重慶二手房賣不動如何剛改

⑴ 二手房打算翻新，在重慶需要多錢啊

二手房打算翻新，

⑵ 買重慶二手房後，賣方戶口長期不遷走如何處理

好像只能通過派出所把戶口與前戶主上在一起

⑶ 去年買了個二手房 因特殊原因打算賣房但重慶這邊好像要購房滿兩年才能賣 要怎麼辦 還有其他辦法嗎

現在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據買方是否首次購房、評估價、面積等版情況交稅：首次購房權90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平方並且非首次就收取3%的契稅，買方繳納；另外，還需要繳納規費如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、交易費3/平方，買方；

4、工本費80元,買方。

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契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

⑷ 我在重慶買了一套二手房,已經過戶了,過2年這里要拆遷,到時我是不是也可以享有拆遷時的一些優惠政策

這是肯定的，因為房子是你的嘛

⑸ 重慶的二手房值得投資嗎買了以後好出手嗎

二手房房齡10年左右或者更少的可以考慮，長期來看重慶的房子還是看漲的，不過不建議買回毛坯的二手房，答得要有裝修的那種，自己不住可以租出去抵消一部分的月供。一手房估計現在不大好買的哦，二手房能買到好的地段、好的裝修、價格合適的你偷著樂吧，現在買了幾年後你會感謝自己現在的決定。

⑹ 重慶我才買的二手房怎麼轉賣

以上都不專業
你是在哪個銀行做的按揭？
你以還貸的年限是否滿足銀行內提前還貸的要求（一般銀容行要求還貸滿一年才可以提前還完個別銀行也有半年的）
1.如果你滿足提前還貸要求可以去銀行申請提前還貸
2.拿出房產證後到當地房管局解除抵押登記（5個工作日）後可以辦理產權過戶
也可以找中介公司辦理其中可以剩很多時間

⑺ 問，為什麼二手房賣不出去，新房子也賣不動

如果那套房子原復來並沒有欠制著房貸的，或是用房貸的但前業主賣給你的時已經提前還貸了的話，新房子與二手房的按揭其實沒有太大的區別的，二手房當然也可以用公積金貸款的，只是可能根據房子的樓齡\結構形式等的不同，首付與最高貸款額度會有所不同而已。

⑻ 重慶賣二手房中介處簽訂賣房協議，中途買房要求更換買房人，並重簽合同，原合同作廢。請問可以答應么

通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定專金的一方如毀約，則喪失定屬金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。