Ⅰ 商住二手房稅費要怎麼算
商住兩用，一般產權是50年的. 稅費和普通樓房是一樣的！ 二手房買賣的稅費（不過5年） 個人所得稅＝成交價×1％； 契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）； 營業稅＝成交價×5.5％
Ⅱ 商住兩用二手房交易稅怎麼算計算的稅率是多少
如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
（1）增值稅：非住宅類房產繳專納稅率5.55%，由屬賣方繳納
（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
Ⅲ 商住兩用二手房交易稅誰知道怎麼算
商住兩用，一般產權是50年的. 稅費和普通樓房是一樣的！ 二手房買賣的稅費（不過5年） 個人所得稅＝成交價×1％； 契稅＝成交價×1.5％（140平米以上的3％）； 營業稅＝成交價×5.5％
Ⅳ 商住二手房交易稅費是怎麼收取的
如果復購買的是非普通住宅制，則需要按以下規定繳納相關稅費：
（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納
（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
Ⅳ 商住兩用二手房交易稅怎麼算
商住兩用二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評回估額，允許浮動），買方；。答
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
Ⅵ 商住兩用的SOHO賣二手房應該如何交稅
看您的權屬是抄什麼？如果是公建襲，就按照非普通住宅收取，五年之內，契稅4% ，個稅1%，營業稅5.6%。 五年以後 契稅4%
差額營業稅（成交價-您之前買的價格）*5.6% 如果是普通住宅的話，五年之內 契稅（1%----4%）不等，主要是看您的面積（小於90平=1% 90平-144平=1.5% 大於144平=4%）前提你在此地沒有產權房的基礎上，如果要是有的話，不管多少面積都按照3%計算，個稅1%，營業稅5.6%。五年之後的房子契稅1%（同上述），個稅（夫妻雙方有兩套產權房以上包括兩套按照1%計算，如果沒有就沒有）營業稅（如果大於144平，按按照非普通住宅計算，要麼就沒有）
Ⅶ 商住兩用二手房交易稅費土地增值稅怎麼算
商住兩用二手房房繳納土地增值稅時，需要明確申報價以及原值，計算扣回除項目金，根據答稅率計算區間確定稅款具體需要繳納的數值。商住兩用二手房交易稅費土地增值稅包括：
1.增值額*稅率（稅率：30%-60%）
2.增值額=申報價-扣除項目金
3.扣除項目金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額
4.遞增額=原值5%年數（3年零8個月按3年算）
5.稅率=增值額/扣除項目金
二手房交易稅費土地增值稅的計算要考慮到原契稅、本次營業稅等的影響因素，按照具體的計算公式，就可以算出所需要繳納的土地增值稅。
Ⅷ 二手商住樓買賣要繳納哪些稅費
二手商品房買賣繳納稅費分兩種情況：
一、契稅由買方交納，交稅比例是：回1、普通住宅應該交納成答交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
二、過戶費用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。(2)營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。(4)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。(6)登記費:(工本費)80元 。(7)房屋評估費：按評估額0.5%。