、過戶費用；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔，住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

（4）印花稅：評估價*0.1%，證照5元每證（契證），買賣雙方交。

（5）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔

（7）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米，交納雙方承擔

（8）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 2、商業用房交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

3、土地過戶（1）個人5元工本費，變更登記費0.5元/平方米。
（2）國有劃撥土地轉出讓需交出讓金，出讓金需進行評估