① 買二手房需要有哪些步驟 哪些手續 需要哪五證
買二手房，最好能從傍邊了解一下此房屋有沒有什麼不好的地方。例如：有沒內有出現過命案、房主是否將房屋容抵押、房屋質量是否過關（最好帶個專業人士前去查看）、小區物管怎麼樣、各種管線是否安全等等，這些都可以影響你買房時的價格問題。
房產證、土地證、契稅證一定要齊全，再到當地房屋交易中心去辦理房屋過戶手續，那裡有很正規的流程，按照上面的做，保證你能買到好房子。
② 買房子要注意什麼 買房要認清五證再購
買房除了要注意五證，兩書，還要注意房屋結構，還有房主的戶口關系，版還有銀行貸款等事項權。
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
買房注意事項：
第一，購房前的准備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你准備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我後面會講什麼叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
③ 問中介買毛胚二手房要注意點什麼需不需要看五證了如果房東之前有關房子的問題要怎麼去證實
不需要看五證了。買毛胚的二手房應該還需注意如下幾點：
1、水、電、有限電視、天回然氣答是否安裝到戶
2、房產證、土地證是否都拿到了（土地性質：出讓）
3、房東購買房子是否在銀行按揭
4、相關的費用有沒有拖欠（比如：物業費）
④ 買二手房主要看哪些證件，一般要注意什麼問題
二手房過戶的注意事項
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通回過查驗產權答證和產權人 身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、注意房款交付時間
盡量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、了解房產相關費用的繳納情況
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數
買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人， 避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
⑤ 買二手房的注意事項五證兩書具體是什麼
《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，回獲得了在一定年限內答某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》。
《商品房銷售（預售）許可證》。
二書:
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
推薦一本書，《安全購買二手房》，可以作為買二手房知識的普及讀物