❶ 中介有可能吃差價嗎本人想買二手房，中介
二手房交易
者要做到以下幾點，就可避免被
吃差價
。
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣
十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、
不見面
也要看
委託代理合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的
委託合同
，一般委託合同中會寫明價格及
中介代理
權利范圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源
對於賣方來說，如果中介公司提出
現金收購
，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是
房托
並非真正
房主
，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?近期房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前，請
房地產專家
、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的
人參考
。
❷ 買二手房,你怎麼知道中介公司吃差價了嗎
要想知道是否復被中介吃差制價很簡單，只需看是否簽三方合同，即房主，買方，中介公司三方一起簽合同，中介按照自己的標准來收手續費，房主要的價錢和你付出的價錢就可以對上了，要是沒有房主只有委託出售的委託書那十有八九是有差價的。
國家規定的法定標準是不超過3%，一般公司都是2.5%，但是由於現在所有費用由買方承擔會引起爭論，有的公司開始嘗試買賣雙方各收一半，但是房主如果不願意承擔費用，最後把錢加在房價上結果也是一樣的。
使用權的房子會有一個過戶費，五千一萬不一定，根據具體情況定，產權的就比較簡單，除了代理費交給中介其他的錢都是交國家部門，比如契稅和貸款需要的費用。
❸ 關於惠州在房地產中介中買房的相關費用問題。
購置二手房的費來用包源括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
❹ 房產中介是怎麼吃差價的
中介來從房東那裡拿到房子的時候已自經開始掙錢了，一年按照10個月算，這樣出租就會有利潤，然後房東給中介的價格低，中介把房子加個價格在出租，這就是基本的中介收的費用，一般中介不會收我們和房東的現錢中介費的，所以房東覺得合適，省的麻煩就租給中介了！
❺ 惠州市二手房中介公司按什麼標准收費購買二手房應注意哪些重要事項
一次性付款嗎
❻ 現在的房地產中介會吃差價嗎
現在還是有吃差價的，買房需要謹慎，多個心眼，認真看下他們的合同。最好能給你講解合同以及購房風險，這種才是靠譜的。
❼ 二手房中介會吃差價嗎怎樣避免中介吃差價
其實中介一般抄的是不會吃差價的，因為有代理費，代理費主要組成是由：埠費，平台費，服務費等組成，埠費是中介接到賣家的房源後會把該房源用網路發到某安或8或某搜網上，這個是中介要花錢才能使用的埠，而且為了盡快的賣出去會充錢在埠上讓該房源置頂，這些都是不小的費用，平台費是中介所在的公司所要收取的費用，因為為了保障交易的安全性。如果不找中介找房也可以，但是交易存在一定的風險（比如賣家房源是抵押中，或者是有問題房源）。服務費等是指中介會幫您跑上跑下，甚至幫你像賣家砍價，如果確定要買，中介還會幫你代辦按揭等等繁瑣的跑腿。最後說一句，良心中介為了讓你找到心儀的產品和幫你賣出跑上跑下的，如果不是吃了你太多差價就當給別個的辛苦費吧，別個也不容易，現在那種賺差價的還是少，以前幫我找房子的那個小弟娃我覺得就挺好的，讓我省了很多心，我也私自給他拿了1W，不是為了別的，就為了從見賣家到面簽再到辦理過戶他全程陪同以及開車接送，我有什麼問題他都細心解答讓我覺得我這錢花的值！包括上面的那些所說的費用怎麼產生的也是他全部一點一點給我解釋的，花錢買個安心有時也別太摳。
❽ 一般房地產中介是怎麼吃差價的
當前中介吃差價的做法主要有：
一、「兩邊拼合同」：與賣方簽訂一版份固定價格的《售房代理權協議書》，再與買方簽訂較高價格的《購房代理協議書》，阻斷買賣雙方見面，隱瞞真實的房價，從中賺取差價；
二、「ABC單低吸高拋」，對於價格明顯低於市場價的房源，中介扮演假客戶與賣房者簽訂合同並支付房款，然後不過戶，以更高的價格賣給其他客戶賺取差價；
三、「三抬」吃差價，大張旗鼓以高出市場價大量收租房，一般租約都會長達3-8年，裝修後轉租（有的還會將房屋拆分成單間，以提高收益）。
中介中，樂有家是公開承諾不吃差價的，如果發現吃差價，雙倍賠償差價部分，大家可以去體驗下。希望回復可以幫到大家。
❾ 現在房屋中介賣二手房是不是都吃差價
不是。
能吃就吃。沒差價也要做生意的，收中介費也不少的。