買的二手房戶口遷不走怎麼辦

『壹』 買二手房後原房戶口遷不走怎麼辦

先和原房主協商，讓她盡快遷走。如果協商不成，建議起訴到法院。
希望能幫到你。

『貳』 購買二手房後原戶主的戶口不遷走怎麼辦

戶口遷出由公安機關主管，因為遷出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機關也無法強制將其戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。

『叄』 買房子但賣方戶口遷不走將來會有影響嗎

可以起訴，但是最好來協源商解決。
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯繫到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。

『肆』 房子已經過戶了，賣方說戶口遷不走了怎麼辦

房子已經過戶，原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當版為新住戶在該住址權上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。以河北省為例。
《河北省公安機關戶口登記管理工作規范》
第十四條
公安派出所應當以派出所為單位設立一個社區公共戶口，用於登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。
第十五條
房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。
自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。

『伍』 二手房房產證過戶，原房主遷不走，我的戶口怎麼辦

可以掛你戶口上的，不過很別扭，他們要用戶口本還要來你家拿，也不大方便， 讓他們掛集體戶口上去啊，

『陸』 賣了二手房戶口遷不走新房主要遷戶口怎麼辦

這個需要咨詢戶籍管理籍貫：如果你是北京戶口，並且原來戶主及其家庭成員的戶口都調走了，原則上你可以調進來。具體還是以戶籍管理機關答復的為准。

『柒』 買二手房後，上一家的戶口賴著不遷走，怎麼辦

一、戶口遷移涉及相關行政部門的審批制度，屬於行政管理范疇。因此，當事人單純以「遷戶口」打官司，法院不會受理，而只有雙方在房屋買賣合同中詳細規定遷戶口事宜的情況下，法院才會將其作為合同糾紛進行處理。此外，如果法院判決上家履行合同但上家依然不願遷戶口，下家就可申請強制執行，法官會要求公安機關協助，將戶口調離該處房屋。
二、如果沒有約定，「按現行政策，遷移戶口必須經過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，所以唯一的辦法就是通過雙方協商的辦法解決。」協商不成，可以找原出售人，以購房不能解決你買房的目的（落戶），以根本違約為借口解除購房協議，並讓你承擔損失。

三、防範措施
吃一塹長一智，買房前最好分三步走，為了避免造成被動，建議在購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定一個違約責任，設定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內遷走戶口的話，就必須承擔合同約定的違約責任，以在最大限度上保障自己的合法權益。因此，以下步驟不可缺少：
第一步，提前調查核實買家戶口信息，委託中介代為核實的，應要求中介機構出具書面核實報告並加蓋公章；
第二步，在簽訂房產買賣合同時，約定戶口遷出日期以房屋交接之日為最後期限，同時在合同中明確規定，每逾期一日按照總房價的一定比例作補償，在逾期超過一定天數後，可解除合同以及約定合同解除的賠償金等；
第三步，可以在房屋買賣合同附件中提出 「強制遷出戶口」條款。
有了「白紙黑字」作保障，二手房買賣雙方的權利義務都得到了明確。

『捌』 買了二手房，房東戶口遷不出去怎麼辦

若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和版房屋買賣合同權，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
3、根據合同提出違約金補償。

『玖』 我買的二手房，原房主不遷走戶口我該採取什麼辦法

要說辦法，只能是和原房主好言好語地商量，如果協商不成的話，那你只能去法院提起訴訟來解決這件事情。

在買二手房時要注意以下幾點：

第一、要求賣方出示戶口，並復印留存。

第二、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。

第三、就戶口問題進行協商。約定適當的付款方式和違約責任。

在簽訂購房合同時，應當把握兩點：

一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。

二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任。

如果說你和原房主就戶口一事已經有過明確的約定，那麼可以以此依據向法院提起訴訟要求支付違約金，這就屬於人民法院的受理范圍了。

(9)買的二手房戶口遷不走怎麼辦擴展閱讀

二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。

轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

明確事項

一、必須明確雙方違約責任

因為房產交易復雜且金額較大,有時會出現意想不到的狀況,導致違約行為。

絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明,但對於賠付時間卻沒有具體款項,這會導致違約方據此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執行力下降。

因此,合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)規定期限內向賣方(買方)支付違約金」的條款,以確保合同條款的最終落實。

二、必須標明付款過戶時間

在實際操作中,買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。

因此,賣方需要明確買方的付款時間,而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期,因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。

三、必須註明費用交接時間

這是買方所應關注的房屋本身附屬問題,屬於「房屋交付」中的重要條款,一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

如果是公房交易,對於物業、供暖等費用的交納時間和標准,原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等,都應在合同中明確寫明。

四、必須有代理費明細單

市場上存在經紀公司代理費收取不明確的問題,在合同中只寫其占總房款的比例,而並沒有明細單,這中間就會存在信息的不對等,最終損害消費者的利益。

因此買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。

五、必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。