Ⅰ 二手房翻新改造怎麼做有人會嗎
1、客廳改造方案
【1】客廳+餐廳
(1)在同一個空間的吊頂處做一個隔斷，並利用燈具的不同，來區分客廳和餐廳。
(2)可以利用過道，自然地將客廳和餐廳合理的區分開來。
【2】客廳+廚房
(1)利用開放式廚房的島型操作台，就可以將客廳和廚房區分開來。
(2)在廚房和客廳之間，可以打造一個造型獨特的隔斷，兼具收納與美觀。
【3】客廳+書房
如果客廳空間比較大的話，可以嘗試把書房放在客廳，利用長沙發進行空間上的隔斷，而且實木長書桌和書架也可以提升客廳的檔次。
【4】客廳+陽台
為了讓客廳有視覺上的延伸感，同時讓室內光線更具有採光性和通透性，不裝門就可以讓客廳和陽台在空間上，也有整體性和一致性。
【5】客廳+卧室
(1)條件允許下，在客廳和卧室間設計一堵矮牆進行隔斷，既可以放置一些物品，同時還保證了兩個空間的區域分隔。
(2)在保證不影響正常使用的情況下，可以根據實際情況來安排砌牆的位置，一定要考慮客廳的採光和通風性能。
2、廚房改造方案
【1】牆地面改造
(1)二手房廚房的牆面和地面有不少陳年的污垢和劃痕，要想讓廚房牆面煥然一新，可以將舊牆面磚直接鑿掉，再重新鋪磚，或者是在舊牆面上直接鋪新瓷磚。但，很明顯第一種方法費時費力，易破壞原來牆體，而第二種就方便快捷很多。
(2)二手房廚房牆地面選擇方便、不受污染、耐水、耐火、能夠抗熱的牆面裝飾材料為佳，同時還要具有表面柔軟和一定的裝飾效果，要選用安全結實的瓷磚、黏土或玻璃磚和不銹鋼來改造，以延長其使用壽命。
【2】天花板改造
(1)二手房廚房改造時，要考慮到廚房天花板的改造。廚房不同於其他區域，主要用來烹調做飯，是家裡溫度最高和火情最為嚴重的地方，因此要注意做好防火和抗熱的准備。
(2)由於在做飯的時候，雖然大部分的油污霧氣被抽油煙機吸走了，但是還是有少部分的油煙跑到了天花板上，因此在改造廚房時，就要選擇既能夠防火抗熱，又具有不易污染和能防止褪色的材質，例如塑膠壁材和化石棉。
(3)改造廚房天花板的同時，還要注意到廚房的照明與天花板之間的結合問題，不要顧此失彼。
【3】防水工程
(1)在廚房改造時，要做好廚房的防水工作。一般來說，廚房的水不多，防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角，前者關鍵在於做好介面的防水。
(2)用夾板做的櫥櫃受水後通通氣就行，但組合式的櫥櫃受水後就會膨脹，致使其後表面防火板層脫離。因而櫥櫃的座地部分一定要做10公分的磚台，防水效果佳。
(3)當然，也可以通過在廚房牆面和地面刷上防水塗料來達到防水的效果，不過這種方式的持久性通常不是非常的長。因此，小編是建議大家採用前者方式。
【4】電路改造
二手房廚房管路設計及電路設計是很難的一個問題，因為這些管路與電路都較舊，更需要專業人士來提出建設性的意見，例如：
①由於電器產品的增加，廚房要設計更多的電源插頭，來滿足更多電器的使用。
②管路設計經過合理的改造，可以保證熱水器、煤氣管道互不幹擾，正常工作。
3、卧室改造方案
【1】卧室+衣帽間
(1)滑動門可按照尺寸大小的需要專門隔出卧室里的一片空間來作為衣帽間，從哪個角度都能進入使用衣帽間，明顯擴展了卧室空間的活動范圍。
(2)方正的卧室空間其實不太好利用，利用滑動門直接隔出一個衣帽間的施工量不大，就相當於是把卧室一分為二，劃分為兩個獨立的空間了，增強功能性。
【2】卧室+榻榻米
角落布局的榻榻米相對於其他布局，在收納上稍顯不足，但可以在規劃出榻榻米所佔的空間後，在其之上的牆面上設計出一個置物架，這樣就可以滿足收納需求，同時又裝飾了牆面，確保其實用和美觀並存。
【3】卧室+衛生間
主卧室帶衛生間可按通常方法裝修，衛生間貼磚+吊頂;主卧室適當造型+刷牆+鋪地板，主卧室帶衛生間的裝修改造，總的來說還是要依據個人的喜好來進行改造，整體風格盡量要顯得溫馨一些才好。
【4】卧室+客廳
(1)卧室客廳一體化設計，能在小空間里同時擁有多個功能區，同時滿足各種居家需求，更能極大地發揮設計創意。
(2)在打造一體化居室中，隔斷是必不可少的方式，它既能把卧室和客廳兩個功能區很好地分割開來，也由於隔斷的靈活性，可以很好地避免空間的擁擠感。
【5】卧室+餐廳
(1)一般來說，餐廳所佔用的是靠近落地窗而且空間較大的部分，餐廳+卧室的風水問題也令很多人望而卻步。
(2)換個角度想，兩室的屋子通過加一道牆，便可以將寬敞的餐廳充分利用，變成三室的房屋，何樂而不為?
【6】卧室+陽台
(1)陽台不僅可以增加卧室的透光性，而且在卧室+陽台的裝修中，擁有廣泛的裝修用途。
(2)在卧室+陽台的裝修中，可以通過不同的裝修方式，打造不同的卧室帶陽台裝修風格。
(3)陽台與居室打通，這樣不僅可以擴大可利用空間，同時安裝落地窗與外界相隔，有較好的私密性和裝飾效果。
Ⅱ 二手房水電改造怎麼做
看下房子年限，由於上次裝修在加上原工程，兩次線路，到二次裝修又要做拆除，線路太亂又不清楚之前的線路。要有預算最好是線路全換，必定是隱蔽工程，而且家用電器越來越多。
Ⅲ 二手房怎麼改水電
二手房不同於新房，特別是使用年限比較久的二手房水電路改造起來特別麻煩。 一、二手房常見水電問題： 1、電路常見問題：（1）電路沒有接地保護：接地保護是指將正常情況下不帶電，而在絕緣材料損壞後或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導線與接地體可靠連接起來的一種保護接線方式。時間較長的舊房一般都沒有接地保護，無法減少電路老化或短路後漏電對人身財產造成的危害。因此需要對之採取有效的接地保護措施。（2）電線迴路簡單：時間較久遠的老房，像插座和照明常常混用一個迴路，而如果好幾個電器一同打開，就容易造成電盒跳閘，造成其他電器無法使用。（3）電路設備老化嚴重：一方面施工不規范容易造成電路設備老化，另一方面設備自身隨著時間流逝也不可避免變舊。（4）開關插座不夠用：國標規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標准。而如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。因此在二手房改造時，需要注意多增加一些開關插座。 2、水路常見問題：（1）水管材料亟需更換：由於材料的限制，以前不少的水管採用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產品，這些材質的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質。此外，管道年久失修也容易出現滴水滲漏的問題。（2）水路設計不符合要求：現在水管走頂不走地，已成為家裝施工的一個默認做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出現破損漏水，就容易影響到下樓的鄰居;此外，二手房原有的水路已經不適合現在業主的要求，需要重新設計管路。 二：改造方案： 1、不同使用年限的二手房電路改造：對於使用時間在十年內的商品房，大多數房屋的強弱電與新交房屋相差不大，電路改造宜以局部改動為主;而使用時間在二十年內的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統進行優化調整;對於二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有所有電線進行徹底的整改。 2、電線管改造：在二手房電路改造前，需要檢查原來的電線管的質量情況，如果電線管已經遭到損壞，就不能使用原來的電線管，而如果電線管保存較好，則可以直接更換電線管內的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費用。 3、線路改造：如果原有的電路質量沒有出現問題，那麼就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路最好是從配電箱單獨走線，不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。 4、插座注意接地：老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標准，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。 5、弱電系統改造：隨著智能家居的發展，二手房的弱電改造相對於強電，可能改變的更大，往往需要重新布線。在進行改造前要事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。 6、上水管道改造：對於使用年限已經達到15年以上的房屋，翻新裝修中，一定要對上水管路進行改造。因為上水管使用較長時間後，礦物質會沉積在水管內壁上生成水垢，影響家庭用水的健康。其次，以前的住宅多使用鍍鋅鐵管，由於水的氧化作用，會造成管路局部銹蝕及污染，尤使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。
Ⅳ 請問二手房如何翻新裝修最省錢
高昂的房價讓不少抄的家庭選擇購買二手房，但是二手房買下來之後有不少人會面臨重新裝修的問題。不過，二手房的裝修也不一定要全部都翻新。
1、盡可能減少人工
通常在整個家裝預算中，材料費占總費用的50%，而木工、油漆工、拆除工等人工費就占據著另一邊江山，只要工人多，人工費就會增加，因此，需要業主合理的安排工人，這樣才能起到省錢的目的。例如，在進行拆除工作時，專業的工人能為業主節省不必要的拆除費用。此外，業主還可以將拆除下來的物品拿去販賣，抵扣一部分人工費。
2、盡可能降牆體改造
在進行二手房改造時，要進行減少工程量，不可私自除二手房的承重牆，以免留下安全隱患。此外，在進行牆體拆除改造時，一定要以設計師進行協商，然後在按部就班的執行下去，這樣才能避免返工，起到省錢的目的。
3、盡量購買現成傢具
在進行二手房改造時，其中開銷比較大的就是木工費用。因為，木工的技術性很大，而且很耗時間，因此，為了讓二手房裝修更加節省開銷，可以考慮購買成品傢具，這樣既節省裝修時間，又能節省木工費用。
Ⅳ 二手房衛浴改造要怎麼做
在二手房改造之中，衛浴改造是重點，也是難點。那麼二手房衛浴改造的拆卸步驟都有哪些呢?下面就和小編一起來了解一下吧。
1、施工前的准備工作
衛浴牆面敲磚的主要工具是沖擊電鑽，這種電動鑽敲磚的效率要比用錘子和鋼鏨手工敲磚的方式快很多。沖擊電鑽在使用前先要將電鑽打開一分鍾，看它是否能正常轉動，正常的話才能投入使用。此外，電鑽用完之後要將其電纜盤好，放置在乾燥通風的地方，電鑽外殼不能磕碰。另外衛浴間拆卸不能使用衛浴間的電，而是要從客廳拉電線到衛浴間，避免觸電和電線短路事故。除了准備了電鑽和電之外，梯子也是不能缺少的用具。它不僅能方便施工人員敲掉上半部分牆面的磚，還能起到臨時插座架的作用，將電源放置在梯子上就不必擔心被掉落的瓷磚砸壞或掩埋而造成意外了。
2、衛浴用具的拆卸
做好准備工作之後就可以正式開始衛浴改造了，首先要做的就是將衛浴間安裝的各種潔具、用具拆除，像面盆、鏡子、架子、熱水器、淋浴等，最後拆除天花。但是並不是所有的潔具都在這個階段就拆除，馬桶要留到最後所有的磚都敲掉之後。因為過早拆除馬桶(馬桶裝修效果圖)會使排水管外露，敲磚過程中一旦排水管被瓷磚砸壞，或者瓷磚掉入排水管堵塞下水，那麼就麻煩了。如果業主不想換馬桶，那麼在拆除時就用結實的木板或其他材料將馬桶遮擋起來，防止掉落的瓷磚砸壞馬桶。需要注意到是，在拆除過程中若是有電線露出，那麼需要應絕緣膠帶將其纏緊，以免發生觸電事故。
3、衛浴瓷磚的拆卸
拆完這些衛浴用具之後，就可以正式開始敲磚了。敲磚的順序一般是從下至上，避免從上敲磚瓷磚堆積導致下方瓷磚無法敲掉。敲磚時要從瓷磚的邊緣開始敲，漸漸轉向瓷磚中心，不同位置的瓷磚敲擊的力度不一樣。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢地敲，摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。如果電線或水管已經損壞了，要及時進行修補處理，以免留下更多後續工程。敲磚過程中要邊敲邊清理瓷磚碎片，以免堆積過多耽誤施工速度。需要注意的是要事先詢問業主是否保留原防水層，若不保留則在敲磚時一並將防水層打掉。若是業主選擇保留防水層，那麼在後期做防水時只要在原有基礎上再塗上薄薄的一層防水就能達到很好的防水效果。
4、清理施工現場
在拆除工作完成之後要立即清理施工現場，才能保證施工工程的順利進行。在清理垃圾時要用袋子將垃圾運送到垃圾站處理，而不能堆在施工現場。
以上就是小編關於二手房衛浴改造拆卸步驟的介紹，希望能都對大家有所幫助。
Ⅵ 二手房如何改造
這個可以請專門的設計師去幫你設計一下。自己沒有那個設計師想的全一點兒。
Ⅶ 二手房翻新步驟
如果是完全翻新，需要拆掉內部全部裝飾甚至地板瓷磚，還有牆皮，還原成毛坯房狀態，然後再重新裝修。如果是部分翻新，翻新的地方先拆掉就可以。