汕頭朝陽區二手房房價多少錢

1. 汕頭二手房(70)平米過戶費用多少

70年土地使用權商品房買入：
規定賣家持有滿2年住房，過戶免繳納增值內稅5%，
賣家持有住房滿容5年，又是賣家唯一房產過戶再免個稅1%，
買家如首套買入90平以下契稅1%，
如是二套買入90平以下契稅1.5%，
三套以及三套以上買入契稅3%，
還有手續費幾百元，
評估費千分之6，
印花稅萬分之5，
50年，40年土地使用權商住房，或商業房：
不論面積和套數，契稅3%

2. 我想在汕頭潮陽棉城買一套130平方米，40萬的二手房，房產證的費用是多

你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估專總價
你還屬要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況

3. 請問一下汕頭潮南區峽山這邊的二手房或新房的價格大概是多少

沒錢的話想在峽山買房子基本不可能。潮陽的房子都比峽山便宜一半版 你要是沒錢，想在峽山買商權品房根本不可能。現在農村不放地了，所以當地人有錢都要買商品房，房價都炒上天了。區政府附近在建的小區，一平方米一萬多點，還沒封頂的嘉怡小區一平米8000多，一次付清都沒有優惠

4. 汕頭二手房

現在做的比較好的汕頭二手房網，像抓破網就比較可以，提供很多汕頭二手房信息，查看汕頭二手房也很方便，很實用。

二手房交易十項注意
（1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

更多信息請參考：抓破網
http://st.zhuapo.com/esf

5. 現在在汕頭買二手房怎麼樣房價會降嗎二手的現在每平方都要3千多……

目前國內降得都是一二線城市，汕頭的話估計不會降。

6. 廣東省汕頭市潮陽區二手房過戶有哪些程序，費用多少

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以版上權的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%

二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

7. 汕頭二手房交易費用

關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次專購房享受契稅優屬惠~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平方內首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、（滿五年可免）營業稅5.6%！
你說的不全面，自己對照一下吧~

8. 朝陽目前房價大概是多少

朝陽區是北京發展早的區域之一，區域發展成熟。

新房市場：

1、在售新盤數量專較少，且多以中高屬端住宅為主，單價在10萬左右（2019年5月數據），總價較高。

純新盤多集中在五環外東壩、孫河以及南三環等區域，其中孫河板塊以高端平層住宅、別墅為主；位於朝陽區核心地段，暨南三環至南四環區域的成壽寺板塊，在同環線內（三環至四環），新房總價較低（三環至四環多以豪宅為主，新房及二手房的單價及總價均處於較高價位）。

2、新增住宅用地較少，且多集中在五環外東壩、豆各庄、管庄、孫河等板塊。

9. 急，問汕頭市潮陽區的房價

汕頭市潮陽區的房價走勢，詳細如下所示：

10. 汕頭房價多少錢一平方

從2000到15000之間，正常我們買的都是7000左右。有電梯的新盤