① 在哈爾濱買二手房，想要貸款買，首付需要多少
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最內高容不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
② 請教！！哈爾濱二手房首付計算（針對於90年左右的住宅）
只要銀行認可,首付就可以三成,現在大部分銀行對二手房首付都是四成起,一些年內代老、面積容小的二手房首付要五成了。稅費政策：（二手） 1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果二套房或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%；以上為賣方承擔； 2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取；（雙方均承擔） 3、營業稅：2年以內，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔， 4、個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取； 5、土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收取。以上為地方稅收政策，各地政策略有區別，僅限於參考之用，望對你有所幫助。 一手房只有契稅，大修基金、登記費。
③ 我在哈市名下現在有一套房產，我想貸款買第二套房產，想知道首付比例是多少
房貸首套房首付來比例為20%-30%，二套房自首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
④ 現在哈爾濱的新房和二手房的貸款首付比例是多少拜託各位大神
哈爾濱復購房 新房第一次購房，正制常商業貸款首付總房款的20% 如是二次購房首付30%。公積金貸款首付20%。 第一次購房者利率享受7折 公積金貸款也是7折利率。 二手房貸款和以上的首付是一樣的。 不過首付都是你所要貸款的銀行，所指定的評估公司做評估。貸款首付是「評估額的20%」。根據房子的年限、朝向、裝修、位置等不同來評估，房價不同貸款額也不同。 最多可貸款評估額的80%。 切忌評估額一般情況下要比成交額，也就是比市場價要低。 貸款首付不是房價的20%，而是評估額的20%。 根據我的經驗，一般情況， 大概買二手房的首付要成交價的50%吧。你要是要買二手房照這個比例准備一定是夠了。
採納哦
⑤ 我想在哈爾濱買套二手房，大概是55萬左右，我想問一下首付和其他費用大概加起來需要多少錢
貸款的話 首付至少是百分之三十。
1.契稅 成交額的百分之一。
2.個人所得專稅，如果房主還有別屬的房產你們就得交這個稅，成交額的百分之一。
3.營業稅，是房屋交易 未滿 五年，徵收的房產交易稅，比例比較高。
4.住房維修基金。
5.中介費
6.評估費，這個是要看給你評估的額度來定的。
⑥ 二手房首付需要付多少
您好，很高興為抄您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
⑦ 哈爾濱買二手房首付是多少
你要買什麼樣的房子是二手還是一手,二手沒有固定的,是跟據評估額來定的,一手房的首付大約是30%---40%不等
⑧ 哈爾濱二手房公積金貸款 首付需要多少
主要看是首套抄房還是二套房
二手襲房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
⑨ 哈爾濱買二手房首付最少多少稅金能佔多少錢呢
二手房也可以0首付，貸款主要看評估值，如果評估值越高可以貸款越多，當評估值大於交易值時候可以0首付了。稅主要看產權證發證日期，少的是1%，多的可以到房價的7.55%