Ⅰ 一般來說2016年惠州市二手房稅費是多少
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減內免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，容最後在不動產登記中心完成過戶。
Ⅱ 購買二手房稅費怎麼繳納呀
購房二手房需要繳納以下稅費：
1、增值稅
增值稅分成三種情況：版不滿二、滿二普權宅、滿二豪宅。且存在算全額和算差額的兩種演算法。
不滿二：過戶價/1.05x5.0%
滿二普宅免徵
滿二豪宅：（過戶價-原值）/1.05x5.0%
2、增值附加稅
增值稅金額的7%城建稅，3%教育費附加，2%地方教育費附加。
即增值稅*12%
3、契稅
契稅：新房二手房均需繳納
首套住房：
90㎡以下繳納（過戶價-增值稅）1%；
90㎡以上繳納（過戶價-增值稅）1.5%。
PS：此前144平以上是3%，後來政府調稅，只分1和1.5。
二套住房：
無論多大面積，都是繳納（過戶價-增值稅）3%；
4、個稅
目前個稅同樣分為三種情況：
滿五唯一可減免；
滿五不唯一的普宅（過戶價-增值稅）1%
滿五不唯一的豪宅（過戶價-增值稅）1.5%
也可以選擇按照差額去計算（選的人較少）
（過戶價-登記價-x20%
5、
中介費：目前深圳按照3%徵收，雖然談到2%沒什麼大問題，不過目前按照3%計算。
Ⅲ 惠州二手房交易需繳納那些費用，流程是怎麼樣的
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過內2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，容最後在不動產登記中心完成過戶。
Ⅳ 惠州二手房交易政策賣方要交多少稅
需要交抄納以下稅費：
1.營業稅：稅率襲5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
Ⅳ 惠州二手房個人所得稅怎麼計算
二手房個人所得稅稅率20%，由賣方繳納。
個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總回額－（營業稅答+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。
Ⅵ 買惠州住宅新房都交哪些稅費具體標準是多少
1、惠州市二手房-個人所得稅
支付方：買方
徵收標准：個人所得稅=房屋總價×%/差額×20%
免徵情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
2、惠州市二手房-契稅
支付方：買方
徵收標准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
免徵情況：無
3、惠州市二手房-營業稅
支付方：買方
徵收標准：
(1)產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
(2)房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
(3)免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
不同情況的購房人，需要的資料不同：
已婚的：夫妻雙方身份證、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、結婚證、房產證復印件；
達到法定結婚年齡未婚的：身份證、戶口本、未婚聲明及房產證復印件；
離異的：身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、未再婚聲明及房產證復印件；
喪偶的：身份證、戶口本(應註明已注銷)、未再婚聲明及房產證復印件。
另據了解，房屋在高新區、經開區、濱湖區的，應前往惠州市市房產局檔案館辦理;房屋在其他區的，分別在廬陽、瑤海、包河、蜀山等4個區房屋辦證交易中心辦理。
4、惠州市二手房-印花稅
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%
徵收標准：0.05%。
免徵情況：個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
5、惠州市二手房-土地增值稅
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標准有差異)
免徵情況：個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
6、惠州市二手房-登記費
徵收標准：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標准為每件550元。
希望我的回復能幫到您，有更多疑問歡迎撥打400電話，祝生活愉快。