二手房一般買什麼房屋類型

❶ 看很多朋友買賣二手房，二手房一般用來做什麼比較合適

像我們買二手來房可以做很自多的用途，比如可以拿去做產權房，商品房等等，下面讓我們來了解一下吧！

產權房

所謂產權房，是指擁有該房屋(指)並有權使用該房屋佔用范圍內的土地的產權所有人。產權所有者有權擁有、使用、受益和處分這兩項權利。這種權利是絕對和排他性的，不受任何其他人的干涉和影響。業主可以通過轉讓、出租、抵押、典當等方式依法處分其房地產權利。房產產權的定義。

以上就是關於一些二手房的用途，希望對你有參考價值，祝你健康愉快！

❷ 請問購買二手房時候，房子類型有什麼區別

您說的三類房子主要抄區別在稅費和上市條件上：1、商品房，只要取得房產證就可以上市交易，根據房產證年限和家庭住房套數需要繳納的稅費不同，契稅首套90平及以內1%，90平以上1.5%，二套3%；增值稅5.6%滿2年免徵，差額20%滿五唯一免徵。2、一類經適房，需要滿5年之後才能上市交易，部分城區需要去房主戶口所在地的住房保障辦公室開具政府放棄優先購買聲明，稅費方面除契稅外還會有個稅（同商品房）和綜合地價款，2008年4月11日之前購買的需繳納全額10%的綜合地價款，2008年4月11日之後購買的需繳納差額70%的綜合地價款。3、限價商品房，同樣需要滿5年之後才能上市交易，契稅和個稅同商品房，另外還需繳納差額35%的土地收益金；此三類房產在購買商沒有明顯區別，只是經適房和限價商品房需要首付相對多一些。

❸ 什麼類型的二手房是不能買的

二手房原房主一個戶口不遷，任何人都沒有法，可是買家也是幾代人的血汗錢回買的，戶口老賴居心答不良，一直不遷，只要不能強遷的地方就倒霉了，不論你怎樣，就是不遷。賴你一輩子，賴到拆遷補償的時候。只有強制性遷出老賴戶口，否則死局。

❹ 你知道二手房有哪些房屋類型嗎

商品房
是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。
房改房
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標准價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房
是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房
亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房
是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
解困房
是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標准較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價)、1%-3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

限價房
簡單理解限房價、限地價的「兩限」商品房。

❺ 二手房中哪些房屋類型可辦理貸款

商品房 銀行貸款難易程度 ★★★★★

❻ 關於現在是否買房，買什麼類型的房產

現在的北京市場，可以用一個哎來形容，「暗潮湧動」！

自從317限購以來，瘋狂的樓市得以降溫，逐漸趨於理性，二手房價格下浮8-10個百分點，東西城個別項目下浮12-15個百分點，新房市場限價8萬，很多高端項目難以突破8萬的魔咒多持觀望態度，感覺房市要崩盤了……但是自從7月份開始，北京的樓市出現了不一樣的變化，二手房價格緩慢止損，新房突破8萬限價，網簽數據和成交數據一步步攀升……

成交量的上漲，反映的是市場活躍度和客群的購房熱度，隨之而來的必然是價格的上浮，這是比較簡單的市場行為。對於北京這座城市，317和326等一系列調控措施所產生的窗口期，即市場適應期基本結束，市場最低的谷底是在5-6月份。隨之而來的是市場的進一步活躍，雖然價格不會有太大漲幅，但是成交量必要上漲，而且多以改善為主而並非房產中介換位思考

再來談談二手和新房，這個確實因人而異，二手房的優勢很明顯，更靠近城裡，周邊配套較為完善，但是劣勢也相當明顯，社區環境差，房子陳舊，生活圈層較low，針對您個人，還有一個比較致命的問題，您二套的話，由於避稅會做低網簽，加上中介費和稅費，您的綜合首付在90%以上！新房的話就不會，雖然周邊配套不太完善，但也就是3年左右的光景基本完善落地，但是對應的還有升值空間。現在北京的城市化進程已經進入第二個階段，即近郊城市化！近郊區承接北京大部分的非首都功能疏解功能，大批的教育、醫療、商業等資源疏解至近郊區，加快了近郊城鎮化的腳步，也拉動了近郊區的配套資源。相對於二手房，您購買的不僅僅是品質和舒適，還有一份升值。
目前處在市場剛剛回暖復甦的階段，成交量回升明顯，但價格未變，所以限購產生的窗口期還在，確實是購房的機會，如果等到明年開春，不難想像市場還會有一輪新的漲幅。

❼ 房產有哪些類型，哪些可以進行交易

房產類型分別是：商品房。集體住房，經濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產權的房子。
1. 商品房：俗稱大產權房子。開發商建房，地是買來的，有五證後，方可上市。
2. 集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產證的。如能辦出大產證，也可以上市。
3. 經濟適用房。是國家建的房子。滿五年後。辦理了手續產證拿到了，就可以上市。
4. 拆遷安置房：也是滿五年後，產證辦出來了，方可以上市交易。
5. 商住房：一般是40-50年產權的。因為商用地只有五十的使用權。貸款只能貸五成。
6. 酒店公寓：和上面差不多一樣的。
7. 小產權房：是區政府或鎮政府，或村委會，認可的房子。國家不認可的。這種房子交易，都有風險。如果是當地買，還是可以的。

拓展資料：

1，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。

2，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對後者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。

3，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其佔用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

（資料來源：網路：房產交易）